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文档简介
农村土地租赁合同:生态农业开发合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有农村土地的合法使用权,乙方愿意租赁甲方土地进行生态农业开发,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:一、土地租赁1.甲方同意将位于__________(具体位置、面积)的土地租赁给乙方使用,土地用途为生态农业开发。2.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。3.甲方应保证租赁土地的权属清晰,无任何争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。4.乙方应在租赁期内按照约定用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前一个月征得甲方同意,并签订补充协议。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金为每亩每年____元,共计人民币____元(大写:____________________元整)。2.租金支付方式为每年__月__日前,乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付过程中,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、权利义务1.甲方有权监督乙方按照约定用途合理利用土地,确保土地资源的合理开发和保护。2.甲方应保证土地的农业生产条件,如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地受损,甲方应尽力修复,确保乙方正常开展农业生产。3.乙方应按照约定用途合理利用土地,努力提高农业生产效益,促进生态农业发展。4.乙方应在租赁期内依法缴纳相关税费,并按照约定时间支付租金。四、违约责任1.如甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任,并支付乙方违约金。2.如乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应责任,并支付甲方违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:签订地点:一、附件列表:1.农村土地租赁合同2.生态农业开发计划书3.土地使用权证明文件4.乙方经营资质证明文件5.租赁土地现状照片6.租赁土地地形图7.农业保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按约定提供土地或土地使用权有争议。2.甲方未保证土地的农业生产条件,导致乙方农业生产受阻。3.乙方未按照约定用途合理利用土地,擅自改变土地用途。4.乙方逾期支付租金,未按照约定时间支付租金。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释:1.农村土地租赁合同:指农村土地使用权人与土地租赁权人之间,依法订立的有关土地租赁权利义务关系的协议。2.生态农业开发:指在农业生产和经营活动中,注重生态环境保护,实现资源循环利用,提高农业效益的一种农业生产方式。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权争议:应及时协商解决,必要时可向有关部门申请调解或仲裁。2.农业生产条件不符合约定:甲方应尽快修复,确保乙方正常开展农业生产。3.乙方改变土地用途:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金:甲方有权要求乙方支付滞纳金,必要时可解除合同。5.其他争议:双方可先协商解决,协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.农村土地所有权人出租土地给生态农业企业。2
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