2025房地产转手合同范本

合同编号：合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转手给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方愿将其拥有的位于（地址）的房产转手给乙方，房产具体情况如下：（房产具体描述，包括但不限于面积、结构、附属设施等）第二条转手价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的房地产。2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认主体资格。2.房产证照齐全，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并保证证照的真实、有效。如有权利瑕疵，甲方应提前告知乙方，并采取补救措施。3.房产实际情况与描述不符。解决办法：合同签订前，乙方有权实地查看房产，确认房产实际情况。如发现与描述不符，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.过户手续办理不顺利。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任，赔偿乙方产生的损失。5.甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产。如甲方未按约定时间交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方其他违约责任。6.乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方未按约定时间支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方其他违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意将其拥有的房地产转手的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所持有的房地产的当事人。3.房产：指位于合同约定地址的房地产，包括房屋和附属设施。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.权利瑕疵：指房地产权利存在的不完整、限制或负担等情况。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房地产转手交易。2.公司或其他法人之间的房地产转手交易。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。4.任何涉及房地产权利转移的合同。补充条款：1.房产评估：合同双方同意在签署本合同前，委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。2.房屋维修保养：甲方承诺在过户后的一定期限内，对房屋进行必要的维修和保养。3.户口迁移：甲方应协助乙方在过户后办理户口迁移手续。4.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况，并确保乙方能够顺利接管物业管理。5.装修限制：如房产已有装修，双方应明确装修的限制条件和后续责任。6.土地使用权：明确土地使用权的性质、年限以及后续续期等问题。附件列表：1.房产证