国有土地租赁合同范本4

第第页合同编号:________国有土地租赁合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：中华人民共和国某省某市国土资源局乙方（承租方）：某公司背景与目的：鉴于甲方为我国依法负责管理和经营国有土地的行政机关，拥有位于某市某地块（以下简称“租赁地块”）的国有土地使用权；乙方为一家具有良好信誉和经营实力的企业，因业务发展需要，拟租赁该地块开展相关经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁地块事宜达成以下合同，以明确双方的权利、义务和责任。本合同目的在于确保乙方在租赁期间合法、合规使用租赁地块，促进乙方业务发展，同时甲方依法履行国有土地经营管理职责，实现土地资源合理利用。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，租赁地块的年租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准按照甲方制定的国有土地租赁价格标准执行，租金每【】年调整一次，调整幅度参照同期市场行情及甲方相关政策。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付租金：a)首期租金：合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付首期租金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；b)常规租金：自合同签订之日起，乙方每【】个月支付一次租金，每次支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方在支付租金时，应确保款项及时、足额到达甲方指定账户。如因乙方原因导致租金未能及时到账，乙方应承担相应违约责任。4.逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同。5.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方在支付租金过程中，如遇到任何问题，应及时与甲方沟通解决。双方应共同维护合同的正常履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前【】个月签订续约协议。2.履行地点：本合同项下的租赁地块位于中华人民共和国某省某市（具体地址以甲方的土地使用权证载明地址为准）。乙方应在租赁地块上依法开展合同约定的经营活动。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方负责租赁地块的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。-甲方应协助乙方办理与租赁地块相关的各类审批、备案手续。-甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行监督和检查，确保乙方合规使用。-甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。b)乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁地块，并享有因合法使用而产生的收益。-乙方应按照合同约定及时足额支付租金及合同约定的其他费用。-乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁地块，不得擅自改变土地用途。-乙方应合理维护租赁地块的环境卫生，确保租赁期满后地块及设施完好无损。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能租赁地块或地块存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。b)如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。c)双方应依法承担因自身违约行为所产生的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-法律法规要求披露的信息；-双方在披露前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【】年止。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-因不可抗力原因导致合同无法履行；-法律法规规定应当解除合同的其他情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除后的相关手续，并承担相应责任。本合同变更、解除或终止，不影响双方在合同存续期间依法形成的权利义务关系，也不影响双方依据本合同及补充协议所享有的权利和承担的义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达。挂号信或特快专递的送达以邮戳日期为准，电子邮件的送达以发送时间为准，专人递送的送达以接收方签收时间为准。c)双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方。未及时通知导致的送达障碍，由未通知方承担相应责任。2.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，