2025年度西安二手房交易全程保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房交易全程保障服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系依据我国相关法律法规，为保障二手房交易双方合法权益，降低交易风险，维护市场秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现交易双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经发生过所有权转移的房屋，包括已取得产权证和未取得产权证的房屋。（2）交易全程保障服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房屋信息查询、产权核实、合同起草、交易资金监管、过户办理、贷款申请等全方位服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出售的具有合法产权的住宅、商业、办公等用途的房屋。（2）交易资金：指甲方出售房屋所收到的全部款项。（3）过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。（4）甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造房屋产权状况。（5）甲方应按约定支付交易资金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。（4）乙方应按约定支付交易资金。（5）乙方应承担交易全程保障服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供房屋信息，包括房屋产权证、房屋结构、房屋用途等。（2）乙方负责提供交易资金，并按照约定的时间和方式支付。（3）双方共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，交易成功，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：根据乙方提供的房屋信息查询、产权核实等服务，按实际发生的费用计算。（2）交易保障费：为确保交易安全，乙方收取一定比例的交易保障费用，具体比例为房屋成交价的_____%。（3）过户代理费：乙方协助甲方办理过户手续，收取相应的过户代理费，具体费用按实际发生计算。（4）其他费用：根据实际服务内容和需求，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付信息服务费。（2）交易保障费在房屋过户前一次性支付。（3）过户代理费在过户手续办理完毕后支付。（4）其他费用在服务完成后支付。7.3支付时间（1）信息服务费应在合同签订后____个工作日内支付。（2）交易保障费应在房屋过户前支付。（3）过户代理费应在过户手续办理完毕后支付。（4）其他费用应在服务完成后支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方核对无误后予以确认。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、交易细节、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需要转让，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务。（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对房屋价格的最终决定权。（2）乙方保留在合同履行过程中对服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，应经双方协商一致。（2）修改或补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。（2）在履行合同过程中，如遇争议，双方应友好协商，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋信息查询报告3.房屋交易合同4.交易资金监管协议5.过户手续办理文件6.贷款申请文件7.保密协议8.争议解决协议9.补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假房屋信息，导致交易失败的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务，认定为乙方违约。泄露甲方房屋信息，导致交易失败的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，如地震、火灾、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的赔偿金。3.补充协议：指在主合同基础上，双方就未尽事宜另行签订的协议。4.独立性：指合同作为一个独立文件，其效力不受其他文件影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋信息与实际不符。解决办法：双方应仔细核对房屋信息，必要时可聘请专业机构进行核实。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：双方可签订交易资金监管协议，确保资金安全。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：乙方应提供专业的过户代理服务，协助甲方办理过户手续。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交相关调解机构调解或仲裁。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，确保保密信息的安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应确保其工作人员具备相应的专业知识和技能。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成交易。乙方有权要求甲方承担因交易失败而产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权。乙方在交易过程中享有优先议价权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋信息，导致交易失败的，甲方应承担相应的违约责任。如甲方在交易过程中故意拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在交易过程中不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在交易过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中保证交易安全。甲方可要求乙方在交易过程中保证交易效率。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供协助，导致交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。如乙方在交易过程中违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在交易过程中不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2024年度西安二手房交易全程保障服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容及范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系电话：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系电话：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.服务内容及范围2.1服务项目2.1.1房源信息查询2.1.2房源实地考察2.1.3交易流程指导2.1.4交易风险评估2.1.5交易合同起草2.1.6交易过户手续办理2.1.7交易资金监管2.2服务内容2.2.1提供西安地区二手房市场行情分析2.2.2协助寻找符合甲方需求的房源2.2.3安排实地考察房源，评估房屋状况2.2.4指导交易流程，确保交易合法合规2.2.5风险评估，避免交易风险2.2.6起草交易合同，确保双方权益2.2.7办理过户手续，完成交易2.3服务范围2.3.1服务范围覆盖西安市区及周边区域2.3.2服务对象为个人及企事业单位2.3.3服务时间自合同签订之日起至交易完成3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为____个月3.1.2服务期限自合同签订之日起计算3.2服务费用3.2.1服务费用总额为人民币____元3.2.2付款方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件二4.甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1享有乙方提供的服务4.1.2对乙方提供的服务有监督权4.1.3对乙方违约行为有追究权4.2甲方义务4.2.1按时支付服务费用4.2.2提供真实有效的身份证明材料4.2.3配合乙方完成交易手续5.乙方权利义务5.1乙方权利5.1.1收取服务费用5.1.2要求甲方履行合同义务5.1.3对甲方违约行为有追究权5.2乙方义务5.2.1按合同约定提供优质服务5.2.2保守甲方隐私，不得泄露甲方信息5.2.3及时告知甲方交易进展情况6.合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方6.1.2经双方协商一致，可变更合同内容6.2合同解除6.2.1合同到期自然终止6.2.2任何一方违约，对方有权解除合同6.2.3发生不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为西安市仲裁委员会8.2.2仲裁地点为西安市9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同终止9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同9.2.2因一方违约导致合同解除9.2.3发生不可抗力，经双方协商一致解除合同10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方的商业秘密10.1.2交易过程中的敏感信息10.2保密期限10.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年10.2.2保密期限届满或合同终止后，保密义务仍应持续10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2本合同条款与中华人民共和国法律相抵触时，以法律为准11.2争议管辖11.2.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律11.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院或西安市仲裁委员会12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.1.1服务内容明细表应详细列明服务项目、服务标准、服务费用等13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务费用明细表应详细列明付款时间、付款金额、付款方式等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方与乙方之间的交易过程中，为提供相关服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于房地产评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业意见或执行特定服务。15.2.2乙方根据合同约定，主动引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入的审批15.3.1任何一方要求第三方介入，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.3.2甲方或乙方在未经对方同意的情况下引入第三方，对方有权拒绝并要求终止第三方介入。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业意见或执行特定服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的____倍。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量和专业水平。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务内容。15.6.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易行为均应通过乙方进行，乙方作为中介方负责协调和监督交易过程。15.6.3第三方在执行服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应立即通知乙方，乙方负责采取相应措施。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供第三方所需的相关信息和文件，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。16.1.3甲方有权要求第三方提供服务进度报告，并有权对服务质量进行评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协调第三方与甲方、乙方的沟通，确保三方信息畅通。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方、乙方的合法权益。16.2.3乙方应负责处理第三方在提供服务过程中产生的争议。17.第三方责任的承担17.1第三方责任承担17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见时，如有误导或错误，应承担相应的责任。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担责任。17.2.2第三方在提供专业意见时，基于甲方或乙方提供的信息，对信息真实性未进行核实，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：列明服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等详细信息。服务项目应包括但不限于房源信息查询、实地考察、交易流程指导、风险评估、合同起草、过户手续办理等。服务费用应明确列出各项服务的收费标准，包括但不限于咨询费、手续费、税费等。服务期限应明确各项服务的具体时间安排。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列明付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。付款时间应明确各项费用的具体支付时间点。付款金额应明确各项费用的具体金额。付款方式应明确各项费用的支付方式，如现金、转账等。3.附