2025年度屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围4.1建设内容4.2维护内容5.建设工程进度安排5.1施工阶段划分5.2各阶段时间安排6.施工质量要求6.1设计要求6.2材料要求6.3施工工艺要求7.维护与管理要求7.1维护周期7.2维护内容7.3管理制度8.付款方式与进度8.1付款方式8.2付款进度9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“屋顶花园”指甲方拥有的位于某建筑物顶部的花园区域；（2）“采光井”指连接屋顶花园与建筑物内部的通风采光设施；（3）“阳光棚”指覆盖在屋顶花园上的透光结构；（4）“建设”指新建、改建或扩建屋顶花园、采光井和阳光棚；（5）“维护”指对屋顶花园、采光井和阳光棚进行日常保养、维修和更换；（6）“管理”指对屋顶花园、采光井和阳光棚进行规划、组织、协调和监督。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________联系电话：________________________3.项目背景与目标3.1项目背景鉴于甲方屋顶花园、采光井和阳光棚的现状，甲方希望对现有设施进行改造和升级，以提高使用效率和美观度。3.2项目目标（1）提高屋顶花园的绿化率和美观度；（2）改善采光井的通风和采光条件；（3）增强阳光棚的稳定性和安全性；（4）确保屋顶花园、采光井和阳光棚的正常运行和维护。4.项目范围4.1建设内容（1）对屋顶花园进行绿化升级，包括种植植物、铺设地面等；（2）对采光井进行改造，包括通风、采光设施的增加或更换；（3）对阳光棚进行升级，包括结构加固、透光材料更换等。4.2维护内容（1）对屋顶花园进行定期修剪、施肥、浇水等；（2）对采光井进行定期检查、维修和保养；（3）对阳光棚进行定期检查、清洗和维修。5.建设工程进度安排5.1施工阶段划分（1）前期准备阶段；（2）施工阶段；（3）验收阶段。5.2各阶段时间安排（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至施工许可证办理完毕止，预计需15个工作日；（2）施工阶段：自施工许可证办理完毕之日起至工程竣工验收合格止，预计需60个工作日；（3）验收阶段：自工程竣工验收合格之日起至合同终止止，预计需10个工作日。6.施工质量要求6.1设计要求（1）设计应符合国家相关标准和规范；（2）设计应满足甲方需求和功能要求；（3）设计应体现美观和实用相结合的原则。6.2材料要求（1）材料应符合国家相关标准和规范；（2）材料应满足设计要求和质量要求；（3）材料应具有环保、耐用、安全等特点。6.3施工工艺要求（1）施工应严格按照设计图纸和施工规范进行；（2）施工应保证工程质量和安全；（3）施工过程中应采取有效措施，防止对周边环境造成污染。8.付款方式与进度8.1付款方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到设计阶段要求后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%；（3）工程竣工验收合格并交付使用后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%；（4）工程维护期结束后，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为维护费用。8.2付款进度（1）预付款支付：合同签订后5个工作日内；（2）进度款支付：工程进度达到设计阶段要求后10个工作日内；（3）竣工验收款支付：工程竣工验收合格后10个工作日内；（4）维护费用支付：维护期结束后10个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）合同约定的维护期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定完成工程或提供维护服务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息等，均属保密内容。12.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。13.合同解除条件13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起10个工作日内签署合同解除协议。14.其他约定事项14.1合同附件（1）工程图纸；（2）施工方案；（3）工程进度计划；（4）付款计划；（5）保密协议。14.2通知与送达（1）任何一方发出的通知，应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式送至对方指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。建设与维护管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、供应商、承包商等。15.2第三方介入情形（1）监理方：负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（2）设计方：负责提供工程设计方案，并对设计方案进行优化；（3）咨询方：提供专业咨询服务，如技术咨询、管理咨询等；（4）供应商：提供工程建设所需的材料、设备等；（5）承包商：负责具体实施工程建设。15.3第三方责任划分（1）监理方责任：独立行使监理职责，对工程质量、进度和安全进行监督；对发现的问题提出整改意见，并督促乙方及时整改；对乙方提出的施工方案、进度计划等进行审核；对乙方提交的验收报告进行审核。（2）设计方责任：提供符合国家标准、规范和甲方要求的设计方案；对设计方案进行优化，确保设计方案的经济性、实用性和安全性；对施工过程中出现的设计问题进行解答和指导；对乙方提交的施工图进行审核。