二零二五年度酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁期限2.4租赁起始日期2.5租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3付款期限3.4违约金4.场地使用范围及要求4.1使用范围4.2使用要求4.3使用限制5.物业管理及费用5.1物业管理内容5.2物业管理费用5.3费用支付方式6.品牌形象维护6.1品牌形象维护要求6.2品牌形象维护内容6.3违规处理7.场地维修及保养7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任7.3维修保养费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地租赁清单11.2附件二：品牌形象维护细则11.3附件三：物业管理协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置：__________2.2租赁场地面积：__________平方米2.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.4租赁起始日期：__________年__________月__________2.5租赁结束日期：__________年__________月__________3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币__________元整3.2租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付3.3付款期限：每月__________日前支付3.4违约金：逾期未支付租金，每日按未支付租金总额的__________%收取违约金4.场地使用范围及要求4.1使用范围：乙方租赁的场地仅用于酒吧经营，不得用于其他商业活动4.2使用要求：乙方应保证酒吧经营活动的合法性，不得从事违法活动5.物业管理及费用5.1物业管理内容：__________5.2物业管理费用：人民币__________元/月5.3费用支付方式：与租金同期支付6.品牌形象维护6.1品牌形象维护要求：乙方应按照甲方提供的相关标准和规范，维护酒吧的品牌形象6.2品牌形象维护内容：__________6.3违规处理：若乙方违反品牌形象维护要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任7.场地维修及保养7.1甲方维修保养责任：租赁期间，甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施等的维修保养7.2乙方维修保养责任：乙方负责租赁场地的内部装修、设备等的维修保养，并承担相应费用7.3维修保养费用：除甲方负责的公共设施维修保养外，乙方应自行承担其他维修保养费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用要求时，提前解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未履行物业管理责任或未按约定提供维修保养服务时，提前解除合同。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。8.2.2乙方违反合同约定的使用要求，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。8.2.3甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字并加盖公章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁场地，并承担由此产生的费用。11.合同附件11.1附件一：场地租赁清单11.2附件二：品牌形象维护细则11.3附件三：物业管理协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：__________年__________月__________日13.2生效日期：自签订之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份14.2合同保管：甲乙双方各妥善保管一份合同，不得遗失或擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高租赁场地和品牌形象维护的质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介方协助双方签订合同，提供咨询和服务。2.监理方对租赁场地的使用和维护进行监督。3.技术服务提供方提供专业的技术支持和维护服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为人民币__________元。16.3责任限额适用范围1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。2.第三方提供的服务或产品存在重大缺陷，导致甲方或乙方的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。17.3第三方责任1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。2.第三方在履行合同过程中，因过错造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照合同约定履行义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方与第三方共同履行合同，第三方应按照合同约定提供技术支持和服务。18.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担责任，与其他方无直接的权利义务关系。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，双方应协商解决相关事宜，并签订终止协议。退出后的责任由原第三方承担，直至新第三方接替。20.本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求：包括租赁场地的具体位置、面积、结构、设施清单等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁场地的具体内容和条件。2.附件二：品牌形象维护细则详细要求：包括品牌形象的标准、维护流程、违规行为的处理措施等。说明：此细则作为合同附件，用于规范乙方在租赁场地内的品牌形象维护行为。3.附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理的范围、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：此协议作为合同附件，用于明确甲方在物业管理方面的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。5.附件五：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：此机制作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同履行进度表详细要求：包括合同履行的时间节点、任务内容、责任人等。