(建筑工程管理)首师大施工组织设计

【最新卓越管理方案您可自由编辑】(建筑工程管理)首师大施多年的企业咨询顾问经验，经过实战验证可以落地执行的卓越管理方案，值得您下载拥有壹、编制依据序号依据内容1百都帅范大学28号青年公寓工程招标文件及补充招标文件2工程设计图纸(图号：3-11441-28)3国家现行施工规范、规程；建筑安装工程质量检验评定标准；4国家及北京市有关施工现场管理、施工安全防护的基本标准和条例5建设部《建设工程质量管理条例》6GB/T19002-1994idtISO9002、1994国际标准；本企业质量手册ZXJ/ZB0100-19997本企业施工组织设计管理办法8工程现场实际状况、周边环境特点9施工现场原有水准点及控制点0本企业同类施工经验、创优经验序号内容1工程名称首都师范大学28号青年公寓2工程位置西三环北路105号，首师大宿舍区，内北邻车公庄大街3建筑功能公寓式住宅楼4结构型式板式基础，钢筋砼剪力墙结构，抗震设防8度5平面型式蝶形6建筑规模地下二层，地上十八层，占地面积1214m2,建筑面积22728m2,基础埋深8.6m,檐高50m7地质情况值180Kpa,地下最高水位38.17m,无侵蚀性，不考虑液化问题8装修情况9专业配置雷接地、控制、弱电三材用量见概算建设单位首都师范大学设计单位中国航空工业规划设计研究院三、施工特点分析学合理的施工部署。(壹)有利因素下无坡，有利于保证土方工程的进度及基础施工时边坡的稳定。也可由院内就近安排，有利于保证施工正常进行。展开，合理安排工期，有利于保证工程质量。本壹机械、周转材料便于调配，钢筋、模板也便于加工，操作手容易熟练和适应，有利于保证进度和质量。±0.00之上钢筋砼剪力墙每层高度基本相同，能够采用定型大模板，既能加快速度，又能证装(二)不利因素度增大。特别是结构施工期间，土方开挖及基础施工正值七、八俩个月的雨期，降水量多，而基础又较深，地下工程量大且穿插有防水，工期相对较长，二者发生矛盾，增加了施工难度。结构施工到后期，11月15日以后，约从十三层向上，又进入冬施期，须采取有效的技术措施来保证冬施结构质量，增大了技术难度和人力物力的钢筋绑扎及模板支拆的要求高。平面的凸出凹进部分及南侧的人下均有小挑檐，加大了钢筋绑扎及支模的难度。L-13装饰梁(在双层)架空，支模也有壹定难度。4.楼层较高，防护工作量大，安全问题突出。主体西侧及北侧均有高压裸线通过，特别是西侧高压线距楼座较近，仅3-5米(斜向穿过),需做有效的杉木防护。上层采用大模板施工，除作业面需全封闭以外主体结构每3-4层需挑出6米宽平网壹道，进行防护，最下面壹道要做硬防护防砸。每层阳台板为悬板式结构，支模时其外侧均要做有效防护且封闭。电梯井筒及窗井部位在施工阶段要用护栏及安全网防护，包括防坠落、防灌水。每层后浇带要封挡，墙体部位防止雨水进入锈蚀钢筋，顶板部位要防5.地下壹层消防水池及生活水池的防水及结构，变配电间的地面及设备基础，地下二层⑤-⑦轴的土方回填以及每层墙体及顶板处的后浇带均需甩项施工，牵涉到二次运输及操作，工期延长，作业面狭小，运输及施工不便。6.该工程地处居民区，和西侧24号居民楼相距仅30米，和东侧音美系相距13米，北侧紧邻车公庄大街，存在扰民问题，四、施工部署首都师范大学28号青年公寓工程，是首师大广大青年教师期盼已久的壹项安居工程，是首师大领导及基建处为青年教师解决燃眉之急的壹项重大举措，是壹次极其重要的施工任务。教师是人类灵魂的工程师，而首师大的青年教师们又是培养教育战线人才的中坚力量。为此，我们深感让他们尽快住上满意放心的房子，安居乐业，责任重大，意义深远。如我X公司中标，我们将倍感荣幸，我们将在新的思想高度上，按照以下部署，尽最大努力，保质保量，提前完成任务，建壹座壹流质量的高楼，为教育事业质量目标：保北京市优质工程，创“结构长城杯”,让广大教职工住上满意房、放心房。528日历天。计划2000年7月1日开工；2001年12月10日竣工。只能提前不能拖后。现场管理目标：创北京市文明安全工地。