2025年度行政单位物业托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政单位物业托管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2行政单位名称1.3双方法定代表人姓名及职务1.4双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及内容2.3服务标准及要求3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方式3.2物业管理费用标准3.3支付方式及时间4.物业管理合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理单位责任5.2行政单位责任5.3双方共同责任6.物业管理权益及义务6.1物业管理单位权益6.2行政单位权益6.3双方共同权益7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同生效条件9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订条件11.3补充协议签订程序12.合同变更及修订12.1合同变更条件12.2合同修订程序12.3合同变更及修订生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的物业管理责任13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2行政单位名称：行政单位1.3双方法定代表人姓名及职务：物业管理单位法定代表人：，职务：总经理；行政单位法定代表人：，职务：主任1.4双方联系方式：物业管理单位联系电话：0，行政单位联系电话：09876543212.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为行政单位所属办公区域及配套设施2.2服务项目及内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等2.3服务标准及要求：按照国家及地方相关法规、标准及行业标准执行，确保物业管理服务达到优良水平3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元3.2物业管理费用标准：根据实际物业管理面积及服务内容确定，详见附件3.3支付方式及时间：每月月底前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账4.物业管理合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：本合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同5.物业管理责任及义务5.1物业管理单位责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量5.1.2维护物业管理区域内公共秩序，保障公共安全5.1.3维护物业管理区域内绿化、环境卫生等设施设备5.1.4处理物业管理区域内突发事件5.2行政单位责任：5.2.1配合物业管理单位进行物业管理活动5.2.2负责物业管理区域内公共设施的维护和保养5.2.3负责物业管理区域内住户的管理和监督6.物业管理权益及义务6.1物业管理单位权益：6.1.1收取物业管理费用6.1.2对物业管理区域内公共设施、设备进行合理使用和维修6.1.3对物业管理区域内公共秩序进行管理6.2行政单位权益：6.2.1对物业管理单位的服务进行监督和评价6.2.2享有物业管理区域内公共设施的优先使用权6.2.3享有物业管理区域内公共服务的优惠待遇7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1物业管理单位未按合同约定提供服务7.1.2行政单位未按合同约定支付物业管理费用7.1.3双方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决7.3.2请求仲裁机构仲裁7.3.3向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序：8.2.1双方应自争议发生之日起60日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方可书面通知另一方，并要求启动争议解决程序8.3争议解决期限：8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过180日9.合同生效条件9.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效条件：9.2.1双方签字（或盖章）确认9.2.2合同附件齐全9.2.3合同内容符合法律法规要求10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2双方应在收到通知之日起15日内协商解除事宜10.2.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3合同终止条件：10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致终止合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止程序：10.4.1双方应在合同终止前30日书面通知对方10.4.2双方应在合同终止后30日内完成合同终止后的相关事宜处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：11.1.1物业管理服务项目及收费标准11.1.2双方授权委托书11.1.3其他相关文件11.2补充协议签订条件：11.2.1双方认为有必要签订补充协议11.2.2补充协议内容应符合法律法规及本合同约定11.3补充协议签订程序：11.3.1双方协商一致后签订补充协议11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同变更及修订12.1合同变更条件：12.1.1双方认为有必要变更合同内容12.1.2变更内容符合法律法规及本合同约定12.2合同修订程序：12.2.1双方协商一致后修订合同12.2.2修订后的合同与本合同具有同等法律效力12.3合同变更及修订生效日期：12.3.1双方签字（或盖章）之日起生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的物业管理责任：13.1.1物业管理单位应继续履行合同至合同终止日13.1.2行政单位应支付至合同终止日的物业管理费用13.2合同解除及终止后的费用结算：13.2.1双方应在本合同解除或终止之日起30日内完成费用结算13.2.2费用结算应包括物业管理费用、违约金等13.3合同解除及终止后的其他事项：13.3.1双方应在本合同解除或终止之日起30日内办理相关手续13.3.2双方应在本合同解除或终止后30日内清理合同解除或终止后的遗留问题14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1协助解决合同执行过程中的争议2.1.2提供专业咨询意见2.1.3进行项目评估、审计2.1.4协助完成合同变更或终止事宜3.第三方选择及授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用及授权范围。4.第三方责任限额4.1第三方在履行委托协议过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由委托协议约定。4.2第三方责任限额不得超过委托协议约定的金额。5.第三方介入后的合同条款5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方仅对甲方承担其委托协议约定的责任。6.1.2甲方对第三方的行为不承担任何法律责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方仅对乙方承担其委托协议约定的责任。6.2.2乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对物业管理区域内其他住户、商户等不承担任何责任。6.3.2第三方对物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养等责任由物业管理单位承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用由委托协议约定。8.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2若因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，本合同继续有效，直至合同终止。10.2第三方介入期间，若发生合同终止事由，甲乙双方应与第三方协商终止委托协议。11.第三方介入后的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目及收费标准详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如清洁、安保、绿化、维修等，以及每个项目的收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。2.双方授权委托书详细要求：授权委托书需明确授权事项、授权范围、授权期限和授权代表。