2025年度离婚房产过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产产权3.离婚房产过户原因3.1离婚原因3.2双方协商结果3.3房产过户必要性4.房产过户条件4.1双方同意过户4.2房产无债务4.3房产无查封4.4房产无抵押4.5双方无争议5.房产过户方式5.1协商过户5.2法院判决5.3其他方式6.房产过户费用6.1过户税费6.2法律服务费6.3其他费用7.房产过户时间7.1双方约定过户时间7.2未按时过户的责任7.3延长过户时间的协商8.房产过户程序8.1双方提交材料8.2办理过户手续8.3领取房产证9.房产过户后的权利义务9.1房产产权归属9.2房产收益分配9.3房产维修责任9.4房产风险承担10.违约责任10.1未按时过户的责任10.2违约金的计算与支付10.3违约解除合同的条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份证号码：甲乙方1301021985020200131.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4房产信息：位于市区路号，房产证号：00000001，房产面积：120平方米，房产用途：住宅2.房产基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：000000012.5房产产权：甲方名下3.离婚房产过户原因3.1离婚原因：因感情不和，双方自愿离婚3.2双方协商结果：双方同意离婚，并对离婚后的房产进行过户3.3房产过户必要性：为了明确离婚后的财产归属，保障双方的合法权益4.房产过户条件4.1双方同意过户：甲方和乙方均同意将房产过户给乙方4.2房产无债务：房产目前无任何未结清的贷款或欠款4.3房产无查封：房产未涉及任何法律纠纷，不存在查封情况4.4房产无抵押：房产未设定任何抵押，不存在任何抵押权人4.5双方无争议：双方对房产过户事宜无任何争议5.房产过户方式5.1协商过户：双方通过协商达成一致，办理房产过户手续5.2法院判决：如双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产过户事宜5.3其他方式：根据双方协商或法院判决，采取其他合理方式办理房产过户6.房产过户费用6.1过户税费：根据国家相关政策规定，双方承担相应的过户税费6.2法律服务费：双方共同支付因房产过户产生的律师费等相关费用6.3其他费用：双方承担因房产过户产生的其他必要费用7.房产过户时间7.1双方约定过户时间：自合同签订之日起30日内完成房产过户手续7.2未按时过户的责任：如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的千分之一7.3延长过户时间的协商：如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商一致，可适当延长过户时间8.房产过户程序8.1双方提交材料：甲方提供房产证、身份证、离婚证等相关材料，乙方提供身份证、离婚证等相关材料8.2办理过户手续：双方共同前往房产交易管理部门，提交过户申请，并按照要求办理相关手续8.3领取房产证：房产过户手续办理完成后，双方应共同领取新的房产证9.房产过户后的权利义务9.1房产产权归属：房产过户后，房产归乙方所有，甲方放弃对房产的所有权9.2房产收益分配：房产过户后，房产的租金、增值等收益归乙方所有9.3房产维修责任：房产过户后，乙方负责房产的日常维修和保养9.4房产风险承担：房产过户后，乙方承担房产可能出现的风险，如自然灾害、法律变更等10.违约责任10.1未按时过户的责任：如乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的千分之一10.2违约金的计算与支付：违约金应一次性支付，如一方违约，另一方有权要求支付违约金10.3违约解除合同的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失11.争议解决方式11.1协商解决：如双方对合同履行过程中产生争议，应通过协商解决11.2仲裁解决：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.3诉讼解决：如仲裁不成或一方拒绝仲裁，可向人民法院提起诉讼12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同12.3合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜13.合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件13.2双方身份证复印件：甲方和乙方提供的身份证复印件13.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，需双方书面确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，为了实现合同目的，经双方同意，由第三方提供的咨询、代理、评估、见证等服务。15.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、见证机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方介入的条件：第三方介入需符合国家法律法规和行业规范，且双方同意第三方介入。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业的咨询意见；17.1.2代理甲乙双方办理相关手续；17.1.3对房产进行评估；17.1.4对合同履行进行见证；17.1.5其他双方约定的职责。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙双方配合履行合同；18.1.3在服务合同约定范围内，对合同履行进行必要的干预；18.1.4根据服务合同，收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务合同约定的责任限额。19.2责任限额的约定：服务合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：19.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；19.2.2第三方提供虚假信息或咨询意见导致的损失；19.2.3第三方未履行职责导致的损失。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应责任，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应责任，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应责任，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：服务合同约定的终止条件成立，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。22.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照服务合同约定的时间和方式支付第三方费用。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.2保密期限：保密期限自服务合同终止之日起计算，不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无缺。说明：用于证明房产所有权及过户前的状态。2.双方身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息完整无缺。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.离婚证复印件要求：清晰复印离婚证，确保信息完整无缺。说明：用于证明双方已离婚的事实。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估。说明：用于确定房产过户时的价值。5.房产过户申请书要求：按照房产交易管理部门的要求填写，确保信息准确无误。说明：用于申请办理房产过户手续。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明税费已支付，符合过户条件。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。8.