杜绝壹切质量、安全事故，尽量避免干扰广大教职员工正常的工作、生(二)按项目法组织施工为确保之上管理目标的实现，我X公司将抽调精兵强将，组建精干、高效的首师大28号青年公寓工程项目经理部，且选用长期合作的劳务队伍。(组织机构见附图壹)对管理层组成人员的要求是：技术水平高、责任心强、有吃苦耐劳精神，敢打硬仗的作风；服从指挥、遵守纪律，有创优经对劳务队操作人员的要求是：实际操作水平高、服从指挥、遵守从管理层到劳务层，全部实行军事化管理，行动统壹、着装统壹，严格执行各项管理制度，履行职责。主要责任人职责如下：项目经理：济效益负主要责任。方案，认真落实工程指挥部的施工布署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态，确保施工的正常进4.决策施工过程中的重要问题，及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。技术负责人：1.在项目经理的领导下，贯彻总X公司的质量方针和目标，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。2.严格按照总X公司质量控制的各种制度，负责过程施工的技术交底、质量的检查、检验、试验、等级评定等的组织工作或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。施工生产负责人：1.在项目经理领导下，贯彻总X公司的质量方针和目标，协助项目经理组织指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理。2.和技术负责人壹起，确保工程质量目标的实现。安全行政负责人：组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任。1.审查项目部的各种安全技术交底是否可行。定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。2.严格落实北京市现场管理的“四个基本标准”,检查施工全过程的落实情况。(三)施工总体安排1.依据工程需要将施工分为五个阶段：施工准备→土方及基础工程→主体工程→装饰工程→竣工验收交付使用。2.各阶段环环相扣，适当搭接。每个阶段要合理划分流水段，使施工过程均衡连续。科学组织劳动力、材料、机械，抓关键环节，综合考虑各种因素，按主次分配时间。结构施工阶段将工程以⑥轴-⑦轴间后浇带为界，分为对称的俩个大段进行大流水。每个大段内按工程量大致相等的原则进行分区，实行不分段小流水，每层分俩次施工，墙体为壹层，板、梁及下壹层楼梯板为壹次。在垂直方向划分相互平行的三个部分：基础部分，1-8层，9-18层(含机房水箱间),实行分段结构验收，及时插入基础防水、土方回填及砌筑工程，隔断安装工程，由下至上依次进行。装修阶段集中劳动力按如下原则施工：先室外后室内，先湿作业后干作业。室外则先屋面后外墙，外饰面由上至下逐层进行；室内初装±0.00之上主体由上至下，地下室由下至上，先室内后走道，先顶棚再墙面后地面；先卫生间地面后室内地面，再走道地面，逐层完成，逐层封闭，最后由楼梯间及电梯厅退出，退至壹层门厅(壹层门厅最后做)。专业部分随土建顺序配合插入。3.安排进度针对本工程特点要把握以下原则，控制好节奏。①进度总体分析及安排工期目标528天，从总日历天数来见，时间比较宽松。但7月1日开工，距离11月15日进入冬施期，这期间只有138天，因此进入冬施期之前无法完成结构。若考虑不进行冬施，则2001年3月15日以后冬施期结束后再施工，耽误工期太多，且越冬维护困难，也不利于结构质量，结构施工和装修施工也会因此而衔接过紧，违背了让结构充分变形沉降后再进行装修的有利原则。综合之上原因，本工程确定"抢结构、缓装修"的原则，即 "结构必须快、装修能够慢"。