二零二五版商业街区物业移交及商业氛围营造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业街区物业移交及商业氛围营造协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业移交1.3商业氛围营造1.4合同期限1.5合同费用1.6合同变更1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10通知与送达1.11不可抗力1.12适用法律1.13合同生效1.14其他约定2.物业移交事项2.1物业清单2.2物业权属2.3物业设施与设备2.4物业使用规则2.5物业维护与保养2.6物业管理责任2.7物业移交时间2.8物业移交手续2.9物业移交费用2.10物业移交验收3.商业氛围营造事项3.1商业氛围目标3.2商业氛围营造措施3.3商业氛围营造期限3.4商业氛围营造费用3.5商业氛围营造责任3.6商业氛围营造效果评估3.7商业氛围营造调整3.8商业氛围营造成果保护3.9商业氛围营造相关支持4.费用支付4.1物业移交费用支付4.2商业氛围营造费用支付4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用支付违约责任4.6费用支付争议解决5.物业管理责任5.1物业管理内容5.2物业管理标准5.3物业管理费用5.4物业管理责任划分5.5物业管理责任履行5.6物业管理责任争议解决6.商业氛围营造责任6.1商业氛围营造责任划分6.2商业氛围营造责任履行6.3商业氛围营造责任争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达时间9.5送达证明10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生10.3不可抗力通知10.4不可抗力责任11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律变更11.3法律解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业移交1.2.1物业移交范围：本合同所指物业包括但不限于商业街区内的所有建筑物、附属设施、公共区域及设备。1.2.2物业移交时间：自本合同生效之日起[具体时间]，甲方应将物业完整、完好地移交给乙方。1.3商业氛围营造1.3.1商业氛围营造目标：通过一系列措施，提升商业街区的整体形象，吸引消费者，促进商业活动。1.3.2商业氛围营造措施：包括但不限于广告宣传、活动策划、环境美化等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[具体年数]年。1.5合同费用1.5.1物业移交费用：甲方应向乙方支付物业移交费用，总额为人民币[具体金额]元。1.5.2商业氛围营造费用：乙方应向甲方支付商业氛围营造费用，总额为人民币[具体金额]元。1.6合同变更1.6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.6.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的[具体比例]%。1.8.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2.物业移交事项2.1物业清单2.1.1甲方应向乙方提供一份详细的物业清单，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域及设备的名称、数量、规格、状况等。2.2物业权属2.2.1甲方保证所移交的物业权属清晰，不存在任何争议或法律纠纷。2.3物业设施与设备2.3.1甲方应确保所移交的物业设施与设备完好、可用，并符合国家相关标准和规范。2.4物业使用规则2.4.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施与设备，不得擅自改变物业结构或用途。2.5物业维护与保养2.6物业管理责任2.6.1甲方对物业移交前的维修、保养等责任负责。2.6.2乙方对物业移交后的维修、保养等责任负责。2.7物业移交时间2.7.1物业移交时间为[具体时间]，双方应在该时间前完成移交手续。2.8物业移交手续2.8.1双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，办理物业移交手续。2.9物业移交费用2.9.1物业移交费用包括但不限于物业评估费、移交手续费等。2.10物业移交验收2.10.1乙方应在物业移交后[具体时间]内对物业进行验收，并出具验收报告。3.商业氛围营造事项3.1商业氛围目标3.1.1商业氛围营造目标为提升商业街区形象，增强消费者购物体验，提高商业街区知名度。3.2商业氛围营造措施3.3商业氛围营造期限3.3.1商业氛围营造期限为[具体时间]，自合同生效之日起计算。3.4商业氛围营造费用3.4.1商业氛围营造费用包括但不限于活动策划费、广告宣传费、环境美化费等。3.5商业氛围营造责任3.5.1甲方负责提供商业氛围营造所需场地、设施等支持。3.5.2乙方负责商业氛围营造的具体实施。3.6商业氛围营造效果评估3.6.1双方应定期对商业氛围营造效果进行评估，确保目标达成。3.7商业氛围营造调整3.7.1若商业氛围营造效果未达到预期，双方应协商调整措施。3.8商业氛围营造成果保护3.8.1双方应共同保护商业氛围营造成果，不得擅自改变或破坏。3.9商业氛围营造相关支持3.9.1甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地、设施、宣传等。4.费用支付4.1物业移交费用支付4.1.1甲方应在物业移交前[具体时间]内，将物业移交费用支付给乙方。4.2商业氛围营造费用支付4.2.1乙方应在商业氛围营造措施实施前[具体时间]内，将商业氛围营造费用支付给甲方。4.3费用支付方式4.3.1费用支付方式为银行转账。4.4费用支付时间4.4.1费用支付时间为每月[具体日期]，双方应按约定时间支付费用。