个人出租房协议规范文本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租房协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任方7.2维修申请及处理流程8.保险8.1保险购买及责任8.2保险理赔流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任及权益处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法律适用13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方联系人姓名）1.1.4出租方联系电话：（填写出租方联系人电话）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（填写承租方联系人电话）2.房屋信息2.1房屋地址：（填写房屋的详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋的实际使用面积，单位为平方米）2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：（简要描述房屋的结构，如几室几厅等）2.3.2房屋设施：（列举房屋内主要设施，如家具、家电等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同生效日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同到期日期）3.3租赁续约条款：3.3.1租赁期满前，承租方需在一个月内向出租方提出续约申请。3.3.2出租方在收到承租方续约申请后，有权根据市场行情调整租金。3.3.3双方在租赁期满前达成续约意向的，需签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写每月租金金额，单位为元）4.2租金支付周期：每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户信息：（填写出租方指定的银行账户信息）5.押金5.1押金金额：（填写押金金额，单位为元）5.2押金退还条件及时间：5.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。5.2.2经双方确认无损坏或损坏已修复的情况下，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.2.3如有损坏，承租方应在修复后或按照约定赔偿，否则出租方有权从押金中扣除相应费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租方不得将房屋转租、转借给他人。6.1.2承租方不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.1.3承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的基本设施维护，如水电、煤气等。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护，如家具、家电等。8.保险8.1保险购买及责任：8.1.1出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交予承租方。8.1.2保险金额应不低于房屋评估价值的百分之八十。8.1.3保险期间内，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔。8.2保险理赔流程：8.2.1发生保险事故后，承租方应在二十四小时内向保险公司报案。8.2.2承租方应按照保险公司的要求提供相关证明材料，并协助保险公司进行查勘和理赔。8.2.3保险公司赔付后，如有不足部分，承租方应承担相应责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：9.2.1合同到期，双方无异议，自动解除。9.2.2提前解除合同，需双方协商一致，并书面确认。9.2.3承租方违反合同规定，出租方有权提前解除合同。9.3合同解除后的责任及权益处理：9.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.3.2出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。9.3.3合同解除后，双方对彼此不再承担任何责任。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.1.2出租方违反合同规定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2.2承租方违反合同规定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的法律适用：12.2.1双方在解决合同争议时，应遵循中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付时间及条件：13.1.1出租方应在合同生效后七个工作日内将房屋交付给承租方。13.1.2房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋退还时间及条件：13.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方应在租赁结束日期之前将房屋及附属设施交还给出租方。13.2.2承租方未按约定退还房屋的，出租方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由承租方承担。13.3房屋损坏赔偿标准：13.3.1承租方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应按照市场价格赔偿。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：（填写合同实际签署日期）14.2合同签署地点：（填写合同实际签署地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件说明：房屋所有权证明是证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件。该附件应包含房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息。2.附件二：房屋租赁合同附件说明：房屋租赁合同是出租方和承租方签订的书面协议，明确了双方的权利和义务。该附件应包含租赁期限、租金金额、押金金额等信息。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是记录房屋在租赁开始前的状态的重要附件。照片应包括房屋内外部各个角度的照片，以证明房屋的完好无损。4.附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单是列明房屋内所有家具和家电的详细信息。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。5.附件五：押金收据附件说明：押金收据是证明承租方已支付押金的凭证。收据应包含押金金额、收款人、收款日期等信息。6.附件六：租金支付记录附件说明：租金支付记录是证明承租方按约定支付租金的凭证。记录应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：维修记录附件说明：维修记录是记录房屋在租赁期间发生维修情况的详细信息。记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。8.附件八：保险单据附件说明：保险单据是证明出租方已购买房屋保险的凭证。单据应包含保险单号、保险金额、保险公司等信息。9.附件九：房屋交还确认书附件说明：房屋交还确认书是证明承租方已将房屋及附属设施交还给出租方的书面文件。确认书应包含交还日期、房屋现状等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：未按约定时间交付房屋责任认定：出租方应承担迟延交付房屋的违约责任，按照合同约定支付违约金。未履行合同义务，如提供设施不齐全、不达标责任认定：出租方应承担未履行合同义务的违约责任，按照合同约定承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任：未按约定时间支付租金责任认定：承租方应承担迟延支付租金的违约责任，按照合同约定支付违约金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏责任认定：承租方应承担不合理使用房屋及附属设施导致的损坏责任，按照市场价格赔偿。3.示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权按照合同约定要求出租方支付违约金。承租方延迟支付租金，出租方有权按照合同约定要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人出租房：指个人拥有的房屋