2025年度商务楼物业承包及商务配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务楼物业承包及商务配套服务合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同金额二、物业承包内容1.承包范围2.承包方式3.承包期限4.承包费用5.质量要求6.服务标准三、商务配套服务内容1.服务项目2.服务标准3.服务费用4.服务期限5.服务质量保证四、物业管理1.管理范围2.管理职责3.管理制度4.管理费用5.管理效果评估五、商务楼设施设备维护1.设施设备清单2.维护责任3.维护标准4.维护费用5.维护记录六、安全管理1.安全管理制度2.安全责任3.安全措施4.安全培训5.应急预案七、环境管理1.环境保护要求2.环境管理制度3.环境监测4.环境费用5.环境改善措施八、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同违约5.合同争议解决九、合同终止与解除1.合同终止2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外十一、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决5.知识产权许可十二、税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议解决5.税费减免十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明5.不可抗力责任十四、其他1.合同附件2.合同生效3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解除合同编号2025年度商务楼物业承包及商务配套服务合同一、合同概述1.合同背景本合同双方为甲方（商务楼业主方）与乙方（物业承包方），鉴于甲方拥有一栋商务楼，为提高商务楼的管理水平和服务质量，甲方决定将商务楼物业承包给乙方，双方经友好协商，达成如下共识。2.合同目的本合同旨在明确甲方将商务楼物业承包给乙方，乙方负责商务楼的物业管理、商务配套服务及设施设备的维护等工作。3.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.合同金额本合同总金额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件。6.合同变更任何一方要求变更本合同内容，须书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。二、物业承包内容1.承包范围乙方承包甲方商务楼的所有物业管理、商务配套服务及设施设备的维护等工作。2.承包方式乙方以整体承包的方式承担上述工作。3.承包期限本合同承包期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.承包费用本合同总金额为人民币[金额]元，分[次数]期支付。5.质量要求乙方提供的物业管理、商务配套服务及设施设备维护等工作必须符合国家相关标准和甲方要求。6.服务标准乙方提供的服务标准详见附件《商务楼物业及配套服务标准》。三、商务配套服务内容1.服务项目商务楼内的日常清洁、绿化、安保、维修、设备运行监控等服务。2.服务标准服务标准详见附件《商务楼物业及配套服务标准》。3.服务费用服务费用包含在合同总金额内。4.服务期限服务期限与合同期限一致。5.服务质量保证乙方保证提供的服务达到合同约定的标准。四、物业管理1.管理范围乙方对商务楼内的公共区域、设施设备进行管理。2.管理职责乙方负责制定和实施物业管理方案，确保商务楼的安全、清洁、绿化、维修等工作的正常运行。3.管理制度乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，制定完善的物业管理制度。4.管理费用管理费用包含在合同总金额内。5.管理效果评估甲方将定期对乙方提供的管理效果进行评估。五、商务楼设施设备维护1.设施设备清单商务楼内的所有设施设备清单详见附件。2.维护责任乙方负责商务楼内设施设备的日常维护和保养。3.维护标准维护标准详见附件《商务楼设施设备维护标准》。4.维护费用维护费用包含在合同总金额内。5.维护记录乙方应做好设施设备维护的记录，并定期向甲方报告。六、安全管理1.安全管理制度乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，制定完善的安全管理制度。2.安全责任乙方负责商务楼内的安全管理，确保人员和财产安全。3.安全措施乙方应采取必要的安全措施，预防和减少安全事故的发生。4.安全培训乙方应对商务楼内的员工进行安全培训。5.应急预案乙方应制定应急预案，以应对突发事件。七、环境管理1.环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。2.环境管理制度乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，制定完善的环境管理制度。3.环境监测乙方应定期进行环境监测，确保环境质量符合标准。4.环境费用环境费用包含在合同总金额内。5.环境改善措施乙方应根据监测结果，采取相应的环境改善措施。八、合同履行与变更1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更任何一方要求变更本合同内容，须书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。3.合同解除合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规变更导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.合同违约一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。5.合同争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同终止与解除1.合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。2.合同解除条件如第八章第3条规定的情况发生，合同可解除。3.合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并妥善处理合同解除后的相关事宜。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、资产和债权债务。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资产和债权债务。十、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任双方均有义务对保密内容予以保密。4.违约责任违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。5.保密例外法律法规规定或双方书面同意的情形除外。十一、知识产权1.知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。2.