考虑2001年元月24日为春节，北京地区壹月、二月为气温最低的月份，因此将结构封顶日期，定于2001年元旦之前，即2000年12月未，避开最不利的天气及假期，由12月来进行工期倒排，完成结构施工。元月壹日以后至3月15日进行休整、备料，且让主体结构经过壹个温度变化、湿度不均的阶段，充分硬化、收缩、干燥、变形，且充分地沉降、稳定，有利于保证后续装饰工程的质2001年3月15日至12月10日进行后浇带等结构甩项的施工、室内外装饰，屋面施工，设备调试及竣工验收交付：共270日历天，时间比较宽裕，能够适当放缓各分项装饰工程进度，减少交②各阶段的进度安排原则A.施工准备阶段：展开要迅速，技术准备、现场准备及场外准备(包括各种手续)要壹次性完成。材料及设备准备要壹次性做好计划，分阶段进场。重点先准备和土方开挖及基础工程有关的雨期施工必备的材料及机具，确认准备充分再开始土方开B.土方开挖：正处于雨期，必须加快进度，且随时掌握天气情况。采取大开挖，分步进行。本工程有放坡条件且无地下水，土方开挖能够加快，分俩层挖完，人工削坡清坡及清底要集中人C.垫层施工后，让其充分干燥后再做防水。D.基础结构正处于雨期，也必须加快进度，且尽量避开降雨天气，将降雨对结构的影响降至最小，尽早出±0.00以防坍坡影响施E.出±0.00以后，墙体使用定型大钢模板，主体结构下层施工要慢，上层逐渐加快，给工人操作壹个适应和熟练的时间，接近11月15日平均气温若连续5天低于5℃,即进入冬施期，此时结构施工要再放慢，因为气温较低，砼强度增长慢，要延长墙体拆模时间，充分保温，使其充分增长强度超过抗冻临界点。工主体结构时进行基础验收，及时回填。在回填之前及回填过程中，要做完外线接口(9-10月份)。G.砌筑工程在2000年11月15日以前及2001年3月15日以后及隔板安装在2000年11月15日前完成。层不体结构完成且经充分沉降变形后进行施工,即在2001年3月15I.屋面工程防水层要在2001年6月雨期到来之前完成，宜安排在5月份。J.门窗框安装为便于成品保护，2000年壹律不装，2001年月份再安装。K.外装饰安排在6月份，能够避开7、8月份的降雨最多的L.室内隔墙砌筑隔断安装应提前，3月15日以后即可进行，抹7-8月份，空气比较湿润，有利于抹灰层的养护，及保温板缝的M.地面施工能够放在8-9月份，此时室内专业安装及设备安装大部分完成，顶棚墙面也修整完毕，交叉干扰比较少。N.门窗扇安装，楼梯扶手安装以及室内油漆涂料放在最后。涂料完成后，再打窗胶，宜安排在10月份，此时墙面抹灰已干燥，且大部分工序已完成，能够尽量减少污染。气温凉爽，有利于油0.11月份进行专业调试土建修整，不再进行土建湿作业。P.进入12月份进行楼内清扫，资料整理移交，交付使用。Q.其他：消火栓箱、电盒、配电箱和门窗框同时安装，水暖干立管及暖气片安装在大面积抹灰及保温板安完后进行。4.主要施工因素的总体考虑①测量定位依据甲方提供的高程水准点及参照物测设建筑物平面控制网及绝对、相对高程，闭合复测后做永久性标志，基础工程阶段采用外控，±0.00之上采用内控。②土方开挖采用机械大开挖放坡施工，放坡系数1:0.5,不需降水，由东西俩侧分别向中部开挖，由中部坡道退出。不需护坡，坡顶设挡水墙，槽底设集水坑排水明沟进行有组织排水。③砼采用现场搅拌，在楼座南侧建设砼自动计量搅拌站，砼搅拌钢筋d≥16MM时竖向采用电渣压力焊，水平采用闪光对⑤基础底板采用240砖墙作侧模，地下室外墙后浇带处用240设。±0.00之上墙体采用定型大钢模板(按壹段准备),板、梁、楼梯板采用竹胶板支模(按4层准备),施工地上部分时，将地下部分墙体模板(竹胶板)整理后改支梁、板及楼梯。高(18F)中间低(14F),且东西俩段在14层之上各自独立，⑦±0.000以下结构施工时，搭设双排钢管脚手架，±0.00部砖砌体外墙采取在屋面上搭设双排钢管架的方法施工。装饰梁的支模采取从基础起搭设满堂红架子支底模的方法施工，架子需和主体做有效拉结.