4.5费用支付违约责任4.5.1若一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金金额为应支付费用的[具体比例]%。4.6费用支付争议解决4.6.1若费用支付发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.物业管理责任5.1物业管理内容5.1.1物业管理内容包括但不限于物业管理区域内的公共安全、环境卫生、绿化养护等。5.2物业管理标准5.2.1物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按合同约定执行。5.4物业管理责任划分5.4.1物业管理责任划分如下：（1）甲方负责物业移交前的维修、保养等责任；（2）乙方负责物业移交后的维修、保养等责任。5.5物业管理责任履行5.5.1双方应按照物业管理规定和合同约定，履行各自的管理责任。5.6物业管理责任争议解决5.6.1若物业管理责任发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.商业氛围营造责任6.1商业氛围营造责任划分6.1.1商业氛围营造责任划分如下：（1）甲方负责提供商业氛围营造所需场地、设施等支持；（2）乙方负责商业氛围营造的具体实施。6.2商业氛围营造责任履行6.2.1双方应按照合同约定，履行各自的商业氛围营造责任。6.3商业氛围营造责任争议解决6.3.1若商业氛围营造责任发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任争议解决7.3.1若违约责任发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。8.5争议解决费用8.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、信函、传真等。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方地址]；乙方送达地址：[乙方地址]。9.3送达方式9.3.1送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。9.4送达时间9.4.1送达时间为自发出通知之日起[具体时间]。9.5送达证明9.5.1送达证明应由送达方提供，证明已按照约定方式送达。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力通知应以书面形式进行，并在不可抗力事件发生后[具体时间]内送达对方。10.4不可抗力责任10.4.1不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。10.4.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。11.适用法律11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1法律变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。11.3法律解释11.3.1本合同的法律解释以中华人民共和国法律为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为[具体日期]。12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明由双方签字盖章的合同文本提供。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序13.2.1合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.4合同变更生效13.4.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同为准。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.4合同附件补充14.4.1合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、职责和权利。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同目的的实现而进行。15.3第三方职责（1）提供专业服务或协助；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案；（4）根据合同约定，协助甲乙双方解决争议。15.4第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定，向甲乙双方提出建议或解决方案；（4）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责、权利与义务仅限于本合同约定范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；（3）第三方不参与甲乙双方之间的争议解决；（4）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。16.1.2如第三方在本合同项下造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2责任限额的计算方式16.2.1第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据合同约定，计算第三方在本合同项下的预期收益；（2）根据第三方在本合同项下的预期收益，确定责任限额。16.3责任限额的调整（1）合同约定的第三方服务内容发生变化；（2）第三方在本合同项下的预期收益发生变化。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出合同；（4）双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入的终止程序如下：（1）一方提出终止第三方介入的请求；（2）双方协商确定终止第三方介入的具体事宜；（3）双方签署终止协议；（4）终止协议自双方签字盖章之日起生效。