个人住房按揭借款合同书2024年样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房按揭借款合同书2024年样本一本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款起始日期5.还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息6.贷款利率6.1贷款利率6.2利率调整方式7.担保方式7.1担保方式7.2担保人信息8.还款条件8.1还款条件8.2违约金计算方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.贷款人信息2.1贷款人名称：某银行2.2贷款人地址：北京市西城区某银行总行3.贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅一套，房屋预售合同编号：X4.贷款期限4.1贷款期限：自2024年01月01日起至2034年01月01日止，共计10年。4.2还款起始日期：2024年01月08日5.还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：账户名称：，账户号码：6225880，开户行：某银行北京市西城区分行6.贷款利率6.1贷款利率：合同签订之日起至2024年12月31日，贷款年利率为4.35%。6.2利率调整方式：自2025年1月1日起，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。7.担保方式7.1担保方式：抵押担保7.2担保人信息：担保人姓名：，担保人身份证号码担保人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室8.还款条件8.1借款人应按合同约定的还款方式和还款账户按时足额还款。a)按合同约定的利率加收违约金；b)在借款人还款账户中直接扣除违约金；c)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金等。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：a)借款人和贷款人协商一致，且不违反法律法规和政策规定；b)贷款人应按照合同约定的程序办理合同变更手续。9.2合同解除条件：a)借款人和贷款人协商一致，且不违反法律法规和政策规定；b)借款人提前偿还全部贷款本息、罚金及费用等；c)法律法规和政策规定其他可以解除合同的情形。10.违约责任10.1借款人违约责任：a)未能按时还款的，应支付合同约定的利率加收违约金；b)未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2贷款人违约责任：a)未能按约定提供贷款的，应支付借款人合同约定的利率的赔偿金；b)未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式：a)双方应通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市西城区12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：a)双方当事人签字或者盖章；b)合同经贷款人审核批准；c)法律法规和政策规定应当办理的批准、登记等手续已办理完毕。12.2合同变更条件：a)双方当事人协商一致，且不违反法律法规和政策规定；b)贷款人应按照合同约定的程序办理合同变更手续。12.3合同终止条件：a)借款人提前偿还全部贷款本息、罚金及费用等；b)贷款人在合同约定的期限内未同意借款人的贷款申请；c)法律法规和政策规定其他可以终止合同的情形。13.其他约定13.1其他约定内容：a)借款人在合同有效期内如变更联系方式、住址等，应及时通知贷款人；b)贷款人在合同有效期内如变更联系方式、地址等，应及时通知借款人；c)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同的附件14.1附件内容清单：a)房屋预售合同及其补充协议；b)抵押物权属证明文件；c)借款人身份证明文件；d)贷款人要求的其他文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同及其补充协议附件要求：原件一份，须有开发商盖章及签字，并且有有效的预售许可证编号。附件说明：该合同是购买抵押房产的法律依据，需明确房产的开发商、预售许可证编号、房产的坐落、面积、户型、楼层、交付时间等详细信息。2.抵押物权属证明文件附件要求：原件一份，须有产权人签字及相关部门盖章。附件说明：该文件证明抵押物的所有权归借款人所有，是贷款人拥有抵押权的基础。3.借款人身份证明文件附件要求：身份证复印件一份，须有借款人签字。附件说明：该文件证明借款人的身份信息，是合同主体资格的证明。4.贷款人要求的其他文件和资料附件要求：根据贷款人的具体要求提供相应的文件和资料。附件说明：贷款人可能会根据具体情况要求提供工作证明、收入证明、婚姻状况证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时还款违约责任：按合同约定的利率加收违约金，违约金计算方式详见合同第八条。示例说明：如果借款人在还款日未能按时还款，则贷款人可以根据合同第八条的规定，在借款人的还款账户中直接扣除违约金。2.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据合同的具体条款，承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能按照合同约定用途使用贷款，则贷款人可以根据合同第九条的规定，采取相应的违约责任措施。3.合同的变更与解除违反规定违约责任：根据合同的具体条款，承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人和贷款人协商一致变更或解除合同，但未能按照合同第十条的规定履行相应的程序，则贷款人可以拒绝变更或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式解释：指借款人每月按照固定的金额（包括本金和利息）进行还款，还款期数和还款金额固定。2.抵押担保解释：