知识产权使用未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。3.知识产权保护双方应共同维护各自的知识产权，防止侵权行为。4.知识产权纠纷解决知识产权纠纷通过协商或诉讼解决。5.知识产权许可经双方协商一致，可就知识产权许可达成协议。十二、税费1.税费承担本合同产生的税费按国家相关规定承担。2.税费计算税费按合同约定的金额和税率计算。3.税费缴纳双方应及时缴纳各自应承担的税费。4.税费争议解决税费争议通过协商或诉讼解决。5.税费减免符合国家政策规定的情况，可申请税费减免。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力通知不可抗力事件发生后，一方应在事件发生后[时间]内通知对方。4.不可抗力证明不可抗力事件发生，应提供相关证明材料。5.不可抗力责任不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。十四、其他1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力合同附件的效力按本合同约定执行。4.合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致并签署书面文件。5.合同附件解除合同附件的解除需经双方协商一致并签署书面文件。[甲方全称]（盖章）[乙方全称]（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对商务楼的整体运营决策具有最终决定权，包括但不限于物业管理方案、服务项目调整、重大维修决策等。条款：第X章甲方主导决策权1.1甲方拥有商务楼的整体运营决策权。1.2乙方在执行甲方决策时，应确保决策的合法性和合理性。1.3乙方应积极配合甲方进行决策，并在决策过程中提供必要的信息和建议。2.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务效率、费用使用等方面。条款：第Y章甲方监督权2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督。2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的检查和评估。2.3甲方有权要求乙方改正不符合合同约定的服务问题。3.甲方特殊需求条款说明：本条款规定，甲方在特定情况下（如重大活动、突发事件等）有权要求乙方提供特殊服务，乙方应予以配合。条款：第Z章甲方特殊需求3.1甲方在特殊情况下有权要求乙方提供特殊服务。3.2乙方应在接到甲方通知后[时间]内响应并采取行动。3.3特殊服务的费用由甲方承担，具体费用另行协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导服务调整权条款说明：本条款规定，乙方有权根据市场变化和客户需求，对服务进行调整，但需提前通知甲方。条款：第AA章乙方主导服务调整权AA.1乙方有权根据市场变化和客户需求，对服务进行调整。AA.2乙方应在调整服务前[时间]内通知甲方，并取得甲方的同意。AA.3服务调整不影响合同约定的服务质量和服务标准。2.乙方自主采购权条款说明：本条款规定，乙方有权自主采购商务楼所需的物品和服务，但需确保采购符合合同约定。条款：第AB章乙方自主采购权AB.1乙方有权自主采购商务楼所需的物品和服务。AB.2乙方应确保采购的物品和服务符合合同约定的质量、价格和标准。AB.3采购费用由乙方承担，但应按照合同约定进行报销。3.乙方创新服务条款说明：本条款规定，乙方有权提出创新服务方案，经甲方同意后实施，以提升商务楼的服务品质。条款：第AC章乙方创新服务AC.1乙方有权提出创新服务方案，提升商务楼的服务品质。AC.2乙方应在提出创新服务方案前[时间]内通知甲方，并取得甲方的同意。AC.3创新服务的费用由乙方承担，但可适当调整合同金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介介入条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现争议，可邀请第三方中介进行调解。条款：第AD章第三方中介介入AD.1合同履行过程中，如出现争议，双方可邀请第三方中介进行调解。AD.2调解结果对双方均有约束力。AD.3调解费用由引起争议的一方承担。2.第三方审计条款说明：本条款规定，甲方有权委托第三方审计机构对乙方的服务进行审计。条款：第AE章第三方审计AE.1甲方有权委托第三方审计机构对乙方提供的服务进行审计。AE.2审计费用由甲方承担。AE.3审计结果作为评估乙方服务质量的依据。3.第三方评估条款说明：本条款规定，在合同期满或解除时，可邀请第三方评估机构对乙方的工作进行评估。条款：第AF章第三方评估AF.1合同期满或解除时，双方可邀请第三方评估机构对乙方的工作进行评估。AF.2评估费用由双方协商承担。AF.3评估结果作为评价乙方工作表现的重要依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商务楼物业及配套服务标准2.商务楼设施设备维护标准3.物业管理方案4.安全管理制度5.环境管理制度6.甲方支付款项计划7.第三方中介机构资质证明8.第三方审计机构资质证明9.第三方评估机构资质证明10.乙方服务记录11.甲方与第三方签订的相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供符合质量要求的服务。认定：甲方通过检查、验收或第三方评估机构评估，证明乙方服务不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：甲方提供付款凭证，证明乙方未按时支付合同约定的款项。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：甲方提供证据，证明乙方泄露了其商业秘密。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：乙方提供付款凭证，证明甲方未按时支付合同约定的款项。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。5.知识产权：指人类智力劳动成果的创造性表达，如专利、商标、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，并保留相应的证据。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提供付款凭证，甲方在核实无误后应及时支付。3.问题：第三方中介机构不公正。解决办法：双方可协商更换中介机构，或向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，或咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.商务楼物业管理2.商务楼设施设备维护3.商务楼商务配套服务4.商务楼安全管理5.商务楼环境管理6.商务楼与其他第三方合作全文完。2025年度商务楼物业承包及商务配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景为满足2025年度商务楼物业承包及商务配套服务的需求，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范商务楼物业承包及商务配套服务，确保商务楼正常运营，提高商务楼整体品质。