二零二五年度商业地产物业管理与品牌合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产物业管理与品牌合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（品牌合作方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就商业地产物业管理与品牌合作事宜达成一致，实现双方互利共赢。2.2目的：通过本合同，甲方负责对商业地产进行物业管理，乙方负责提供品牌合作，共同提升商业地产的市场竞争力，实现商业地产的可持续发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”指甲方对商业地产进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作；“品牌合作”指乙方在商业地产内开展品牌推广、品牌活动、品牌展示等合作。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业经营、租赁、办公等用途的房地产；（2）物业管理：指甲方对商业地产进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作；（3）品牌合作：指乙方在商业地产内开展品牌推广、品牌活动、品牌展示等合作；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督管理；（2）甲方有义务为乙方提供必要的物业管理服务，确保商业地产的正常运营；（3）甲方有义务维护商业地产的形象，提升商业地产的市场竞争力；（4）甲方有义务按照合同约定，按时收取物业管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在商业地产内开展品牌推广、品牌活动、品牌展示等合作；（2）乙方有义务遵守商业地产的规章制度，不得擅自改变商业地产的设施设备；（3）乙方有义务按照合同约定，按时支付品牌合作费用；（4）乙方有义务在商业地产内维护自身品牌形象，不得损害商业地产的形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：商业地产所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，为乙方提供物业管理服务；乙方按照合同约定，在商业地产内开展品牌合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；（2）合同终止后，甲方应将商业地产恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理服务内容，按照市场标准及双方协商确定的价格计算；（2）品牌合作费用：包括乙方在商业地产内开展品牌推广、品牌活动、品牌展示等合作所需支付的费用；（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：乙方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期为每月的____日；（2）品牌合作费用：乙方应按季度支付品牌合作费用，具体支付日期为每季度的____日。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：乙方应在每月支付日期前支付当月物业管理服务费；（2）品牌合作费用：乙方应在每季度支付日期前支付当季品牌合作费用。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用；（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证的复印件；（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率的____倍向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付____倍的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付____倍的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述违约责任条款支付违约金；（2）赔偿方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）涉及合同主体资格的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利；（2）乙方在商业地产内开展品牌合作的权利，甲方保留最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产的全面管理权，包括但不限于设施设备的管理、维修、更新等；（2）甲方保留对乙方在商业地产内开展品牌合作的监督权，确保品牌合作的顺利进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同发生冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方在商业地产内开展品牌合作；（2）乙方应协助甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，确保合同的顺利履行；（2）双方应相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同条款；（2）本合同条款的增减，应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（品牌合作方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.商业地产物业管理服务内容清单2.品牌合作具体方案3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产物业管理服务内容清单2.品牌合作具体方案3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。逾期收取物业管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。损害商业地产形象，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对商业地产进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。2.品牌合作：指品牌合作方在商业地产内开展品牌推广、品牌活动、品牌展示等合作。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。4.保密条款：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密内容的相关条款。5.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收费用，并按照合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段维护自身权益。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供高质量的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，确保服务质量。5.第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务；乙方有权要求甲方保障其品牌形象和商业利益；乙方有权要求甲方提供必要的品牌推广支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的品牌合作费用；乙方有权获得合同约定的物业管理服务费用；乙方有权在合同期内享受优惠的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求赔偿；若甲方损害乙方品牌形象，乙方有权要求赔偿；甲方在合同期内不得将乙方品牌合作信息提供给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整物业管理服务费；甲方可要求乙方按照合同约定支付品牌合作费用；甲方可要求乙方遵守商业地产的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的物业管理服务费用；甲方可获得乙方支付的品牌合作费用；甲方可通过乙方品牌合作提升商业地产的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求赔偿；若乙方违反商业地产规章制度，甲方有权要求赔偿；乙方在合同期内不得将商业地产信息提供给第三方。全文完。二零二五年度商业地产物业管理与品牌合作合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理职责4.物业管理费用三、品牌合作条款1.品牌合作方式2.品牌合作期限3.品牌合作权益4.品牌合作费用四、物业管理服务标准1.环境卫生管理2.设施设备维护3.安全保卫管理4.业主服务管理五、物业管理费用结算1.费用构成2.费用结算方式3.费用调整机制4.