说明：此附件用于证明授权方的授权行为，确保授权代表在授权范围内行事。3.物业管理区域平面图详细要求：提供物业管理区域的平面图，标注建筑物、公共设施和绿化区域等。说明：此附件用于明确物业管理范围的界限。4.物业管理单位资质证书详细要求：提供物业管理单位的资质证书复印件，证明其具备从事物业管理服务的资格。说明：此附件用于证明物业管理单位的合法性和专业性。5.双方联系方式变更通知详细要求：当双方联系方式发生变化时，应及时提供变更后的联系方式。说明：此附件用于确保双方能够及时沟通，处理合同执行过程中的事宜。6.物业管理费用结算单详细要求：提供每月物业管理费用的结算单，详细列出各项费用的计算依据和金额。说明：此附件用于记录和证明物业管理费用的支付情况。7.物业管理服务报告详细要求：定期提供物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。说明：此附件用于评估物业管理服务的执行情况和效果。8.合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录和证明合同的变更情况。9.合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。说明：此附件用于记录和证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理单位未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业管理单位未按标准提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：物业管理单位未按时完成清洁工作，导致甲方办公区域卫生状况恶化，甲方有权要求物业管理单位赔偿损失。1.2行政单位未按合同约定支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，行政单位未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金。示例说明：行政单位未在约定的支付期限内支付物业管理费用，物业管理单位有权向甲方收取滞纳金。1.3双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：根据合同约定，双方未履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：双方未按合同约定进行合同变更，导致合同无法正常履行，双方应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年度行政单位物业托管协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.托管服务内容与范围4.物业管理服务标准5.服务费用与支付方式6.期限与续约7.违约责任8.争议解决9.保密条款10.合同生效与终止11.法律适用与管辖12.合同附件与补充协议13.合同变更与解除14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。2.定义与解释2.1“物业”指甲方所有、使用、管理的建筑及其配套设施。2.2“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于日常维护、安全管理、环境管理、设备维护等。2.3“服务费用”指乙方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用。2.4“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.托管服务内容与范围3.1乙方应按照甲方要求，对物业进行日常管理，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方应负责物业的安全管理，包括消防安全、防盗安全等，确保物业及甲方财产的安全。3.3乙方应负责物业的环境管理，包括环境卫生、绿化养护等，确保物业环境的整洁和美观。3.4乙方应负责物业设备的维护和保养，确保设备正常运行。4.物业管理服务标准4.1乙方应按照国家、行业和地方的物业管理规范和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2乙方应定期对物业进行巡查，及时发现问题并采取措施予以解决。4.3乙方应建立健全物业管理档案，确保物业管理信息的完整和准确。5.服务费用与支付方式5.1服务费用由甲方按照乙方提供的服务内容和标准支付。5.2甲方应在合同约定的支付期限内支付服务费用，具体支付时间、金额和方法由双方另行约定。5.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.期限与续约6.1本合同期限自双方签订之日起至____年____月____日止。6.2本合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商，协商一致后可签订续约合同。6.3如一方未在合同期满前提出续约或终止合同的书面通知，视为同意续约。7.违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3如双方均违反本合同约定，应根据各自违约情况承担相应的责任。7.4双方应按照法律法规及本合同约定，协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其它条款应继续履行。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。9.3本保密义务在本合同终止后仍持续有效。10.合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同期限届满，且双方未续签合同；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方依法解除合同。11.法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件与补充协议12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或变更，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，乙方应按照甲方要求，在合理期限内完成物业的移交工作，包括但不限于设备、文件、资料等。14.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的费用结算、债务清偿等事宜。14.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前发生的违约行为向对方提出赔偿要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、监理单位、保险代理等。1.2第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行的咨询、评估、监理、保险代理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商确定介入的第三方及其具体职责。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，以便第三方能够全面了解合同内容。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行评估。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。5.第三方权利与义务5.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，并有权根据合同约定或第三方介入协议的约定行使相应的权利。5.2第三方应遵守合同约定和法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合同约定或第三方介入协议的范围内。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定或第三方介入协议的约定进行划分。6.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；7.2.2第三方的服务内容、范围和期限；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4第三方的权利和义务；7.2.5双方的保密义务；7.2.6争议解决方式。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应在合同或第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。9.2第三方介入协议的终止，应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。10.第三方介入的记录与档案10.1甲乙双方应保留第三方介入的相关记录和档案，包括但不限于第三方介入协议、服务报告、费用支付凭证等。10.2相关记录和档案应妥善保管，以备日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容与范围明细表要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间及责任人。说明：本表作为合同附件，用于明确双方对服务内容的具体理解。2.服务费用明