写字楼租赁管理委托合同

写字楼租赁管理委托合同合同编号：__________写字楼租赁管理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、委托事项1.1乙方作为甲方在物业租赁管理方面的专业顾问，负责协助甲方进行物业的租赁管理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定租赁策略，推广物业，寻找潜在租赁客户，并与租赁客户进行洽谈、签约等工作。1.4乙方应协助甲方进行物业的日常管理工作，包括但不限于租金收缴、物业维护、设施保养等工作。二、乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，认真、及时地完成委托事项，并确保租赁管理工作的高效、顺利进行。2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用甲方的名义进行任何违法活动。2.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告租赁管理工作的进展情况。三、甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供与物业相关的所有资料和信息，并确保所提供的信息真实、准确、完整。3.2甲方应按照乙方的建议，支付与租赁管理工作相关的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。3.3甲方应对乙方的租赁管理工作给予充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的办公条件、协助乙方进行租赁客户的资信调查等。3.4甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用。四、费用与支付（1）甲方应在合同签订后的五个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为服务费用的一部分；（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的服务费用。4.2乙方应向甲方提供正规发票。五、合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除或终止合同；（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除或终止合同。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求，办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼租赁管理委托合同2.租赁客户资信调查报告3.租赁合同模板4.物业维护记录5.租金收缴记录6.乙方服务费用支付凭证7.甲方支付费用凭证8.合同解除或终止证明文件9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成租赁管理工作，视为违约。2.乙方违反相关法律法规，进行违法活动，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方资料和信息，泄露给第三方，视为违约。4.乙方未按照甲方要求定期报告租赁管理工作进展，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用，视为违约。6.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料和信息，视为违约。7.甲方未给予乙方充分的支持和配合，视为违约。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁管理委托合同：甲方委托乙方就其拥有的写字楼物业进行租赁管理，乙方提供相关服务并收取费用的合同。2.租赁客户：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方物业的第三方。3.资信调查：对租赁客户的信用状况、支付能力等进行调查。4.物业维护：对物业的设施、设备进行保养、维修等工作。5.租金收缴：收取租赁客户按照租赁合同约定应支付的租金。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定完成租赁管理工作。解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成工作，并有权解除或终止合同。2.问题：乙方违反法律法规进行违法活动。解决办法：立即终止合同，并向有关部门报告，要求乙方承担法律责任。3.问题：乙方未妥善保管甲方资料和信息。解决办法：与乙方沟通，要求其加强资料和信息的管理，如有泄露，要求其承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间报告租赁管理工作进展。解决办法：与乙方沟通，要求其按时报告，如不改正，有权解除或终止合同。5.问题：甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。解决办法：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除或终止合同。6.问题：甲方未向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料和信息。解决办法：要求甲方提供，如甲方不提供，乙方有权解除或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼物业，拟将其出租。2.甲方缺乏租赁管理经验，希望委托专业机构进行租赁管理。3.乙方具备租赁