17.3第三方介入终止后的处理（1）第三方应按照合同约定，完成已签订的合同义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，支付第三方已完成的服务费用；（3）第三方应退还甲乙双方已支付的部分费用；（4）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1详细要求：物业清单应包含物业的名称、数量、规格、状况等信息，并附有相应的图片或图纸。1.2说明：物业清单作为合同附件，用于明确物业移交的范围和状态。2.物业权属证明文件2.1详细要求：提供物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.2说明：物业权属证明文件作为合同附件，用于证明甲方对物业享有合法使用权。3.物业设施与设备清单3.1详细要求：设施与设备清单应包含设施的名称、型号、数量、状况等信息。3.2说明：设施与设备清单作为合同附件，用于明确移交的设施与设备状况。4.商业氛围营造方案4.1详细要求：商业氛围营造方案应包含营造目标、措施、时间安排、费用预算等内容。4.2说明：商业氛围营造方案作为合同附件，用于指导商业氛围营造的具体实施。5.费用支付凭证5.1详细要求：费用支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。5.2说明：费用支付凭证作为合同附件，用于证明费用支付情况。6.物业管理规章制度6.1详细要求：物业管理规章制度应包含物业管理内容、标准、责任划分等。6.2说明：物业管理规章制度作为合同附件，用于规范物业管理工作。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。7.2说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。8.不可抗力事件证明文件8.1详细要求：不可抗力事件证明文件应包含事件发生的时间、地点、原因等信息。8.2说明：不可抗力事件证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。9.第三方介入协议9.1详细要求：第三方介入协议应包含第三方介入的事项、职责、权利等内容。9.2说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业移交违约1.1违约行为：甲方未在约定时间内完成物业移交，或移交的物业不符合合同约定。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.费用支付违约2.1违约行为：一方未按约定时间或金额支付费用。2.2责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.商业氛围营造违约3.1违约行为：乙方未按约定时间或标准完成商业氛围营造。3.2责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.物业管理违约4.1违约行为：一方未按约定履行物业管理责任。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.争议解决违约5.1违约行为：一方未按约定方式或程序解决争议。5.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.不可抗力事件处理违约6.1违约行为：一方未按约定处理不可抗力事件。6.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在2024年1月1日前完成物业移交。若甲方未在约定时间内完成移交，或移交的物业不符合合同约定，甲方应支付乙方违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商业街区物业移交及商业氛围营造协议1本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.双方基本信息3.移交物业的范围及内容4.移交物业的交付及验收5.移交物业的费用及支付方式6.商业氛围营造的内容及方式7.商业氛围营造的投入及费用8.商业氛围营造的组织实施9.商业氛围营造的效果评估10.商业街区运营管理11.合同期限及终止12.违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本商业街区实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。1.2本协议旨在明确物业移交及商业氛围营造的相关事宜，确保商业街区移交后的正常运营，提升商业氛围，促进街区繁荣发展。第二条双方基本信息2.1甲方（移交方）：[甲方全称]2.2乙方（接收方）：[乙方全称]2.3甲方负责人：[甲方负责人姓名]2.4乙方负责人：[乙方负责人姓名]2.5甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.6乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第三条移交物业的范围及内容3.1移交物业的范围包括但不限于：商业街区内的所有建筑物、构筑物、设备设施、绿化景观、道路、停车场等。3.2移交物业的内容包括但不限于：物业的权属、使用权、经营管理权、维护保养责任等。第四条移交物业的交付及验收4.1甲方应在本协议签订后[具体日期]前，将符合移交条件的物业全部交付给乙方。4.2乙方应在收到物业后[具体日期]内完成验收，并书面通知甲方。4.3验收标准及方法按国家相关法律法规及行业标准执行。第五条移交物业的费用及支付方式5.1甲方应承担移交物业所需的一切费用，包括但不限于：搬迁费、维修费、税费等。5.2乙方应在收到物业后[具体日期]内，向甲方支付[具体金额]作为物业移交费用。5.3支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。第六条商业氛围营造的内容及方式6.1商业氛围营造的内容包括但不限于：街区形象设计、活动策划、广告宣传、品牌引进等。