（3）咨询方责任：提供专业咨询服务，包括技术咨询、管理咨询等；对甲方、乙方提出的咨询问题进行解答；对工程建设过程中的问题进行分析和评估。（4）供应商责任：提供符合甲方要求和质量标准的材料、设备；按合同约定的时间、数量和方式交付货物；对交付的货物负责保修。（5）承包商责任：按照设计图纸和施工规范进行施工；确保工程质量和安全；按合同约定的时间完成工程；对施工过程中出现的问题负责整改。15.4第三方权利（1）监理方权利：要求乙方提供施工资料、图纸等；要求乙方按照约定的时间、质量、安全要求进行施工；对乙方提出的施工方案、进度计划等进行审核。（2）设计方权利：要求乙方按照设计方案进行施工；对施工过程中出现的设计问题进行解答和指导。（3）咨询方权利：要求甲方、乙方提供必要的信息和数据；对甲方、乙方提出的咨询问题进行解答。（4）供应商权利：要求甲方按照约定支付货款；要求甲方对交付的货物进行验收。（5）承包商权利：要求甲方按照约定支付工程款；要求甲方提供施工所需的条件。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的工作成果承担责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方对乙方的工作进行监督和指导，乙方对第三方提出的要求和意见进行配合和执行。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同规定的范围内，与其他各方保持沟通和协作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额（1）监理方、设计方、咨询方、供应商的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。（2）承包商的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的20%。16.2超额责任若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。16.3责任限额的调整如遇法律法规变动或不可抗力因素，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，签署书面协议，调整责任限额。17.第三方介入的变更程序17.1第三方介入的变更（1）甲方、乙方认为有必要引入第三方时，应书面通知对方，并说明理由；（2）双方同意引入第三方后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.2第三方介入的变更程序（1）双方应在接到第三方介入通知之日起10个工作日内，签署书面协议；（2）第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：工程图纸详细要求：包含屋顶花园、采光井和阳光棚的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：工程图纸是施工和验收的重要依据，必须清晰、准确。2.合同附件二：施工方案详细要求：详细描述施工步骤、工艺流程、施工材料、施工设备等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，必须符合国家相关标准和规范。3.合同附件三：工程进度计划详细要求：列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。附件说明：工程进度计划是监控施工进度的依据，必须保证按时完成。4.合同附件四：付款计划详细要求：列出每个付款节点对应的工程进度和付款金额。附件说明：付款计划是双方财务结算的依据，必须明确、详细。5.合同附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息内容和保密期限。附件说明：保密协议是保护商业秘密和知识产权的重要文件。6.合同附件六：验收报告详细要求：详细记录工程竣工验收的情况，包括质量、进度、安全等方面的评价。附件说明：验收报告是工程竣工的正式文件，必须真实、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；乙方未按约定完成工程或提供维护服务；第三方未按合同约定履行职责；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付款项：每逾期一天，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。乙方未按约定完成工程或提供维护服务：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担由此给甲方或乙方造成的损失，并支付相应的违约金。一方违反合同约定的保密义务：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。一方违反合同约定的其他义务：违反方应根据具体情况，承担相应的法律责任或赔偿责任。3.违约示例说明：甲方逾期支付工程款：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停施工。乙方未按期完成工程：若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方承担工期延误的违约责任，并支付相应的违约金。