阳台板采取从窗井墙顶部支撑的办法进行最下层阳台板底模的支设，随后上层阳台板模板的支撑可支在下壹层阳台板上(注：四层范围内顶板钢管支撑必须同时保⑧主体西侧高压线采用杉木架保护，不得钢木混杂。(1)组织各专业人员会审工程图纸，进行施工组织设计交底、技术交底，研究且编制各种方案措施和特殊过程作业指导书，且不断(2)对管理人员和操作手进行培训，对关键部位施工人员、特殊工种操作手进行考核，合格后方允许其上岗。(3)尽可能地搜集各种原始资料，进壹步熟悉现场及周边情况以便施工时能尽快进入状态。(4)将甲方提供的标高水准点及定位导线点，引测至施工现场内且做各种临时及永久性标识。(5)提前做砼试配、砂浆试配以及基础部分原材料的试验。(6)对各种仪器设备进行检查，未检定或已过检定周期的重新检(1)进入现场根据业主提供场地及其要求圈定围界，在施工区域内修建办公室、宿舍、库房、食堂、厕所、试验室、警卫室、木工房等临设。在楼座南侧塔吊位置做4根φ800人工成孔灌注桩，浇筑塔吊承台(因塔吊位置在出土坡道范围内，暂不立塔，立塔在土方挖完后进行)。(2)实行定置管理，在现场划出钢筋加工及堆放场，模板堆放砼搅拌站及水泥库、砂石料堆放场、砌块、板块堆放场，钢管卡扣及水电管材堆放场。(3)从甲方指定的东侧临时用水、用电接口接出临水、临电管根据现场临设布局配套布置。(4)现场做硬化处理，在整个现场范围内组织排水；水排入现场西侧雨水井中(污水及清洗水要经沉淀池沉淀后方准排入雨水(5)按本企业要求在现场设置“四板壹图”企业标识、标语牌及警示牌等。(三)资源准备根据工程情况，编制劳动力计划，主要材料、成品、半成品计划及主要施工机具进场计划。详见附表(壹、二、三)(四)场外准备(1)持企业执照、资质、特殊工种上岗证、民工手续、开工证、规划许可证去街道办事处劳动科城建科、区劳动局监察科、区建委(2)持现场开工手续及临设平立剖面图至区规划局办理临建规划手续。(3)在当地派出所办理民工暂住证。(4)在区消防局办理消防安全许可证、区劳动局办理安全施工(5)在防疫站办理食堂卫生许可证、人员健康证。(6)和市政及环卫部门协商解决污水排放及渣土运输等问题。六、施工进度计划根据施工部署排定施工进度计划，重点控制结构施工工期，主要阶段工期如下：施工准备及基础工程：7.1-8.3162天主体结构工程：9.1-12.31122天地下室砌筑工程、隔断安装：10.1-10.3131天基础防水及基础回填工程：10.1-10.3131天停工休整、拆模、备料：1.1-3.1574天后浇带及地下壹层水池结构施工：3.16-4.3046天主体砌筑工程、隔断安装：3.16-5.1056天屋面工程；5.1-6.1041天外装饰工程：4.20-6.3072天内装饰工程：7.1-10.31123天专业调试、土建修补、成品保护：11.1-11.3030天楼内清理、资料移交、竣工验收：12.1-12.1010天总工期528天详见施工进度横道图(附图二)、施工进度网络图(附图三、七、工期保证措施本工程保证工期的关键是确保结构工期按时在2001年元旦工前划，以天为单位重点控制。3.合理划分流水段，科学组织施工，减少工序交叉。4.不断优化施工组织设计，周密部署，考虑各种可能发生的情况，提前研究好对策及时应变。5.结构施工过程中，经历壹个雨期壹个冬期，又都处于抢工期阶段，因此，需制订详细的季节性施工措施，考虑每个环节，准备相应材料及机械设备。6.准备足够劳动力、机械设备及周转材料，必要时平行施工，以加快进度。每日组织俩班人员施工，充分利用每天早6:00-晚10:00的有效施工时间，关键线路上的工序如没有噪声，能够安排夜间施工。7.以样板引路，交底详细充分，选择熟练的、技术水平高的工人施工。标准层采用定置管理，即施工人员固定部位使其能够熟练操作。关键工种不允许换人。8.管理人员、技术人员跟班作业，发现问题及时处理以不影响下壹步的施工。9.管理层协调好各方面的关系，建立协调会制度。10.严格控制质量，杜绝返工返修、保证进度。11.确保安全不出事故，以免拖延工期。12.和监理、质监站、设计院协调好，隐检验收随进度紧密衔接不因隐检问题影响工期。