二手房屋买卖补充协议范本

二手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为该房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照本协议的约定按时支付购房款。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等信息应在房屋交易过程中向乙方进行详细说明。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方如实告知该房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。三、交易价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。该价格为甲方将房屋所有权转让给乙方的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日内交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与双方约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方，并协助乙方办理相关的物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相应的文件和资料，并按时缴纳相关的过户费用。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体的税费种类及税率以房屋所在地的税务部门的规定为准。2.税费缴纳时间双方应在办理房屋产权过户手续前，按照税务部门的要求，按时缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。七、房屋状况及维修1.房屋现状乙方在签订本协议前，已对该房屋的现状进行了充分的了解和查看，对房屋的结构、装修、设备等情况表示满意。如乙方在房屋交付后发觉房屋存在与双方约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理期限]日内进行处理。2.房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，应由甲方承担责任。如因不可抗力等特殊原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付时，房屋的状况与双方约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合约定为止，并承担由此产生的费用。如甲方未能在[合理期限]日内完成修复或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议的约定按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解未能解决争议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真；（4）邮件。通知的送达日期以以下方式确定：（1）亲自送达的，以送达对方的日期为准；（2）挂号信或特快专递的，以邮戳日期后的第[具体天数]日为准；（3）传真的，以传真发送成功的日期为准；（4）邮件的，以邮件发送成功的日期为准。2.送达地址确认双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方具体通讯地址]甲方联系方式：[甲方具体联系电话]甲方电子邮箱：[甲方具体电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方具体通讯地址]乙方联系方式：[乙方具体联系电话]乙方电子邮箱：[乙方具体电子邮箱]如一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址或联系方式发出的通知视为有效送达。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[合理期限]日内，提供相关证明文件。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行或履行已无意义，双方应协商解决后续事宜。十二、补充条款1.其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议的内容与本协议存在冲突，以补充协议的内容为准。2.补充约定内容[具体补充约定内容]十三、协议生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间本协议的生效时间为[具体生效日期]。十四、附件1.相关