说明：此进度表作为合同附件，用于跟踪和监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金5000元，则每日应支付违约金250元。2.违约行为：乙方违反品牌形象维护要求责任认定标准：乙方违反品牌形象维护要求，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在酒吧内张贴违规广告，导致甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方因形象受损而遭受的损失。3.违约行为：甲方未履行物业管理责任责任认定标准：甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未及时维修公共设施，导致乙方经营活动受到影响，甲方应赔偿乙方的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致租赁场地设施损坏，第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方提前解除合同，但未按约定腾退场地，乙方应赔偿甲方因腾退场地产生的费用。全文完。二零二五年度酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付期限4.违约责任四、品牌形象维护1.品牌形象标准2.品牌形象维护责任3.违规处理五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.场地平面图2.品牌形象维护标准3.其他相关文件九、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署单位盖章十、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同未尽事宜十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：品牌形象维护标准3.附件三：其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）2.合同双方基本信息：出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系人：________________出租方联系电话：________________租赁方名称：________________租赁方地址：________________租赁方联系人：________________租赁方联系电话：________________3.合同签订日期：________________4.合同生效日期：________________5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租赁场地1.场地位置：________________2.场地面积：________________3.场地用途：仅限于酒吧经营，不得用于其他商业活动4.场地设施：________________三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，可通过银行转账或现金支付3.租金支付期限：每月支付一次，共计____个月4.违约责任：如延迟支付租金，每延迟一日需支付____%的滞纳金四、品牌形象维护1.品牌形象标准：按照租赁方提供的品牌形象手册执行2.品牌形象维护责任：租赁方负责场地内外的品牌形象维护3.违规处理：违反品牌形象标准，租赁方需立即整改，否则出租方有权终止合同五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：出租方原因：如场地因公共利益需要被征收或征用，出租方有权解除合同租赁方原因：租赁方严重违约或经营不善导致无法继续经营，出租方有权解除合同3.合同变更与解除的程序：双方书面通知对方，并签订书面变更或解除协议六、违约责任1.租赁方违约责任：迟延支付租金：每延迟一日支付____%的滞纳金未经许可改变场地用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失违反品牌形象标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失2.出租方违约责任：未按时交付场地：赔偿租赁方因此遭受的全部损失提前终止合同：赔偿租赁方因此遭受的全部损失3.违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金七、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外八、合同附件1.附件一：场地平面图2.附件二：品牌形象维护标准3.附件三：其他相关文件九、合同签署1.签署日期：________________2.签署双方代表：出租方代表签字：________________租赁方代表签字：________________3.签署单位盖章：出租方单位盖章：________________租赁方单位盖章：________________十、其他约定1.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效2.合同生效日期：________________十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件2.合同终止程序：双方书面通知对方，并签订书面终止协议3.合同终止后的处理：租赁方应将场地恢复原状双方应结清所有费用合同终止后的争议，按本合同争议解决条款处理十三、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：品牌形象维护标准3.附件三：其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份2.合同保管责任：双方各自妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________租赁方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地装修及维护责任条款：甲方负责场地的整体装修，确保场地符合租赁用途的要求。租赁期间，甲方负责场地的日常维护和保养，包括但不限于设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.品牌形象维护指导条款：甲方提供品牌形象维护的具体指导和标准，租赁方需严格按照甲方要求执行。甲方有权对租赁方的品牌形象维护工作进行监督，并提出改进建议。3.租金调整条款：甲方保留在市场行情变化或经营需要时调整租金的权利，但需提前一个月通知租赁方。租金调整幅度不得高于市场同类场地租金的平均涨幅。4.场地使用限制条款：甲方有权对租赁方在场地内的经营活动进行合理限制，确保不违反相关法律法规和商业道德。5.合同解除权条款：甲方在租赁方严重违约、违反合同约定或经营不善导致场地形象受损时，有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地装修及设备选择条款：租赁方有权根据自身需求对场地进行装修，但需提前向甲方报批，并符合甲方规定的标准。租赁方有权自行选择场地内的设备，但需保证设备符合经营要求和安全标准。2.品牌形象自主权条款：租赁方有权根据自身品牌特色制定品牌形象维护方案，报甲方备案后执行。租赁方有权自主调整品牌形象维护标准，但需确保不违反甲方规定的基本原则。3.租金调整协商条款：租赁方与甲方协商一致后，可根据市场行情和经营情况调整租金。租金调整幅度和调整时间需双方书面约定。4.