6.2商业氛围营造的方式包括但不限于：举办各类商业活动、打造特色商业街区、引入知名品牌等。第七条商业氛围营造的投入及费用7.1甲方负责商业氛围营造的总体规划和组织实施，乙方负责具体执行。7.2商业氛围营造的投入包括但不限于：人力、物力、财力等。7.3商业氛围营造的费用由甲方承担，乙方协助筹集。具体费用预算及支付方式在附件中详细列明。第八条商业氛围营造的组织实施8.1甲方负责制定商业氛围营造的具体方案，包括时间表、实施步骤、预算分配等。8.2乙方负责根据甲方方案，具体执行各项营造工作，包括但不限于活动策划、广告投放、品牌引进等。8.3甲方应定期召开会议，与乙方共同商讨商业氛围营造的进展情况，及时解决实施过程中遇到的问题。8.4乙方应定期向甲方报告商业氛围营造的工作进展，包括已完成的工作、存在的问题及下一步计划。第九条商业氛围营造的效果评估9.1甲方设立评估小组，负责对商业氛围营造的效果进行评估。9.2评估内容包括但不限于：街区形象改善、商业活动参与度、品牌知名度提升等。9.3评估方法包括但不限于：问卷调查、市场调研、数据分析等。9.4评估结果作为改进商业氛围营造工作的依据。第十条商业街区运营管理10.1乙方负责商业街区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等。10.2乙方应建立健全商业街区管理制度，确保街区运营有序。10.3甲方对乙方的运营管理进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。第十一条合同期限及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后可根据双方协商结果续签。11.2合同在任何一方违约的情况下均可终止，违约方应承担相应的法律责任。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约方应在收到违约通知后[具体期限]内采取补救措施或支付违约金。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方的责权利2.1第三方根据本合同约定，承担相应的专业服务、咨询、监理、担保、保险等工作，并享有相应的报酬。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，保证其提供的服务符合合同要求。2.3第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和数据，甲乙双方应予以配合。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商或沟通，应事先通知另一方。3.3第三方应确保其提供的服务不影响甲乙双方的正常权益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的触发条件4.1.1合同履行过程中出现重大分歧，无法协商一致；4.1.2需要专业第三方提供咨询、监理、担保、保险等服务；4.1.3需要第三方进行争议解决或仲裁。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同总金额的[具体百分比]，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、工作范围、报酬等。6.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照委托协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的解除与终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为或无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。8.2第三方在本合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自终止或解除与本合同的任何关系。第九条第三方的变更与转让9.1第三方如需变更或转让其在本合同中的权利义务，应经甲乙双方书面同意。9.2第三方在未经甲乙双方同意的情况下，擅自变更或转让其权利义务，甲乙双方有权拒绝，并追究第三方的法律责任。第十条第三方的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方在争议解决过程中，应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决。第十一条本合同修正的效力11.1本合同修正条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方及第三方共同签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街区物业清单详细要求：包括物业的名称、规格、数量、位置、权属证明等。说明：此清单作为物业移交的重要依据，应详细记录所有移交物业的详细信息。2.附件二：商业氛围营造方案详细要求：包括营造内容、实施步骤、预算分配、预期效果等。说明：此方案是商业氛围营造的指导文件，需明确各项营造活动的具体安排。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，需明确各方的权利义务。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在的问题、解决方案等。说明：此报告是甲乙双方对合同履行情况进行监督和评估的重要依据。5.附件五：违约行为记录详细要求：包括违约行为的描述、发生时间、涉及金额、处理结果等。说明：此记录是违约责任认定的依据，需详细记录所有违约行为。6.附件六：争议解决记录详细要求：包括争议内容、协商过程、解决结果等。说明：此记录是争议解决过程的记录，有助于后续争议的解决和预防。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间移交物业；移交的物业不符合合同约定；未按约定支付物业移交费用。1.2乙方违约：未按约定接收物业；未按约定支付商业氛围营造费用；违反商业街区运营管理规定。