二手房转让合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房转让合同书(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋现状第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用10.4水电气费用第十一条双方陈述与保证11.1转让方陈述与保证11.2受让方陈述与保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2第三方见证人执一份第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：________________2.3房屋面积房屋面积：________________平方米2.4房屋户型房屋户型：________________2.5房屋现状房屋现状：________________第三条转让价格3.1转让总价转让总价人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）________________（2）________________3.3付款时间（1）________________（2）________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间（1）________________（2）________________4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）________________（2）________________4.3过户时间（1）________________（2）________________4.4过户费用过户费用人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证（1）________________（2）________________5.2维修责任（1）________________（2）________________5.3维修期限维修期限为：________________第六条违约责任6.1转让方违约（1）________________（2）________________6.2受让方违约（1）________________（2）________________第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法解除合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1装修情况房屋装修情况：________________10.2家具家电清单家具家电清单：________________10.3物业费用物业费用：________________10.4水电气费用水电气费用：________________第十一条双方陈述与保证11.1转让方陈述与保证甲方对本合同所述房屋及附属设施拥有完全的所有权或处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。11.2受让方陈述与保证乙方对本合同所述房屋的购买意愿真实有效，且具备购房能力及法律规定的购房条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的份数13.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2第三方见证人执一份本合同经见证人见证后，见证人亦持有一份。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单：________________14.3签订日期本合同签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修合同及工程验收报告附件六：物业费缴纳证明附件七：水电气费用缴纳证明附件八：付款凭证复印件附件九：过户手续办理进度证明附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对所述房屋拥有完全的所有权或处置权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋产权清晰的证明，以证明所述房屋不存在任何权属纠纷。附件三的详细要求和说明：本附件应提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四的详细要求和说明：本附件应提供家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五的详细要求和说明：本附件应提供装修合同及工程验收报告，以证明房屋的装修情况。附件六的详细要求和说明：本附件应提供物业费缴纳的证明，以证明甲方已按照约定缴纳物业费。附件七的详细要求和说明：本附件应提供水电气费用缴纳的证明，以证明甲方已按照约定缴纳水电气费用。附件八的详细要求和说明：本附件应提供付款凭证的复印件，以证明乙方向甲方支付了房款。附件九的详细要求和说明：本附件应提供过户手续办理进度的证明，以证明双方正在按照约定共同办理房屋过户手续。附件十的详细要求和说明：本附件应提供补充协议，以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未按照约定的时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方违反本合同的约定，未按照约定的时间、方式支付房款。3.乙方违反本合同的约定，未按照约定的时间、方式支付房款。4.双方未按照约定的时间、方式共同办理房屋过户手续。5.甲方泄露乙方的保密信息，或乙方泄露甲方的保密信息。违约责任认定：1.甲方违反本合同的约定，应承担延迟交付房屋的违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的每一天，按照房价的千分之一计算。2.甲方违反本合同的约定，导致房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复房屋的费用，或按照约定赔偿乙方损失。3.乙方违反本合同的约定，应承担延迟支付房款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的每一天，按照房价的千分之一计算。4.双方未按照约定的时间、方式共同办理房屋过户手续，应承担因此产生的额外费用。5.如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露信息所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金的计算方式为：延迟交付房屋的每一天，按照房价的千分之一计算。如果甲方未能按照约定交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方承担修复房屋的费用，或按照约定赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋的所有权不存在任何争议，不存在抵押、查封等情况。3.装修合同：指双方为改善房屋居住条件，就房屋装修工程达成的协议。4.物业费：指为维护和管理物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施而产生的费用。5.水电气费用：指房屋在使用过程中产生的水、电、气费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