2025年上海市写字楼租赁合同（4篇）

2025年上海市写字楼租赁合同【合同编号】：____年上海市写字楼租赁合同书甲方（出租方）：地址：电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲、乙双方均具备完全民事行为能力，并在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方经营使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方将其位于上海市的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积及配置详见附件一【写字楼租赁物清单】。第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前【提前天数】以书面形式通知甲方；甲方同意延长租赁期限的，双方应签订书面补充协议。第三条租金3.1乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付【金额】的租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月的【固定日期】前将租金汇入甲方指定的银行账户。具体支付方式及账户详见附件二【租金支付指定账户】。第四条押金及违约金4.1乙方在签订本合应向甲方支付【金额】的押金，作为履行合同义务的担保。4.2如乙方按时、足额支付租金并履行合同义务，租赁期满后，甲方应在【天数】内将押金全额返还给乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，并有权追究乙方的法律责任。第五条使用权及装修5.1租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权，并有权根据经营需要对租赁物进行装修和改造。5.2乙方在装修前应向甲方提供详细的装修方案，并征得甲方书面同意。5.3乙方在装修过程中应确保施工过程安全，不得损坏租赁物及其周边环境。第六条维修及维护责任6.1甲方负责对租赁物的基本设施和共用设施进行维修和保养，确保其正常运作。6.2乙方负责对租赁物及其内部设施进行合理使用和维护，遵守甲方的使用规定。6.3若因乙方故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第七条保密义务7.1甲乙双方均应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密义务在合同终止后依然有效。第八条合同解除8.1若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止使用租赁物。8.2若甲方违反本合同约定，未向乙方提供符合约定条件的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还相应的租金和押金。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。10.3本合同内容如有变更，必须经甲乙双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件：1.写字楼租赁物清单2.租金支付指定账户3.违约金扣除标准2025年上海市写字楼租赁合同（二）合同内容如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋概述1.1甲方自愿将其位于上海市的写字楼（以下简称“房屋”）出租予乙方使用。1.2房屋详细地址为____，建筑面积为____平方米，租金标准确定为____元/平方米/月。1.3房屋的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金支付方式2.1乙方同意按照每月租金总额支付租金，并确保在每月____日前完成当月租金的支付。2.2如乙方逾期支付租金超过____天，则须按照逾期天数加收____%的滞纳金。三、房屋维护与保养3.1甲方负责房屋的基础维护及日常保洁工作，乙方则承担房屋内部设施的维修保养责任。3.2若因乙方的过失或疏忽导致房屋损坏，则修复费用应由乙方承担。四、其他事项4.1甲、乙双方应严格遵守相关法律法规，共同维护房屋环境的整洁与安全。4.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。4.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。五、违约责任5.1若一方违反本合同的约定，须承担相应的违约责任。5.2若因不可抗力原因导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并免除其违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、效力、解释及执行均适用中华人民共和国法律。6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院进行裁决。七、附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2若本合同内容需变动，双方应协商一致并签订书面变更协议。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面约定。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日2025年上海市写字楼租赁合同（三）租赁协议模板甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方合法持有位于上海市的某办公楼物业，并具备出租权；乙方则有租赁该办公楼的明确需求，双方经充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业及使用目的甲方同意将位于上海市的特定办公楼物业（具体地址、楼层、房间号等详细信息见附件）出租予乙方，乙方应按照法律许可的商业用途使用。二、租赁期限本协议自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）终止，租赁期共计（____）年。三、租金条款1.乙方应于每月（____）日前，向甲方指定账户支付租金人民币（____）元整。2.如遇国家相关政策调整导致租金变化，双方应通过协商重新确定租金金额。3.若乙方逾期支付租金超过（____）天，甲方有权解除协议并要求立即清场。四、物业管理费乙方需承担租赁物业的物业管理费用，具体标准以物业公司提供的数据为准并由乙方支付。五、保证金乙方应向甲方支付人民币（____）元作为保证金，以确保履行本租赁协议的条款。六、违约责任1.如任一方未按约定支付租金或违反其他协议条款，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体金额由双方协商确定。七、特别条款（如有需额外注明的条件）八、争议解决任何因本协议引发的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，应提交上海市____区人民法院进行诉讼解决。九、其他1.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。2.未尽事宜，双方应通过额外协商达成补充协议。甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：2025年上海市写字楼租赁合同（四）租赁合同本合同系由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下条款：一、租赁物及地址1.1甲方将其拥有并具备合法使用权的房屋出租给乙方，租赁物信息如下：租赁物：上海市的一栋写字楼地址：____1.2租赁物的具体面积为____平方米，具体房间分布如下：（请在此处详细列出房间编号及对应面积）1.3乙方确认已对租赁物的使用和功能进行充分了解，并认同其满足其办公需求。二、租赁期限2.1本租赁合同自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2续租：租赁期满前____日，双方可根据实际情况协商是否续租，并达成书面协议，调整租金等相关条款。2.3提前解约：任一方欲在合同期限届满前解除本合同，需提前____日书面通知对方，并支付违约金，违约金为合同期剩余租金的____%。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，含税（或不含税），具体支付方式如下：支付方式：____支付时间：每月的____日/每季度的____日（由甲乙双方协商确定）3.2乙方需在每次租金支付前向甲方提供合法税务发票，开具单位名称为____。3.3乙方如延迟支付租金，需按逾期天数支付违约金，违约金为逾期天数乘以日租金的0.____%。四、使用注意事项4.1乙方需按照相关规定妥善使用租赁物，不得违法使用，不得擅自改变房屋结构和装修。4.2乙方需负责租赁物的日常维护，保持其清洁和良好使用状态。4.3乙方应遵守大楼的管理规定，对其员工的行为承担责任。五、维修及翻新5.1甲方负责租赁物的日常维修保养，乙方负责保持租赁物的清洁和有序。5.2若因乙方过错导致租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。5.3租赁期满后，乙方如需对租赁物进行翻新，应与甲方协商，并按实际情况确定翻新费用及责任分担。六、保险6.1租赁期内，甲方将对租赁物进行保险，保费由甲方承担。6.2乙方需购买办公设备、员工责任险等相关保险，甲方有权要求乙方提供保险单据。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿损失。7.2乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权