亲属间房屋赠与合同模板

亲属间房屋赠与合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋座落：_______市_______区_______街道（镇）_______路（巷）_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋面积：_______平方米。第二条赠与行为2.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。2.2甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且甲方对该房屋享有完全的所有权。第三条权利与义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方应保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。3.1.3甲方应承担因赠与行为产生的相关税费。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方应按甲方要求，及时办理房屋过户手续。3.2.2乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和妥善保管房屋，不得随意改变房屋结构和用途。3.2.3乙方应承担因过户行为产生的相关税费。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，乙方应按现状接收。第五条合同的生效与终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同经双方签字（或盖章）后，如甲乙双方协商一致，可以终止或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法办理过户手续或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自签订之日起，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：赠与合同签订前，甲方需确保赠与的房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.合同主体资格：甲乙双方需具备相应的民事行为能力，即具有完全的行为能力和责任能力。3.合同内容具体化：合同中的房屋信息、交付期限、税费承担等条款应具体明确，避免含糊不清导致争议。4.合同生效条件：明确合同生效的条件和时间，以及合同终止或解除的条件。5.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的具体数额，以便在出现违约行为时进行追责。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方可以要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，必要时可进行权属调查。2.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、合规性。3.书面协议：对于合同中未明确的事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为合同的附件。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将自己的财产无偿给予他方，不要求对方给予任何对价的行为。2.民事行为能力：指个人以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。5.权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不完整，如房屋已被抵押、查封等。6.完全行为能力：指个人具有独立进行民事活动的资格，能够独立承担民事责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同未尽事宜达成一致，形成的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为长辈，乙方为晚辈，赠与房屋作为遗产预先分配的一部分。补充条款：考虑到甲方年事已高，双方同意在甲方生前，乙方应承担甲方日常生活照料的责任，包括但不限于陪伴就医、生活起居照顾等。2.场合：甲方为父母，乙方为成年子女，赠与房屋作为子女成家立业的资助。补充条款：甲方希望乙方能够珍惜此次赠与的机会，承诺将房屋用于正当用途，不得用于非法活动，并且在成家立业后能够照顾甲方的生活需求。3.场合：甲方为兄弟姐妹，乙方为急需住房的兄弟姐妹，赠与房屋作为帮助。补充条款：考虑到乙方当前经济状况，双方同意乙方在取得房屋所有权后，有权自行决定是否出售该房屋，但需保证所得款项合理使用，并尽量用于改善居住条件。4.场合：甲方为离婚一方，乙方为子女，赠与房屋作为离婚后对子女的抚养支持。补充条款：甲方和乙方应共同确保房屋的维护和使用安全，乙方在使用房屋期间应遵守社区规定，维护邻里和谐。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明书（