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于协商记录、会议纪要、通知等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。9.违约金支付凭证要求：提供已支付违约金的有效凭证。说明：证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付每日房产价值千分之一的违约金。示例：如约定30日内过户，超过期限未办理，每日应支付房产价值的千分之一作为违约金。2.提供虚假信息或咨询意见责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲方损失，乙方应向甲方赔偿相应损失。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额。示例：第三方未按时完成房产过户手续，导致甲方损失，乙方应向甲方赔偿相应损失。4.未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的违约金，并承担相应利息。示例：乙方未按约定支付第三方服务费用，每日应支付违约金并承担相应利息。5.未经同意泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方泄露甲乙双方的保密信息，乙方应向甲方赔偿相应损失。全文完。2024年度离婚房产过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4住所地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5房产登记日期2.6房产用途2.7房产权属情况3.离婚协议背景3.1离婚原因3.2离婚日期3.3离婚协议内容4.房产过户方式4.1过户原因4.2过户方式4.3过户税费承担5.过户流程及时间5.1过户申请时间5.2过户办理时间5.3过户登记时间5.4过户手续办理6.房产价值评估6.1评估机构选择6.2评估时间6.3评估报告6.4评估价值7.过户费用及支付方式7.1过户税费7.2代理费用7.3其他费用7.4支付方式8.合同履行与违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3附件及补充协议13.合同附件13.1房产证复印件13.2离婚协议复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证件号码：甲方：11010119900101；乙方：1101011990010223451.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4住所地址：甲方住所：北京市朝阳区小区1号楼2单元202室；乙方住所：北京市朝阳区小区2号楼3单元303室2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号：京房权证字第X号2.3建筑面积：100平方米2.4产权性质：商品房2.5房产登记日期：2010年5月20日2.6房产用途：住宅2.7房产权属情况：甲方拥有该房产100%的产权3.离婚协议背景3.1离婚原因：夫妻感情不和3.2离婚日期：2023年10月15日3.3离婚协议内容：双方自愿离婚，子女抚养权归乙方，财产分割按本协议执行4.房产过户方式4.1过户原因：离婚后乙方需要将该房产过户至自己名下4.2过户方式：通过房地产交易管理部门办理过户手续4.3过户税费承担：甲方承担过户过程中产生的税费5.过户流程及时间5.1过户申请时间：2023年11月1日5.2过户办理时间：2023年11月15日之前完成5.3过户登记时间：2023年11月20日之前完成5.4过户手续办理：双方共同办理过户手续6.房产价值评估6.1评估机构选择：北京市房地产评估有限公司6.2评估时间：2023年11月10日6.3评估报告：北京市房地产评估有限公司出具的评估报告6.4评估价值：该房产评估价值为人民币100万元7.过户费用及支付方式7.1过户税费：根据北京市相关规定，过户税费为人民币10万元7.2代理费用：甲方支付人民币5,000元作为代理费用7.3其他费用：双方共同承担过户过程中产生的其他费用7.4支付方式：甲方于过户手续办理前支付过户税费及代理费用，乙方承担其他费用8.合同履行与违约责任8.1履行方式：双方应按照本合同约定的内容，按时、按质履行各自义务。8.2履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，过户手续应在2023年11月20日前完成。8.3违约责任：8.3.1若甲方未按约定时间支付过户费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。8.3.2若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付逾期违约金，违约金比例为每日万分之五。8.3.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则提交北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；或一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕；或双方协商一致解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.3附件及补充协议：本合同附件包括房产证复印件、离婚协议复印件等，如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.2离婚协议复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2023年11月1日14.2签署地点：北京市朝阳区小区1号楼2单元202室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的，为协助完成合同约定的过户手续或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并以书面形式约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职权，完成合同约定的服务。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权通知甲、乙双方并采取必要措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方应按照甲、乙双方的要求履行职责。5.2第三方与甲、乙双方各自独立承担法律责任，第三方不因代理行为而免除甲、乙双方的责任。5.3第三方在履行合同过程中，如因甲、乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲、乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的合同费用由甲、乙双方另行协商，并在合同中约定。6.2第三方介入的合同期限应根据实际需要确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的合同解除条件：如第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构：7.1.1中介机构应在甲、乙双方签订合同后5个工作日内，向甲、乙双方提供过户手续办理指南。7.1.2中介机构应在过户手续办理过程中，协助甲、乙双方完成相关手续。7.1.3中介机构应在过户手续办理完毕后，向甲、乙双方出具中介服务报告。7.2评估机构：7.2.1评估机构应在合同签订后10个工作日内，对房产进行评估，并向甲、乙双方提供评估报告。7.2.2评估机构应在评估过程中，确保评估结果的客观、公正。7.2.3评估机构应在评估报告出具后，将报告提交给甲、乙双方。7.3律师：7.3.1律师应在合同签订后5个工作日内，向甲、乙双方提供法律意见书。7.3.2律师应在过户手续办理过程中，为甲、乙双方提供法律咨询和代理服务。7.3.3律师应在合同履行完毕后，向甲、乙双方出具律师工作报告。7.4公证机构：7.4.1公证机构应在合同签订后5个工作日内，对合同进行公证。7.4.2公证机构应在公证过程中，确保合同内容的真实、合法。7.4.3公证机构应在公证结束后，向甲、乙双方出具公证证书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、权利人信息页、附记页等所有页码。说明：用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.离婚协议复印件要求：提供清晰的离婚协议复印件，包括协议全文、签字盖章页等。说明：用于证明双方离婚事实及财产分割