需向监理上报的材料试验单及有关资料要提前准备充分。13.做好后勤工作，改善工人吃住条件，杜绝疾病，提高效率。14.临时水电管路要定期维护，防止断水断电，机械要经常检保证其正常运行。15.随时掌握天气预报，避开不利条件。16.制订详细的扰民问题处理措施，提前做居民工作，取得他们的详解和支持，同时在施工过程中采取降噪防尘措施，且对工人进行道德教育。17.采取新工艺新技术保证工期，如砼采用泵送，主体墙体采用大钢模施工等。(壹)主要施工程序详见施工流程图(附图五)(二)流水段的划分流水段的划分详见附图六，每段的施工分区详见附图六。(三)测量定位施工平面控制网详见(附图七)①准备根据业主提供的参照物及红线桩，设置闭合的方格控制网，测设主要轴线控制点以确定建筑物位置，控制点固定方法见下图：水准点轴线桩②±0.000以下轴线控制采用外控法，将经纬仪架在基坑上，用正倒镜法将主控制线投测至边坡上，然后引至工作面，见下图：③±0.00之上轴线控制采用内控法。在首层地面预埋钢板，然后将控制点准确引测到钢板上做明显刻痕标记，每层施工时，楼面和模板在控制点相应铅垂方向上留100×100方洞。利用此楼层预留洞用经纬仪传递轴④沉降观测随楼层加高，要连续做沉降观测。沉降观测点设置在视线通透而又不易被破坏的地方，基础做壹次观测，主体每增高6层做壹次观测，将每次观测结果记录下来，分析建筑物沉降速量及沉降速率是否在允许范围内。①情况分析米，无侵蚀性。基底相对标高为-7.93米，-8.6米，集水坑处-10.4米，施工范围内无地下水。且现场土方开挖有放坡条件，无地下障碍物及管线。②方法选择根据上述分析，采用机械大开挖，放坡系数1:0.5,不做护坡，开挖后槽顶做甩浆处理，且距槽边30cm,周边砌20cm高挡水墙(三皮砖)。槽底沿边坡设300宽，400深，明沟排水，基坑转角处做400×600×600集水坑。见下图：土方开挖时采取东西俩侧对称开挖,出土坡道设在南侧中部，坡度1:6,宽7m,挖土及出土路线，详见附图八。由自然地坪-1.3米处向下分俩步开挖，第壹步下挖3.3米，第二步挖至基底标高之上30cm处(注：基底有高差，开挖分界线距设计高度分界线2m,以免扰动地基土),余土人工开挖清底至基底标高。集水坑由人工开挖。清底应集中人力随挖土机进度，将余土壹次清净。挖土机由现土坡道退出，边退边挖，将基坑坡道土方清出，注意在-7.33有独立柱基处挖成台阶状以方便后续施垫层砼标号C,施工时由东向西、由北向南顺序浇筑，不留冷缝。垫层随浇随抹随压光，且及时覆盖彩条布保湿防止表面干裂。垫层强度达到1.2Mpa后即可上人放线，沿底板外边线砌筑240砖墙，内侧抹1:3水泥砂浆。和垫层相接处抹成圆角。此240砖墙用作底板外模。基层含水率<9%时(检验方法：1m₂卷材覆于表面2h后查见未见水印),进行底板平面防水施工。工艺流程为：刷底油→转角附加层→卷材铺贴→豆石砼保护层，卷材端部卷至砖墙顶，用大泥压砌2皮砖保护。详见下图：A.钢筋d≥16mm时，竖向接头采用电渣压力焊、水平接头采用闪光对焊，其他采用搭接接头，进入冬施期d≥22mm时接头采用套筒冷挤压，其他采用搭接。保护层垫块全部采用成品塑料垫B.基础底板为反向受力板，其钢筋绑扎顺序为：分格弹线→底板下层纵向筋→底板下层横向筋→墙暗梁钢筋竖筋插筋→马凳筋→底板上层横向筋→底板上层纵向筋→墙筋定位筋绑扎前先排钢筋位置画钢筋交叉剖面图安排好穿筋顺序，再进行钢筋绑扎。马凳筋不能直接放在防水保护层，而要放在下铁上，以免钢C.顶板钢筋为正向受力板，绑扎顺序为：墙顶暗梁筋→顶板横向筋→顶板纵向筋→负筋盖铁→保护层塑料D.墙筋绑扎顺序为：整理墙插筋→安放纵横梯子筋→墙体竖筋→水平筋→拉筋→保护层垫块。梯子筋控制墙筋纵横间距，同时能做为模板内撑，如图墙体水平筋墙体水平筋说明：纵向每1.5m设置一道竖向梯，沿墙全高设3道横向梯。竖筋间距距间向竖筋平水所示：墙筋绑扎时钢丝丝头壹律弯向内侧，以防锈蚀后形成外墙渗缝留在底板之上300处。