2025年度新型商业综合体铺面出租合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体铺面出租合同协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与面积铺面1：名称为______，面积为______（平方米）。铺面2（如有）：名称为______，面积为______。铺面应符合国家相关法律法规以及甲方对商业综合体的管理规定。2.铺面使用要求乙方在租赁期间应遵守甲方制定的商业综合体管理规定，不得擅自改变铺面结构和用途。乙方保证所经营的业务符合法律法规，不得从事违法经营活动。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。2.租金铺面1的月租金为______元/平方米，铺面2（如有）的月租金为______元/平方米。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据实际租赁面积和月租金计算得出，最终总额以实际租赁面积和相应租金结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将铺面交付给乙方使用。2.交房地点甲方将铺面交付至乙方位于______（详细地址）的指定位置。四、押金与费用1.押金乙方在签订本合同时应向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。2.费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用，具体收费标准按照甲方相关规定执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营活动进行监督管理，确保其符合商业综合体运营规范。有权根据市场情况调整租金标准，但应提前______个月通知乙方。义务：向乙方提供合格的铺面，确保铺面符合合同约定的使用条件。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定使用铺面，并享有铺面内的使用权和经营权。在租赁期内，如因不可抗力导致无法正常经营，有权向甲方提出减少租金或延长租赁期限的请求。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商业综合体的各项管理规定。不得擅自改变铺面结构，不得从事违法经营活动。六、铺面维护与修缮1.维护责任乙方负责铺面的日常维护和保养，保持铺面干净整洁。甲方负责对铺面进行定期检查，确保其结构安全和设施完好。2.修缮责任因乙方使用不当造成的铺面损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。因自然灾害或其他不可抗力原因造成的铺面损坏，由双方协商确定责任和修复方式。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，本合同终止，乙方应按照合同约定办理铺面移交手续。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。八、争议解决1.争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签