2024年葫芦岛房产买卖合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年葫芦岛房产买卖合同模板版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.买卖价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割费用7.维修责任7.1保修期7.2维修责任范围8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产租赁12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产评估报告12.4贷款合同复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系方式：_________________1.1.4地址：____________________1.2卖方：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：_________________1.2.4地址：____________________2.房产描述2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产类型：____________________2.4房产现状：____________________3.买卖价格3.1房产总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.4贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.5付款方式：（1）首付款：____________________（2）贷款金额：____________________（3）尾款：____________________4.房产交付4.1交付时间：双方约定在____年__月__日交付房产4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2卖方应保证房产符合交付标准，设施齐全，功能正常；4.2.3双方应共同办理房产过户手续，并取得房产证。5.房产过户5.1过户时间：双方约定在____年__月__日办理过户手续5.2过户费用：按照相关法律法规规定，由买方承担过户费用，具体费用双方协商解决。6.物业交割6.1物业交割时间：双方约定在房产交付时同时进行物业交割6.2物业交割费用：物业交割费用由卖方承担，具体费用双方协商解决。7.维修责任7.1保修期：自房产交付之日起算，保修期为____年；7.2维修责任范围：卖方应对房产在保修期内出现的质量问题负责维修，具体范围双方协商确定。8.违约责任8.1买方违约：8.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；8.1.2买方未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；8.1.3买方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。8.2卖方违约：8.2.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；8.2.2卖方未按约定时间交付物业相关资料的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；8.2.3卖方提供的房产存在重大质量问题或权利瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的双倍。9.争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2在房产过户手续办理完毕，且买方支付完全部房款后，本合同终止。11.其他条款11.1房产交易税费：按照相关法律法规规定，由买方承担房产交易税费，具体税费双方协商解决；11.2房产保险：买方应在房产交付后__日内办理房产保险，并将保险单副本交卖方备案；11.3房产租赁：如房产在交付前已出租，卖方应保证租赁合同的合法有效性，并协助买方与承租人办理房产交付手续。12.附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3房产评估报告：12.4贷款合同复印件：13.签字盖章13.1买方签字：______________13.2卖方签字：______________13.3见证人签字：______________14.合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.附件12.1房产证复印件：附件要求：房产证原件的复印件，需清晰可见，注明“此复印件仅供本次交易使用，如有他用，请以原件为准”字样。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产一致。12.2买卖双方身份证复印件：附件要求：身份证原件的复印件，需清晰可见，注明“此复印件仅供本次交易使用，如有他用，请以原件为准”字样。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实交易双方的合法身份。12.3房产评估报告：附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，需盖章有效。附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，买方需要根据评估报告来确定房产的价值。12.4贷款合同复印件：附件要求：贷款合同原件的复印件，需清晰可见，注明“此复印件仅供本次交易使用，如有他用，请以原件为准”字样。附件说明：贷款合同是买方申请贷款的法律文件，用于证明买方的贷款额度和还款义务。说明二：违约行为及责任认定：8.违约责任8.1买方违约：违约行为：买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。8.2卖方违约：违约行为：卖方未按约定时间办理过户手续或未按约定时间交付物业相关资料。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内办理过户手续，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。8.3示例说明：如果卖方提供的房产存在重大质量问题或权利瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的双倍。说明三：法律名词及解释：房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明不动产物权归属的法律文件。身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明公民的身份信息。房产评估报告：指由具有资质的房产评估机构对房产价值进行评估，并出具的专业报告。贷款合同：指买方与贷款机构签订的，约定贷