三、定义与解释3.1专业术语1.商务楼：指乙方负责管理的具备商务办公、商业、餐饮、娱乐等多种功能的综合性建筑。2.物业承包：指乙方作为商务楼物业管理方，对商务楼进行管理、维护、保养等工作。3.商务配套服务：指乙方为商务楼内企业提供的一系列服务，如会议接待、商务咨询、物流配送等。3.2关键词解释1.本合同中“商务楼”一词，如无特别说明，均指甲方所有或管理的商务楼。2.本合同中“物业承包”一词，如无特别说明，均指乙方对商务楼进行的物业管理活动。3.本合同中“商务配套服务”一词，如无特别说明，均指乙方为商务楼内企业提供的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供商务楼物业承包及商务配套服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应按时支付乙方商务楼物业承包及商务配套服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对商务楼进行物业管理，确保商务楼正常运营。2.乙方应按照合同约定，为商务楼内企业提供商务配套服务。3.乙方应定期向甲方汇报商务楼物业承包及商务配套服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点商务楼物业承包及商务配套服务的履行地点为甲方所有或管理的商务楼。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取有效措施，确保商务楼物业承包及商务配套服务的质量和效率。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商务楼恢复至合同约定的状态；2.双方应按照合同约定，结算商务楼物业承包及商务配套服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常清洁、绿化、安保、公共设施维护等费用。2.商务配套服务费：包括会议接待、商务咨询、物流配送等服务的费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共资源使用费。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方付款通知后，提供相应的收款凭证。7.3支付时间1.物业管理费：每月支付一次，具体支付时间为每月的15日前。2.商务配套服务费：按实际发生费用支付，具体支付时间为服务结束后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内足额支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供详细的费用清单和发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的整改费用。2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿要求后15个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商务楼损坏，无法正常运营。2.政府行为：政府出台政策，限制商务楼运营。3.社会异常事件：罢工导致商务楼安保人员不足。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将部分商务配套服务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务楼的整体规划、功能布局进行调整的权利。2.乙方保留对商务楼物业承包及商务配套服务进行优化和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障商务楼安全，对乙方采取必要措施的权利。2.乙方保留在商务楼运营过程中，为维护公共利益，对甲方采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保商务楼物业承包及商务配套服务的顺利进行。2.双方应共同应对商务楼运营中出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通商务楼运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决商务楼运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间商务楼物业承包及商务配套服务的完整协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务楼物业承包及商务配套服务合同副本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.乙方服务资质证明（如有）7.合同签订当日双方签署的会议纪要8.合同履行过程中产生的各类费用清单及发票9.合同履行过程中发生的争议解决文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按照合同约定提供商务配套服务。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，由甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果。3.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务而应向守约方支付的违约金。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面催告，要求甲方按时支付；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方整改；如乙方仍未整改，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；如合同无法履行，双方均不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：________________________第三方联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供商务楼物业承包及商务配套服务。第三方应确保服务质量，满足甲方和乙方的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务：第三方应按时提供商务楼物业承包及商务配套服务。第三方应保持商务楼的安全和卫生。5.第三方违约责任：第三方未按时提供服务，应向甲方和乙方支付违约金。第三方服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持。乙方有权要求甲方提供商务楼的相关资料和报告。2.乙方利益条款：乙方有权在商务楼内设立自己的办公区域，用于商务楼物业承包及商务配套服务的运营。乙方有权根据市场变化调整商务楼物业承包及商务配套服务的价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常运营，如发现干预行为，乙方有权要求甲方停止。