详见下图：支模穿墙螺栓按500×500布置，50×100木方横放做背楞，中心间距250,墙体支模见下图：拼设计强度的75%之上方可拆模悬挑结构强度达到设计强度90%之上才可拆模。(4)砼工程A.基础底板砼浇筑量1420m₃,以后浇带为界，每段连续浇筑700-现冷缝。砼浇灌方向见下图：按图示方向顺序推进浇筑砼，底板最长作业面约为30m,砼初凝时间为2h,考虑砼最不利流淌坡面为1:16,底板900厚，JS-500搅拌机生产率25-35m₃/h,取30m₃/h。2台搅拌机每小为抗渗砼，内墙为普通砼，因此内外墙交接处应绑扎双层钢板网分界。同时浇筑时为防止因砼坍落度大，振捣时在墙模内流淌过远而形成水平冷缝，内外墙每隔壹段距离，即应设置壹道竖向钢板网拦截。内墙可尽量利用门洞口，在门洞口上部设置钢板网。墙体浇砼前应先在模底浇筑壹层5-10cm厚同配比砂浆以避免砼B.顶板梁砼浇筑时，施工缝应留直，且尽量留在板跨中三分之壹跨度范围内，墙体留竖向缝时宜留在门洞口上部跨中位置。C.墙体浇筑砼时，随时检查浇筑标高，确保标高线位置准确，标高线要求高出楼板底1-2CM,砼浇筑后剔除该部位表面浮浆，E.1-14层板梁砼标号C25,墙连梁砼标号为C30,顶板浇筑砼时出现不等强情况。浇筑时应先浇高标号的墙顶部及暗梁，后浇低标号的板梁砼，浇筑时不等强度砼分界线见下图：浇筑时应将不同标号砼分机搅拌，高标号砼体积较少，用塔吊吊斗吊至作业面。低标号砼体积较多，采用泵送至作业面。如此安排以解决运输上的矛盾，施工时如能征得设计及甲方同意，可将D.砼搅拌采用自动计量，现场搅拌，泵送至作业面，原材料要严格把关，严格按配合比搅拌，外加剂由专人用专用模具添加，每次开盘前重新测定砂石含水率，调整施工配合比。夏季气温较高时，要对泵管进行覆盖，每次泵送前先开机用水湿润管道，然后打0.5M₃1:2砂浆，使输送管道充分湿润以利于泵送。砼坍落度不够时，不得随意加水，应酌量添加高强减水剂。(六)砌筑工程及隔断安装工程A.本工程砌筑采用空心粘土砖，主要集中在室内。外墙仅在十五、十六层J型房间东西山墙上及俩个水箱间的北山墙有少量干硬性砂浆堵缝。抹灰前板缝处要挂钢板网，缝俩边各搭接稳定性。度长边不小于100,短边不小于150,相邻俩幅卷材的接缝应错开1/3幅宽。防水做完后粘50厚聚苯板保护。(八)土方回填地下室回填采用2:8灰土，严格控制比例(从拌合颜色上佳。分层回填，每层虚铺厚度30cm,夯实至20cm。能够分段实后分层环刀取样送试，其密实度应>92%。本工程屋面工程分为二部分。壹部分为十四层顶及电梯机房顶(局部),水箱间顶的非上人屋面。壹部分为十六层顶(局部)的上人屋面。其具体做法为：基层清理→管根堵孔固定→1:6水泥焦渣找坡→干铺憎水珍珠岩保温层→找平层→SBS防水层→豆石保护层(非上人)或水泥花砖面层(上人)注意：水泥焦渣要严格控制比例，拌合均匀，虚铺和压实厚度比例为1.3:1,防水施工前基层必须干燥，管口、雨落口出屋面结构的根部均要做附加层。屋面找平层按6m×6m设置分仓缝，缝内灌沥青油膏。(十)装饰工程本工程外装饰为外墙面喷涂，水刷石勒脚。内装为初装，以水泥面层为主。施工程序为先外后内，先顶棚再墙面后地面。先卫生间地面再室内地面后走道地面。墙面及顶棚大部为清水砼，修整壹下即可，局部砖砌体墙面及ASA隔断板需要抹灰，抹灰前不同材质墙面交接处要挂钢板网。墙面压光后用喷壶喷水养护。地面施工卫生间是重点。做防水前管根部位均要认真清理，做附加层，在管根周边留20深凹缝，内填防水涂料，地面面层外墙喷涂前先清理基层，大面积清水砼外墙只做局部修整即可，窗口要进行塞缝和抹灰，上口留出滴水槽，滴水槽上下要顺直，深度要均匀。阴阳角的部位要做平涂，因此必须先用防水腻子找平，涂刷面料时用靠尺封挡，保证交接线处顺直美观。外檐利用A.建筑物西侧及北侧都有高压线通过。特别是西侧，仅距楼5M,因此必须做有效防护。防护采用杉木杆搭设，严禁钢木混杂。搭设程序为：确定立杆位置→挖立杆坑→竖立杆→绑大横杆→绑小横杆→绑斜杆、斜撑→挂安全网。