第三方泄露商业秘密：若第三方泄露商业秘密，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目功能第四章设计要求4.1设计原则4.2设计标准4.3设计图纸要求4.4设计变更及审批第五章建设工程5.1施工准备5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工验收第六章采光井阳光棚建设6.1采光井建设6.2阳光棚建设6.3材料采购6.4施工工艺第七章运营管理7.1运营目标7.2运营内容7.3运营维护7.4运营费用第八章维护保养8.1保养内容8.2保养周期8.3保养责任8.4保养费用第九章质量保证9.1质量标准9.2质量检查9.3质量整改9.4质量纠纷处理第十章费用及支付10.1合同总价10.2付款方式10.3付款进度10.4逾期付款责任第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在确保屋顶花园采光井阳光棚的建设质量、使用功能和后期维护，满足甲方使用需求，提高屋顶花园的整体品质。1.3合同范围本合同范围包括屋顶花园采光井阳光棚的设计、施工、运营管理及维护保养等全过程。1.4合同期限本合同期限自双方签字盖章之日起计算，共计三年。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3第三方信息（如有）第三方名称：_______第三方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三章项目概况3.1项目名称2025年度屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理项目3.2项目地点_______3.3项目规模_______3.4项目功能_______第四章设计要求4.1设计原则4.1.1符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2节能环保，提高能源利用效率。4.1.3安全可靠，满足使用功能。4.2设计标准4.2.1设计图纸应符合国家相关标准。4.2.2材料选用应符合质量要求。4.3设计图纸要求4.3.1设计图纸应完整、准确、清晰。4.3.2设计图纸应包含施工图、效果图等。4.4设计变更及审批4.4.1设计变更需经甲乙双方协商一致。4.4.2设计变更需办理相关审批手续。第五章建设工程5.1施工准备5.1.1乙方应按合同约定的时间完成施工准备工作。5.1.2乙方应确保施工材料、设备符合设计要求。5.2施工进度5.2.1乙方应按合同约定的施工进度计划进行施工。5.2.2乙方应定期向甲方报告施工进度。5.3施工质量5.3.1乙方应确保施工质量符合设计要求和国家标准。5.3.2乙方应接受甲方对施工质量的监督检查。5.4施工安全5.4.1乙方应严格执行安全生产法规，确保施工安全。5.4.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。5.5施工验收5.5.1乙方应按照合同约定的时间完成施工。5.5.2甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。第六章采光井阳光棚建设6.1采光井建设6.1.1采光井的尺寸、位置、结构应符合设计要求。6.1.2采光井的材料、施工工艺应符合国家标准。6.2阳光棚建设6.2.1阳光棚的尺寸、位置、结构应符合设计要求。6.2.2阳光棚的材料、施工工艺应符合国家标准。6.3材料采购6.3.1乙方应按合同约定采购材料。6.3.2材料质量应符合设计要求。6.4施工工艺6.4.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工。6.4.2施工过程中应确保质量、安全和进度。第八章运营管理8.1运营目标8.1.1确保采光井阳光棚的正常使用和功能发挥。8.1.2提高屋顶花园的整体美观度和实用性。8.2运营内容8.2.1定期检查采光井阳光棚的运行状态。8.2.2及时处理采光井阳光棚的故障和损坏。8.2.3负责采光井阳光棚的日常维护保养。8.3运营维护8.3.1乙方应制定采光井阳光棚的维护保养计划。8.3.2保养内容包括但不限于清洁、检查、维修等。8.4运营费用8.4.1运营费用包括但不限于人力、材料、设备折旧等。8.4.2运营费用由乙方承担，并在合同约定的付款方式中体现。第九章维护保养9.1保养内容9.1.1清洁：定期对采光井阳光棚进行清洁，保持清洁卫生。9.1.2检查：定期检查采光井阳光棚的结构安全、功能状态等。9.1.3维修：发现故障或损坏时，及时进行维修。9.2保养周期9.2.1清洁：每周一次。9.2.2检查：每月一次。9.2.3维修：根据实际情况确定。9.3保养责任9.3.1乙方负责采光井阳光棚的保养工作。9.3.2甲方有权对保养工作进行监督。9.4保养费用9.4.1保养费用包括但不限于人工、材料、设备折旧等。9.4.2保养费用由乙方承担。第十章质量保证10.1质量标准10.1.1采光井阳光棚的建设和运营应达到国家标准。10.1.2质量标准应符合合同约定。10.2质量检查10.2.1甲方有权对采光井阳光棚的建设和运营进行质量检查。10.2.2乙方应配合甲方进行检查。10.3质量整改10.3.1发现质量问题，乙方应立即整改。10.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改。10.4质量纠纷处理10.4.1双方应友好协商解决质量纠纷。10.4.2协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第十一章费用及支付11.1合同总价11.1.1本合同总价为人民币_______元。11.2付款方式11.2.1付款方式为分期付款。11.2.2首付款：合同签订后_______日内支付总额的_______%。11.2.3进度款：按施工进度支付总额的_______%。11.2.4验收款：验收合格后_______日内支付总额的_______%。11.3付款进度11.3.1乙方应按照合同约定的付款进度表进行付款。11.4逾期付款责任11.4.1逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。第十二章保密条款12.1保密范围12.1.1本合同内容及相关信息属保密范围。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定完成建设或维护保养工作。