不动产权益赠与合同模板

不动产权益赠与合同模板合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3住址：_______鉴于甲方为不动产权益的合法拥有者，自愿将不动产权益无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守：第一条赠与财产1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房产在赠与过程中不受任何第三方的权利主张。第二条赠与行为2.1甲方自愿将该房产的全部权益无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并将该房产的权属证书交付给乙方。第三条权利义务3.1甲方应保证赠与财产的权属清晰、合法，并承担由此产生的一切费用。3.2乙方接受赠与后，应按照法律规定承担该房产的维护、管理责任，并按照甲方意愿合理使用该房产。3.3乙方在取得该房产所有权后，应按照我国法律法规的规定，按时足额缴纳相关税费。第四条赠与终止4.1如乙方在赠与过程中反悔，应提前_______日书面通知甲方，并承担由此产生的一切费用。4.2如甲方违反本合同的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订不动产权益赠与合同前，双方应核实房产的权属情况，确认房产证照、产权清晰无纠纷。2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。3.明确条款：合同中应明确双方的权利义务，包括但不限于赠与财产的描述、赠与行为的约定、权利义务的划分等。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以表明合同的有效性和双方的诚意。5.补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的有效组成部分。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.查封：指法院依据当事人的申请或依职权对被执行人的财产采取限制处分的措施。4.法律瑕疵：指合同或财产权属证书等法律文件存在不符合法律规定的问题。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中的问题，另行签订的协议。场合一：父母赠与子女房产增加条款：考虑到父母对子女的爱护和期望，可以加上一条：“甲方赠与乙方房产的目的是为了乙方的生活安定，乙方应合理使用该房产，不得将该房产用于非法用途或进行任何损害甲方名誉的行为。”场合二：长辈赠与晚辈房产作为婚嫁礼物增加条款：这种情况下，可以写明：“甲方赠与乙方的房产，作为乙方结婚的贺礼，乙方应珍惜此房产，并在婚后合理使用，不得因个人原因导致房产损失或贬值。”场合三：朋友或亲人之间因特殊情感赠与房产增加条款：友情或亲情赠与，可以加一条：“甲方赠与乙方房产，是基于双方深厚的情感基础，乙方应尊重甲方的意愿，并在使用房产时，维护和传承双方的友谊或亲情。”场合四：企业赠与员工房产作为奖励增加条款：企业赠与员工房产，可以写上：“甲方赠与乙方房产，作为对乙方长期贡献的奖励，乙方应继续发扬优良工作作风，为甲方的发展做出更大贡献。”1.房产证复印件：得有这个，证明房产的真正主人是谁。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份信息，得确认一下。3.赠与协议书：正式的赠与文件，证明双方的意思表示。4.权属证明：证明房产没有任何纠纷，清清白白的。5.过户费用清单：