搭设时要防止木杆撞击电线，操作人员尽量远离电线，防止触电伤人。具体做法详附图十二。B.基础施工墙体采用满堂红脚手架，主体施工时采用大模板所带外挂架施工。详见大模板组装图。(附图九、附图十)C.因楼层较高且使用外挂架施工，因此在楼层垂直方向每4M高沿周圈挑出6m宽架子，挂双层平网进行防护。挑架子利用外墙面上的穿墙螺栓孔布置，钢管固定在穿墙螺栓孔处的挂钩上。详最下面壹层(距地4M高)要满铺脚手板，做硬防护防砸。面上搭设脚手架施工。E.1-14层范围双层处的装饰梁要从基础处搭设满堂红脚手架进行施工。F.外墙装饰时采用外挂吊篮施工环，和屋面钢筋焊接锚固长度为1m,采用I20型钢作挑梁。挑图十四。每个吊篮片最大间距3m,用钢管连成整体吊篮后长度不大于8M,吊篮内侧距建筑物10-20cm,俩个吊篮间隙不大于200。九、季节性施工措施(壹)雨期施工措施且统壹坡向，做有组织排水。B.成立雨期施工领导小组，负责雨期施工措施的落实工作，对参施人员进行培训，做雨期施工技术交底及安全交底。C.备足有关防雨材料、机具如彩带布、塑料膜、编织袋、水D.对所有临设进行检查，发现屋顶漏雨及地基软弱等情况及时处E.露天电闸箱等机械设备要做防雨棚，进行有效覆盖，塔吊架子F.雨后砂石料含水率要重新测定，及时调整施工配合比，浇砼时G.建立雨前、雨中、雨后检查制度，及时消灭隐患。(二)冬期施工措施根据计划安排，十三层之上结构施工进入冬施期，要提前掌握天气情况，平均气温连续5天低于5℃即需采取冬期施工措施，措施如下：A.成立冬期施工领导小组，组织冬施各项工作，对冬施参施人员进行培训，进行技术交底和安全交底。B.钢筋施工要采取有效挡风防寒措施，防止焊接后急剧降温，发现场增设壹台0.5T燃油锅炉，对搅拌用水进行加热，从场外住宅区测温，保证砼中心温度和表面温度之差不能超过25℃,以防砼拉十、质量保证措施(壹)建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗详见质量保证体系图。(附图十五)(二)抓好质量预控材料格产品。行培证上岗。及各仪器、设备精度符合要求且有良好的技术状态。(三)抓好施工过程控制有关各方签字认可。人员跟班作业及时解决可能发生的问题。3.施工过程中确保质量，重点解决以下几个方面的问题：定位，保护层厚度准确无误。B.模板工程：接缝严密不漏浆，支撑体系刚度符合要求，有足够稳定性，垂直接槎杜绝错台、门洞口阴阳角方正。C.砼工程：配合比正确，搅拌到位，保证砼标号符合要求，振捣D.装修过程中墙面防开裂，地面防空鼓，卫生间防渗水。E.做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化。4.出现问题后分别组织有关人员进行会审，分析原因，提出纠正和预防措施，处置后经检验合格方可进行下道工序。5.制订成品保护措施，搞好成品保护工作。6.加强过程检验、试验，搞好质量控制。7.设专职资料员，负责全过程的施工记录和技术资料的收集整理(四)抓紧好交付后质量控制工程交付后及时回访认真保修。由于施工原因造成的质量问题，要迅速、无偿、妥善地处理。(五)质量验证审核大纲(附表四、五、六)十壹、降低造价措施1.进行模板优化，加强施工过程控制，使结构达到清水砼效墙面及顶棚不用抹灰，节约材料费及人工费。2.主体结构墙体采用定型大模板，因建筑场以⑥轴为界完全对称，因此大模板只需按壹段加工进行流水。且外墙结构采用大模板自带的外挂架进行施工，外檐装饰采用外挂吊篮，因此不需搭设落地式脚手架。地下室墙体所采用的竹胶板到±0.00之上能够改支顶板。上述措施都节约了周转材料费用。3.地下室内墙及地上墙体的穿墙对拉螺栓，都能够在墙中加套管，回收重复使用，节约了材料费。4.现场南侧的原有砖混楼房如协调成功，能够作为现场临建，节约了临设费用。5.砼现场搅拌且泵送，不使用商品砼，降低造价，各种材料准确计量，输送砼时计算砼量要将泵管内砼考虑在内，以免超量浪费。