1.3第三方违约：未按约定提供专业服务；提供的服务不符合合同要求；泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准，如合同未明确约定，则以国家法律法规及行业标准为准。2.2违约责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；乙方违约：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间移交物业，导致乙方商业活动受到影响，乙方有权要求甲方赔偿因延迟移交造成的经济损失。3.2乙方未按约定支付商业氛围营造费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方提供的咨询服务不符合合同要求，导致甲乙双方商业活动受阻，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四版商业街区物业移交及商业氛围营造协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2租赁方信息3.移交范围与内容3.1物业范围3.2移交内容4.移交程序与时间4.1移交流程4.2移交时间5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2租赁方责任6.物业维护与保养6.1维护范围6.2保养要求7.费用及支付7.1费用类型7.2支付方式8.商业氛围营造8.1营造目标8.2营造措施9.合作与协调9.1合作方式9.2协调机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指负责本商业街区物业管理的单位或个人。1.1.2“租赁方”指租用本商业街区经营场所的单位或个人。1.1.3“物业”指本商业街区内的所有建筑物、附属设施、设备及其附属物。1.1.4“商业氛围”指商业街区内的商业活动、环境布置、公共设施等所形成的商业氛围。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2租赁方信息2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________3.移交范围与内容3.1物业范围3.1.1本商业街区所有建筑物、附属设施、设备及其附属物。3.1.2物业区内的公共区域，包括道路、绿化带、停车场等。3.2移交内容3.2.1物业权属证明文件；3.2.2物业管理规章制度；3.2.3物业设施设备清单及维护保养记录；3.2.4物业相关合同、协议等文件。4.移交程序与时间4.1移交流程4.1.1租赁方向物业管理方提出移交申请；4.1.2物业管理方审核移交申请；4.1.3双方签订移交协议；4.1.4物业管理方将物业权属证明文件及相关文件交付租赁方；4.2移交时间4.2.1租赁方应在签订本合同后15个工作日内完成移交。5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1按照国家相关法律法规及行业标准，对本商业街区进行管理；5.1.2保证物业设施设备正常运行，及时维修、更换损坏的设施设备；5.1.3保障租赁方合法权益，维护商业街区秩序；5.2租赁方责任5.2.1遵守物业管理规章制度，合理使用物业；5.2.2保持物业整洁，维护商业街区形象；5.2.3按时缴纳物业管理费及相关费用。6.物业维护与保养6.1维护范围6.1.1物业范围内的建筑物、附属设施、设备；6.1.2公共区域内的绿化、道路、停车场等；6.2保养要求6.2.1定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行；6.2.2保持物业整洁，及时清理垃圾、杂草等；6.2.3对损坏的设施设备进行修复或更换。8.商业氛围营造8.1营造目标8.1.1通过商业氛围的营造，提升商业街区的整体形象和吸引力；8.1.2促进商业街区内的商业活动，增加租赁方收益；8.1.3增强街区活力，提升居民生活品质。8.2营造措施8.2.1定期举办各类商业活动，如文化节、促销活动等；8.2.2对街区进行美化装饰，包括照明、标识、绿化等；8.2.3提供公共设施，如休息座椅、垃圾分类设施等；8.2.4建立商业氛围营造专项基金，用于活动策划和实施。9.合作与协调9.1合作方式9.1.1物业管理方与租赁方应建立定期沟通机制；9.1.2双方应共同参与商业氛围营造活动；9.1.3物业管理方应协助租赁方解决经营中的问题。9.2协调机制9.2.1设立商业街区协调委员会，负责协调解决街区内的重大问题；9.2.2委员会由物业管理方、租赁方代表及相关部门组成；9.2.3协调委员会每月至少召开一次会议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定履行物业管理责任；10.1.2租赁方未按约定履行租赁义务；10.1.3双方未按约定履行合作与协调义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；12.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章；13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；13.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理规章制度、物业设施设备清单、商业氛围营造方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估、调解、仲裁或执行合同。15.2第三方介入程序15.2.1双方协商一致，可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；15.2.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场访问、资料查询等。16.2乙方的额外义务16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场访问、资料查