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的服务质量。甲方有权要求乙方提供商务楼的安全保障。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在商务楼内设立甲方指定的办公区域。甲方有权要求乙方在商务楼内设立广告位，用于甲方的宣传。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或更换服务人员。全文完。2025年度商务楼物业承包及商务配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2托管方信息2.承包项目范围及服务内容2.1商务楼物业承包范围2.2商务配套服务内容3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.2商务配套服务质量标准6.违约责任及处理6.1承包方违约责任6.2托管方违约责任6.3违约处理方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：商务楼物业承包及商务配套服务合同14.2附件二：物业管理服务质量标准14.3附件三：商务配套服务质量标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：物业管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册地址：市区路号1.1.4承包方联系电话：02156781.2托管方信息1.2.1托管方名称：商务楼管理有限公司1.2.2托管方法定代表人：1.2.3托管方注册地址：市区路号1.2.4托管方联系电话：021876543212.承包项目范围及服务内容2.1商务楼物业承包范围2.1.1物业管理范围：商务楼内的公共区域、公共设施设备、绿化带的日常维护与管理。2.1.2服务内容：包括但不限于环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、设备维修、安全保障等。2.2商务配套服务内容2.2.1商务中心服务：提供商务接待、会议安排、快递收发等服务。2.2.2维修保养服务：负责商务楼内公共设施的定期检查、保养与维修。2.2.3安全服务：负责商务楼的安全巡查、监控管理、突发事件处理等。3.服务期限及起止日期3.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2服务起止日期3.2.1服务起始日期：2025年1月1日3.2.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用：根据商务楼物业承包及商务配套服务合同约定的收费标准，承包方应向托管方支付每月人民币万元。4.2支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的日，采用银行转账方式支付。5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1环境卫生：保持商务楼内公共区域整洁，无垃圾、杂物。5.1.2公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，每周进行深度清洁。5.1.3绿化养护：保持绿化带的整洁美观，定期修剪、施肥。5.2商务配套服务质量标准5.2.1商务中心服务：确保商务接待、会议安排、快递收发等服务及时、高效。5.2.2维修保养服务：及时响应维修保养需求，确保设施设备正常运行。5.2.3安全服务：确保商务楼内安全无事故，提高员工及客户的安全感。6.违约责任及处理6.1承包方违约责任6.1.1如承包方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向托管方支付违约金人民币元。6.1.2如承包方未达到服务质量标准，托管方有权要求承包方进行整改，如整改后仍不达标，托管方有权解除合同。6.2托管方违约责任6.2.1如托管方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付违约金人民币元。6.2.2如托管方未按时提供维修保养服务，每逾期一日，应向承包方支付违约金人民币元。6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约问题。6.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，争议解决机构为市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方提出解除合同。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商务楼物业承包及商务配套服务合同物业管理服务质量标准商务配套服务质量标准服务费用明细表双方签字盖章的合同副本10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为市区路号。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方的要求补办或更换。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的协议为准。14.合同附件清单14.1附件一：商务楼物业承包及商务配套服务合同14.2附件二：物业管理服务质量标准14.3附件三：商务配套服务质量标准14.4附件四：服务费用明细表14.5附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术服务、风险评估、合同审核等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对其提供的服务质量承担责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应对第三方提供的服务进行验收，确认服务质量满足要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。17.2责任划分17.2.1第三方在介入过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的服务问题，责任由各方根据实际情况承担。17.2.2第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，第三方不得以甲乙双方的责任为由免除或减轻其责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于咨询费、服务费等。18.1.2第三方介入费用应在第三方介入协议签署后支付。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议第三方介入的范围、职责和权利；第三方责任限额和赔偿方式；第三方介入费用的支付方式和时间；第三方介入期限；甲乙双方的权利和义务；争议解决方式。20.第三方介入变更20.1第三方介入变更20.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知对方，并