13.1.2甲方未按合同约定支付款项。13.1.3双方约定的其他违约情形。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照相关法律法规和程序进行。合同方签字：甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方拥有项目建设的最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。1.1.2乙方应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。1.2设计变更审批1.2.1任何设计变更需经甲方批准后方可进行。1.2.2乙方应将设计变更方案提交甲方，甲方应在_______日内给予答复。1.3施工进度控制1.3.1甲方有权要求乙方调整施工进度，以确保项目按时完成。1.3.2乙方应按照甲方的要求调整施工计划，并及时通知甲方。1.4预算调整1.4.1如因设计变更、材料价格波动等原因导致预算调整，乙方应提前_______日向甲方提出预算调整申请。1.4.2甲方应在_______日内对预算调整申请进行审批。1.5付款条件1.5.1甲方有权根据项目进度和预算执行情况，调整付款条件。1.5.2乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，以便甲方进行付款审核。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计自主权2.1.1乙方拥有项目设计的主导权，包括但不限于设计方案的制定、修改等。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，并配合乙方完成设计工作。2.2施工方案决定2.2.1乙方有权根据设计要求和技术标准，决定施工方案。2.2.2甲方应提供必要的施工条件，并配合乙方实施施工方案。2.3材料采购权2.3.1乙方有权根据项目需求和成本控制，选择合适的材料供应商。2.3.2甲方应提供必要的材料采购信息，并协助乙方完成材料采购。2.4施工进度管理2.4.1乙方应按照合同约定的施工进度计划，确保项目按时完成。2.4.2甲方应提供必要的施工条件，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.5付款保障2.5.1乙方有权要求甲方在合同约定的付款节点前，提供相应的付款保障。2.5.2甲方应按照乙方的要求，提供相应的付款保障措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同执行情况，确保双方权益得到保障。3.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向双方提交项目执行情况报告，包括但不限于施工进度、质量状况等。3.3.2双方应认真阅读中介机构报告，并就报告内容进行讨论。3.4中介机构变更3.4.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.4.2中介机构更换后，原中介机构应将相关资料和报告移交给新中介机构。3.5中介机构责任3.5.1中介机构应承担相应的责任，包括但不限于监督责任、报告责任等。3.5.2中介机构违反职责的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工方案及进度计划3.材料采购清单及供应商资质证明4.付款进度表5.中介机构资质证明6.合同补充协议7.争议解决机制8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间完成施工或维护保养工作。b.甲方未按合同约定支付款项。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未履行合同约定的质量保证责任。2.违约认定：a.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。b.双方协商不成时，可由中介机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，防止泄露给未授权的第三方。4.质量保证：指合同当事人对合同标的物的质量进行保证，确保其符合合同约定。5.中介机构：指在合同当事人之间提供专业服务，协助解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致施工进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工进度计划，并经甲方同意。2.问题：材料价格上涨，导致预算超支。解决办法：与甲方协商，调整预算，或寻找替代材料。3.问题：施工过程中出现质量问题，影响使用。解决办法：立即整改，确保质量符合合同约定。4.问题：双方对合同条款理解不一致，产生争议。解决办法：通过协商、中介机构或法院解决争议。五、所有应用场景：1.屋顶花园采光井阳光棚的新建项目。2.屋顶花园采光井阳光棚的扩建或改造项目。3.屋顶花园采光井阳光棚的运营维护管理。4.屋顶花园采光井阳光棚的长期维护保养。5.屋顶花园采光井阳光棚的合同纠纷解决。全文完。2025年度屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，屋顶花园作为一种新型的城市绿化形式，得到了广泛的关注。为了提高屋顶花园的采光效果，确保其正常运行，甲方决定在本年度对屋顶花园采光井阳光棚进行建设与维护管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理过程中的权利、义务和责任，确保屋顶花园采光井阳光棚的顺利建设与有效维护。三、定义与解释3.1专业术语：1.屋顶花园：指在建筑物屋顶上建造的具有一定规模的园林景观。2.采光井：指在屋顶花园中设置的一种用于采光、通风的井状结构。