2024年版房地产代理业务追加条款合同

2024年版房地产代理业务追加条款合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产代理业务1.2追加条款1.3合同双方第二条：代理范围与责任2.1代理业务范围2.2代理责任与义务第三条：合同期限3.1代理业务期限3.2合同续约条款第四条：佣金与支付方式4.1佣金计算方式4.2支付时间与条件4.3支付方式第五条：费用与开销5.1代理业务相关费用5.2双方分摊费用第六条：客户信息保护6.1保护客户隐私6.2信息安全措施第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律效力与继承12.1合同生效条件12.2合同终止后条款的效力第十三条：附件13.1附件列表第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方共同认可的附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产代理业务：指甲方委托乙方代理销售、租赁或购买房地产项目的业务。1.2追加条款：指本合同在履行过程中，双方因业务需要而增加的补充协议。1.3合同双方：指甲方（委托方）和乙方（代理方）。第二条：代理范围与责任2.1代理业务范围：乙方代理的房地产项目包括住宅、商业、办公等各类物业。2.2代理责任与义务：乙方应按照甲方的委托，积极推广房地产项目，协助甲方完成销售或租赁目标。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益。第三条：合同期限3.1代理业务期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，并以书面形式签订续约协议。第四条：佣金与支付方式4.1佣金计算方式：佣金根据实际成交金额的____%计算。4.2支付时间与条件：甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式：佣金支付可通过银行转账、支票等方式进行。第五条：费用与开销5.1代理业务相关费用：乙方在代理过程中产生的广告费、差旅费等合理费用，由甲方承担。5.2双方分摊费用：双方应按照约定比例分摊与代理业务相关的其他费用。第六条：客户信息保护6.1保护客户隐私：乙方在代理过程中获取的客户信息，应严格保密，不得泄露给第三方。6.2信息安全措施：乙方应采取适当的信息安全措施，确保客户信息的安全。第七条：违约责任7.1违约行为：双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知、函件等可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址与联系方式：双方应书面确认通知送达的地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条：法律效力与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止后条款的效力：合同终止后，本合同中关于权利义务的约定仍然有效，双方应继续履行。第十三条：附件13.1附件列表：本合同附件包括房地产项目资料、代理范围确认、费用明细等。第十四条：其他约定14.1其他补充条款：双方在合同履行过程中，如需增加其他约定，应书面签订补充协议。14.2双方共同认可的附录：本合同附录包括双方确认的房地产项目列表、佣金计算公式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施等。附件二：代理范围确认明确乙方代理的房地产项目范围，包括物业类型、区域、销售或租赁目标等。附件三：费用明细列明双方在代理过程中应承担的费用，包括广告费、差旅费、推广费用等。附件四：佣金计算公式详细说明佣金计算的公式和方法，包括计算基数、比例等。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围，包括商业秘密、客户信息等。附件六：争议解决方式确认确认双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。附件七：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件八：通知与送达确认确认双方之间的通知、函件等可通过书面、电子邮件、传真等方式进行，并明确双方的送达地址及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定完成销售或租赁目标。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理业务：指甲方委托乙方代理销售、租赁或购买房地产项目的业务。2.追加条款：指本合同在履行过程中，双方因业务需要而增加的补充协议。3.合同双方：指甲方（委托方）和乙方（代理方）。4.代理业务范围：乙方代理的房地产项目包括住宅、商业、办公等各类物业。5.代理责任与义务：乙方