场地使用自主权条款：租赁方有权自主决定场地内的经营活动，但需符合合同约定和法律法规。租赁方有权邀请合作伙伴或举办相关活动，但需提前向甲方报备。5.合同解除权条款：租赁方在遇到不可抗力、甲方违约或合同约定的其他情况时，有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：租赁方应向中介支付中介服务费用，具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付。2.中介责任条款：中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方办理合同签订、履行等相关手续。中介不得泄露合同内容，不得泄露双方商业秘密。3.中介纠纷解决条款：若因中介服务引起纠纷，双方应协商解决，协商不成可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁费用由责任方承担。4.中介合同终止条款：在合同履行过程中，若中介违反合同约定或存在欺诈行为，双方可终止中介合同。中介合同终止后，中介应退还已收取的中介服务费用。5.中介保密条款：中介在合同履行过程中，不得泄露任何一方提供的商业秘密和合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.品牌形象维护标准3.其他相关文件（如租赁方提供的装修图纸、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：迟延支付租金未经许可改变场地用途违反品牌形象标准未经允许进行擅自装修或改造未能履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁或司法途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.司法途径：指将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或司法途径。2.问题：品牌形象维护争议解决办法：参照品牌形象维护标准，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或司法途径。3.问题：场地装修争议解决办法：装修方案需提前报批，双方协商一致后执行。4.问题：合同解除争议解决办法：依据合同约定和法律规定，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或司法途径。五、所有应用场景：1.场地租赁双方为个人或企业2.酒吧场地租赁3.包含品牌形象维护条款的租赁合同4.需要第三方中介参与的服务合同5.需要明确违约责任和争议解决方式的租赁合同全文完。二零二五年度酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将位于_________的酒吧场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒吧场地：指甲方拥有的位于_________的酒吧经营场所，包括但不限于酒吧内所有设施、设备、装修等。2.品牌形象：指甲方在其酒吧场地内使用的所有标识、标志、图案、文字等，以及由此形成的整体形象。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁酒吧场地的有效期限，自本合同签订之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方维护酒吧场地的品牌形象，不得擅自更改、破坏。3.甲方有权在合同期限内对酒吧场地进行必要的维修、保养。4.甲方应保证酒吧场地的安全、卫生，符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用酒吧场地。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守甲方制定的酒吧场地管理制度，不得擅自更改、破坏酒吧场地。4.乙方应维护酒吧场地的品牌形象，不得擅自更改、破坏。5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点酒吧场地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照合同约定使用酒吧场地，不得擅自转租、转借。3.乙方应按照合同约定维护酒吧场地的品牌形象，不得擅自更改、破坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.甲方解除合同的，应提前_________日书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离酒吧场地，不得占用。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、水电费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，作为乙方履行合同义务的保证。3.维护费：乙方应按照甲方的要求，支付酒吧场地的日常维护费用。4.其他费用：双方约定的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：双方另有约定的现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。3.维护费：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付维护费。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供酒吧场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。2.乙方违反品牌形象维护条款，擅自更改或破坏酒吧场地，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方拥有的酒吧品牌形象、经营模式、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，保护商业秘密不被泄露。2.任何一方未经对方同意，不得将商业秘密用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给他人。2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒吧场地的所有权和使用权。2.甲方保留对酒吧品牌形象的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对酒吧场地进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对酒吧品牌形象进行必要调整和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒吧场地租赁合同（含品牌形象维护条款）2.酒吧场地平面图3.酒吧场地设施清单4.品牌形象维护手册5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.银行账户信息8.不可抗力事件清单9.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的酒吧场地，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。违反品牌形象维护条款，擅自更改或破坏酒吧场地，认定为违约。未遵守酒吧场地管理制度，认定为违约。三、法律名词及解释：