3.阳光棚：指在屋顶花园采光井上方设置的用于遮挡风雨、保护植物等功能的棚架。4.维护管理：指对屋顶花园采光井阳光棚进行日常保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释：1.本合同所称“屋顶花园采光井阳光棚”指甲方在本年度新建的屋顶花园采光井阳光棚。2.本合同所称“建设”指新建屋顶花园采光井阳光棚。3.本合同所称“维护管理”指对屋顶花园采光井阳光棚的日常保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行屋顶花园采光井阳光棚的建设与维护管理。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，确保屋顶花园采光井阳光棚的顺利建设与有效维护。3.甲方应按时支付乙方工程款和费用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成屋顶花园采光井阳光棚的建设与维护管理工作。2.乙方应配合甲方进行工作监督，确保屋顶花园采光井阳光棚的顺利建设与有效维护。3.乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量问题等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理工作地点为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，负责屋顶花园采光井阳光棚的建设与维护管理工作。2.甲方应提供必要的场地、设施等条件，协助乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理工作全部完成。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.乙方应向甲方提交终止合同通知。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将屋顶花园采光井阳光棚移交甲方。2.双方应按照合同约定，结算工程款和费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等。2.维护管理费用：包括但不限于日常保养费、维修费、清洁费、绿化费等。3.其他费用：包括但不限于保险费、税费、手续费等。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和金额，采用银行转账的方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后，按照甲方指定的账户进行收款。7.3支付时间：1.工程费用支付：甲方应在工程进度达到约定节点后，按照合同约定的比例支付工程款。2.维护管理费用支付：甲方应在每个维护管理周期开始前，支付当期的维护管理费用。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时，确保支付款项的准确性和及时性。2.乙方应在收到支付款项后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因延期产生的额外费用。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定完成工程或维护管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方如因自身原因导致工程或维护管理工作质量不符合约定，应负责返工或修复，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。2.双方在合同履行过程中知悉的对方保密信息，保密期限自信息知悉之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.2不可抗力事件：1.不可抗力事件的发生，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应在不可抗力事件发生后，积极采取措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动，如征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决争议的期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更，可能影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对屋顶花园采光井阳光棚的设计、使用和管理的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在屋顶花园采光井阳光棚建设过程中，对设计方案进行调整的权利。2.乙方保留在屋顶花园采光井阳光棚维护管理期间，对维护方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就屋顶花园采光井阳光棚的建设与维护管理工作进行相互协作。2.甲方应提供必要的场地、设施等条件，协助乙方完成相关工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决屋顶花园采光井阳光棚建设与维护管理中的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循法律规定解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.如需增加或减少合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。2.增加或减少的条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月