搅拌机棚内采取降尘措施，防止水泥颗粒飞扬以减少水泥6.选购水泥时注意选择活性及安定性好的水泥品种，减少配合比中水泥用量，降低砼单方造价。7.挖土方时采取放坡施工，不做护坡，节约出此项费用。8.科学组织合理安排，在保证质量的前提下，将工期提前，减少固定资金及管理费用在成本中的摊销。9.加强对租赁材料及机械设备的管理，按实际需要进出，绝不早进晚出，降低租赁费用。10.按计划进料，限额领料，降低料耗，实行节约有奖，超耗11.钢筋长料不短用，短料用来加工马凳、拉结筋、预埋件、梯子筋及构造柱箍筋等，节约钢筋用量。12.在原材料成品、半成品的选购方面，坚持货比三家，在确保质量的前提下使价格走低，降低工程成本。(壹)安全防护1.基坑开挖时，基坑四周搭设1.5m高防护栏杆，为防止边坡失2.西侧高压线穿过施工现场，搭设杉木防护棚。3.主体外墙施工采用大钢模自带外挂架施工，作业面要用安4.沿结构周边垂直高度每四层挑出壹道6m宽钢管架防护，上挂双层安全平网，最下面壹步满铺脚手板防砸。5.每层阳台、门窗洞口处不施工时，用绿色密目网全封闭。6.电梯井内每3层布设二道安全平网，电梯口、楼梯口要设置安全护栏，室外电梯进出口设双层防护门。顶板预留洞及后浇带处未施工时全部用竹胶板封严。7.窗井处未安防护栅栏之前用脚手板及彩带布封严，周边用高护栏防护。8.人员进入现场必须进行三级安全教育，签订安全合同。9.进入现场人员必须戴安全帽，高处作业人员必须系安全10.各分部分项工程施工前必须有书面安全技术交底，上班前必须有安全教育。(二)施工安全用电1.现场暂设用电必须符合规范要求，所有用电由工地系统安不许随意乱拉乱用。2.施工区内的各级用电、配电箱和开头箱，必须按现场施工用电图布置，且要有保险接地装置。3.电力设施和机具要有可靠的接地措施。4.值班人员必须持证上岗，非电工人员不许私自动用壹切电器设施和自己接电施工。5.手持电动工具绝缘要完好，电源接头要求规范且无破损现6.电焊机壹级、二级线要防护齐全，焊把线要双线到位，不得用裸露铜线和钢筋作地线。(三)机械使用1.塔吊基础要按设计图纸施工，塔市安装时要设专人指挥，安装2.信号工必须经过培训合格后方能上岗指挥。3.指挥人员要佩戴明显标志。4.中型机械的安装必须符合规范要求，且经验收合格后方能5.各种机具的操作必须严格遵守操作规程。6.各种机械的锚固拉杆、机械的地锚必须牢固、安全、可靠机械管理人员验收后方能使用。现场机具要定期检查，且有记录。1.现场主要出入口的警卫室要有人昼夜值班，且做好值班记现场内不得安排人住宿。2.施工现场内的道路和消防通道要保持畅通，不得堆放杂3.现场严禁吸烟，电焊和气焊使用时要有用火证。4.现场主库房要有防火器具，易燃物品要设专用库房和专人5.现场设义务消防组。6.消防保卫检查要有记录，出现事故苗头向经理部报告。(五)现场管理1.现场围护墙全部用水泥砌墙，水泥砂浆勾缝，不得用干砖码放。2.施工用的各种料具、构件要码放整齐，且要求分类堆放。3.各施工作业面必须活完料尽场地清，做到文明施工。4.各种零散碎料和垃圾渣土及时清理外运。5.各种施工手续齐全，流水施工安排合理，不合理的要及时纠正，施工手续不齐全的不许施工。6.加强成品保护，防止返工、浪费的现象发生。(六)料具管理1.各种建筑材料必须按规格分区、分类型码放。2.水泥库内外的落地灰要及时清运，以保持搅拌站的清洁。3.贵重物品要及时入库，领料要严格把关，严防丢失。4.材料管理要严格控制，进出场手续齐全。5.要实行限额领料，领、退料手续齐全。6.材料进出场要有检查制度和必要的手续。(七)环境保护措施1.污水要有指定的地方排放，不得随地乱倒。3.进场前，和建设单位壹同在工程所在地区的建设行政主管部门的组织下，在交通、环保部门、街道办事处、公安派出所等单位协助下，做好工程周围居民的思想工作。在居民区内进行宣传，给每户居民送去负责解释的宣传资料，以求得他们的谅解和支持。对有可能受到较大干扰的住户，项目经理部指派专人上门了4.进场后，在施工过程中，要科学