费用违约责任六、品牌合作权益保障1.权益范围2.权益实施3.权益变更4.权益违约责任七、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、违约责任1.物业管理方违约责任2.品牌合作方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止争议解决十一、合同附件1.物业管理服务协议2.品牌合作协议3.其他附件十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人员合同编号2025一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务，以及双方在品牌合作方面的权利、义务和责任，确保商业地产的正常运营和品牌形象的提升。3.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同双方二、物业管理服务内容1.物业管理范围（1）环境卫生管理；（2）设施设备维护；（3）安全保卫管理；（4）业主服务管理；（5）其他相关物业管理服务。2.物业管理标准乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保商业地产的设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。3.物业管理职责（1）负责物业的日常管理、维护和保养；（2）负责物业的清洁、绿化、环保等工作；（3）负责物业的安全保卫工作；（4）负责物业的业主服务；（5）执行甲方委托的其他物业管理任务。4.物业管理费用（1）物业服务费；（2）设施设备维修保养费；（3）公共区域水电费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。三、品牌合作条款1.品牌合作方式（1）租赁；（2）联营；（3）委托经营；（4）其他合作方式。2.品牌合作期限品牌合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.品牌合作权益（1）在甲方指定的商业地产内进行品牌宣传；（2）根据合作协议，使用甲方提供的设施设备；（3）享受甲方提供的优惠政策；（4）其他合作权益。4.品牌合作费用（1）租金；（2）联营分成；（3）委托经营费用；（4）其他合作费用。四、物业管理服务标准1.环境卫生管理（1）公共区域无垃圾、无杂物；（2）绿化区域无杂草、无病虫害；（3）设施设备无污垢、无损坏；（4）其他环境卫生标准。2.设施设备维护乙方应定期对商业地产的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.安全保卫管理乙方应加强商业地产的安全保卫工作，确保业主和商户的人身财产安全。4.业主服务管理（1）接听业主电话；（2）处理业主投诉；（3）提供咨询服务；（4）其他业主服务。五、物业管理费用结算1.费用构成（1）物业服务费；（2）设施设备维修保养费；（3）公共区域水电费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。2.费用结算方式物业管理费用按月结算，乙方应在每月_______日前向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付费用。3.费用调整机制物业管理费用如需调整，应提前_______日通知甲方，经双方协商一致后进行调整。4.费用违约责任如乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付_______%的违约金。六、品牌合作权益保障1.权益范围（1）品牌宣传权益；（2）设施设备使用权益；（3）优惠政策权益；（4）其他合作权益。2.权益实施乙方应按照合作协议，行使和实施其享有的权益。3.权益变更如需变更乙方在品牌合作期间享有的权益，应经双方协商一致后进行。4.权益违约责任如甲方未履行合作协议中约定的权益保障义务，应向乙方支付_______%的违约金。七、合同履行与变更1.合同履行义务甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。2.合同变更程序如需变更本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。3.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力因素；（3）法律法规规定的其他解除条件。4.合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向合同解除条件中约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.物业管理方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.品牌合作方违约责任（1）如乙方未按合同约定履行品牌合作义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方未按合同约定支付品牌合作费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、停止侵害等。4.违约责任争议解决违约责任争议解决按照本合同“争议解决”条款执行。九、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。3.争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同终止1.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。2.合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向合同解除条件中约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.合同终止后处理合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）物业管理服务的移交；（2）品牌合作权益的清算；（3）未了事宜的处理；（4）其他合同终止后的处理。4.合同终止争议解决合同终止争议解决按照本合同“争议解决”条款执行。十一、合同附件1.物业管理服务协议2.品牌合作协议3.其他附件十二、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件合同解除条件按照本合同“合同履行与变更”条款执行。3.合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。4.合同解除时间合同解除时间按照本合同“合同终止”条款执行。十三、其他约定1.通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方同意的方式。2.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.合同解除条件合同解除条件按照本合同“合同履行与变更”条款执行。4.合同解除程序合同解除程序按照本合同“合同终止”条款执行。十四、合同签署1.签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________2.签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________3.签署地点____________________4.签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：_____________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本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就商业地产物业管理与品牌合作事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务协议4.品牌合作协议5.补充协议6.支付凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定违约。未按时支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时参与品牌合作，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的基本法律规范。2.物业管理条例：指规范物业管理活动的行政法规。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督检查，发现问题及时沟通解决。2.问题：品牌合作效果不佳。解决办法：双方应定期召开会议，分析合作效果，共同探讨改进措施。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，如签订保密协议、限制访问权限等。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。如无法继续履行，可协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）