二手房代理中介业务协议2024版详例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理中介业务协议2024版详例版B版本合同目录一览1.代理中介服务内容1.1二手房买卖代理服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2买方需求匹配与推荐1.1.3交易价格谈判1.1.4签订房屋买卖合同1.1.5办理房屋过户手续1.1.6提供交易咨询与协助1.2二手房租赁代理服务1.2.1房源信息收集与发布1.2.2租户需求匹配与推荐1.2.3租金价格谈判1.2.4签订房屋租赁合同1.2.5办理房屋交付与退还手续1.2.6提供租赁咨询与协助2.代理费用与支付2.1代理服务费用标准2.1.1买卖代理服务费用标准2.1.2租赁代理服务费用标准2.2支付方式与时间2.2.1支付方式2.2.2支付时间3.双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1房源信息真实性与准确性3.1.2保密客户信息3.1.3协助双方完成交易3.2客户的权利与义务3.2.1提供真实房源信息3.2.2提供真实买方或租户信息3.2.3支付代理服务费用4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜5.争议解决方式6.违约责任7.合同的变更与解除8.法律适用与争议解决9.保密条款10.不可抗力11.其他条款12.附件12.1房屋买卖合同范本12.2房屋租赁合同范本12.3代理服务费用明细表13.签署日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：代理中介服务内容1.1二手房买卖代理服务1.1.1房源信息收集与发布：中介方有义务通过合法渠道收集房源信息，并对房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整。中介方应在合同约定的时间内，将房源信息发布至相应的平台，以便寻找合适的买方。1.1.2买方需求匹配与推荐：中介方有义务根据买方的需求，为其推荐符合条件的房源。中介方应在合同约定的时间内，将匹配结果通知买方，并协助买方进行看房等后续工作。1.1.3交易价格谈判：中介方有义务协助双方在合理的价格范围内进行价格谈判，以达成交易。1.1.4签订房屋买卖合同：中介方有义务协助双方在合同约定的时间内签订房屋买卖合同。中介方应确保合同内容合法、合规，并解释合同条款。1.1.5办理房屋过户手续：中介方有义务协助双方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。中介方应确保过户过程合法、合规。1.1.6提供交易咨询与协助：中介方有义务在整个交易过程中，为双方提供专业的交易咨询和必要的协助。1.2二手房租赁代理服务1.2.1房源信息收集与发布：中介方有义务收集房源信息，并对房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整。中介方应在合同约定的时间内，将房源信息发布至相应的平台，以便寻找合适的租户。1.2.2租户需求匹配与推荐：中介方有义务根据租户的需求，为其推荐符合条件的房源。中介方应在合同约定的时间内，将匹配结果通知租户，并协助租户进行看房等后续工作。1.2.3租金价格谈判：中介方有义务协助双方在合理的价格范围内进行租金价格谈判，以达成租赁意向。1.2.4签订房屋租赁合同：中介方有义务协助双方在合同约定的时间内签订房屋租赁合同。中介方应确保合同内容合法、合规，并解释合同条款。1.2.5办理房屋交付与退还手续：中介方有义务协助双方在合同约定的时间内完成房屋交付与退还手续。中介方应确保交付与退还过程合法、合规。1.2.6提供租赁咨询与协助：中介方有义务在整个租赁过程中，为双方提供专业的租赁咨询和必要的协助。第二条：代理费用与支付2.1代理服务费用标准2.1.1买卖代理服务费用标准：买卖代理服务的费用标准为成交价的2%。2.1.2租赁代理服务费用标准：租赁代理服务的费用标准为租金的月数的10%。2.2支付方式与时间2.2.1支付方式：代理服务费用通过银行转账的方式支付。2.2.2支付时间：买方或租户在签订房屋买卖合同或房屋租赁合同后三个工作日内支付代理服务费用。第三条：双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1房源信息真实性与准确性：中介方保证房源信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假房源信息。3.1.2保密客户信息：中介方应对客户的信息保密，不得泄露给第三方。3.1.3协助双方完成交易：中介方应全力协助双方完成交易，并提供专业的咨询和必要的协助。3.2客户的权利与义务3.2.1提供真实房源信息：客户应向中介方提供真实、准确的房源信息。3.2.2提供真实买方或租户信息：客户应向中介方提供真实、准确的买方或租户信息。3.2.3支付代理服务费用：客户应在合同约定的时间内支付代理服务费用。第四条：合同期限与终止4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。4.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.3合同终止后的事宜：合同终止后，中介方应协助双方处理合同终止后的事宜，包括但不限第八条：争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条：违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的变更与解除1.合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解除：合同履行过程中，一方要求解除合同的，应当提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十一条：法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款1.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。2.保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十三条：不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求延长履行期限或者部分或全部免除责任。第十四条：其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条：签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同范本附件2：房屋租赁合同范本附件3：代理服务费用明细表附件1：房屋买卖合同范本详细要求和说明：合同内容包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、支付方式、交付时间等。双方应在附件1的基础上，根据实际情况填写具体内容，并签字盖章。附件2：房屋租赁合同范本详细要求和说明：合同内容包括但不限于房屋基本信息、租赁双方基本信息、租金、租期、支付方式等。双方应在附件2的基础上，根据实际情况填写具体内容，并签字盖章。附件3：代理服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明代理服务费用的各项明细，包括买卖代理服务费用标准和租赁代理服务费用标准。双方应按照附件3中的费用标准支付代理服务费用。费用支付方式、时间等具体事项按照合同约定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定时间完成房源信息收集、发布等义务；2.中介方未按约定提供专业咨询和协助，导致交易失败；3.买方或租户提供虚假信息，导致合同无法履行；4.买方或租户未按约定时间支付代理服务费用；5.双方未按约定时间完成合同终止后的事宜处理。违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任认定标准按照合同约定执行。示例说明：若中介方未按约定时间完成房源信息收集、发布等义务，中介方应支付违约金并赔偿因此给客户造成的损失。若买方或租户提供虚假信息，导致合同无法履行，买方或租户应支付违约金并赔偿因此给中介方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。代理服务：指中介方作为双方之间的中介，协助双方完成房屋买卖或租赁交易的服务的。违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同终止：指合同效力消灭，双方权利义务关系结束。解释：二手房：已经发生过一次买卖的住宅，即非首次买卖的住宅。代理服务：中介方作为双方之间的中介，协助双方完成房屋买卖或