租赁厂房协议书

租赁厂房协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由双方共同确定，用于本合同的识别、管理及相关法律程序中的引用。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期标志着本租赁协议正式生效的起始时间点。二、双方当事人信息1.出租方信息甲方为合法拥有本合同项下厂房所有权或合法出租权的主体。甲方保证其提供的厂房出租信息真实、准确，并且有权按照本合同约定进行出租活动。2.承租方信息乙方为依法成立且具有合法经营资格的主体，具备履行本合同项下各项义务的能力，并将按照本合同约定使用租赁厂房开展合法活动。三、租赁厂房基本情况1.厂房位置与面积租赁厂房位于[详细地址]，其建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有需要）。该厂房的地理位置明确且唯一，厂房的四至界限（如有）或具体描述清晰可辨，以保证乙方明确租赁厂房的准确范围。2.厂房附属设施与状态厂房内配备有[列举附属设施，如电力设备、给排水系统、消防设施等]等附属设施。在交付时，厂房及其附属设施应处于[描述厂房状态，如正常使用、符合安全标准等]的状态，甲方应向乙方提供附属设施的清单及相关使用说明。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁本厂房用于[具体用途，如生产制造、仓储物流等]。乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得将厂房用于任何非法目的或违反法律法规、政策规定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于与约定用途无关的其他经营性或非经营性活动。同时乙方不得在厂房内从事对厂房结构或周围环境有损害性的活动。五、租赁期限1.起始日期与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日期为乙方有权合法使用厂房的开始时间，终止日期为租赁关系结束的时间节点。在租赁期限届满前，双方应根据合同约定决定是否续租或进行其他安排。2.续租条款若乙方希望在租赁期满后续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金、租赁条件等将根据当时的市场情况和双方协商结果确定，双方应另行签订续租协议以明确相关权利义务。六、租金及支付方式1.租金金额与计算方式厂房租金为每月/每年[具体金额]元。租金金额根据厂房的面积、位置、市场行情以及租赁期限等因素综合确定。若在租赁期间内，厂房面积发生变化（如因合法扩建或部分拆除等原因），租金应按照实际面积和原租金单价进行相应调整。2.租金支付周期与日期乙方应按照[支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前[X]日支付。例如，若租金为每月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当顺延，但乙方应提前通知甲方并获得甲方同意。3.押金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元。押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，如按时支付租金、妥善使用厂房及附属设施、遵守合同约定等。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。七、厂房的交付与归还1.交付条件与时间甲方应在[交付日期]将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方。交付条件包括厂房及其附属设施处于正常使用状态、无安全隐患、厂房内无遗留未解决的纠纷或债务等。在交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行检查并签署交付确认书，明确厂房的现状及相关附属设施的情况。2.归还要求与检查在租赁期满或合同提前解除时，乙方应在[归还日期]将厂房归还甲方。归还时，厂房及其附属设施应保持在[具体归还状态，如正常使用后的合理磨损状态、按照甲方交付时的清单完整归还附属设施等]。乙方应提前通知甲方进行归还检查，甲方有权在合理时间内对厂房进行检查。若发觉厂房或附属设施存在损坏或缺失（正常磨损除外），乙方应负责修复或赔偿。八、厂房的维护与修缮1.出租方责任甲方负责厂房主体结构（如屋顶、承重墙、基础等）的维护与修缮，保证厂房主体结构安全可靠。若因甲方原因导致厂房主体结构出现问题影响乙方正常使用，甲方应在合理时间内进行修复，期间给乙方造成的损失（如生产经营延误、临时搬迁费用等）应予以赔偿。2.承租方责任乙方负责厂房内部非主体结构部分（如墙面、地面、门窗等）以及附属设施（如电力设备、给排水系统等）的日常维护与修缮。乙方应按照合理使用的原则使用厂房及其附属设施，如发觉问题应及时通知甲方（如属于甲方负责维修的部分）或自行维修（如属于乙方负责维修的部分）。因乙方使用不当或疏于维护导致厂房或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。九、双方权利与义务1.出租方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在乙方违反本合同约定时，甲方有权采取相应措施，如解除合同、要求赔偿损失等。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，但应在合理范围内且不得干扰乙方的正常经营活动。义务甲方应按照本合同约定按时将厂房交付给乙方，并保证交付时厂房及其附属设施符合约定条件。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与厂房使用相关的手续（如工商登记注册地址变更等，如需）。对乙方提出的关于厂房及其附属设施的合理问题或维修要求，应在合理时间内给予回应和处理。2.承租方权利与义务权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及其附属设施。在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方履行义务、承担违约责任或解除合同。乙方有权对厂房进行合理的装修或改造（需遵守本合同约定的程序和限制条件），以满足其生产经营需要。义务乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应付款项。按照约定用途合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变用途或进行非法活动。在租赁期间，妥善保管厂房及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除、改建。如因乙方原因导致厂房或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定归还厂房及其附属设施。十、合同的变更与解除1.变更条款本合同的任何变更均需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。例如，若乙方因生产经营需要对租赁厂房的面积或租赁期限进行调整，应向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后应在合理时间内进行答复并与乙方进行协商，若双方达成一致意见，则签订变更协议。2.解除条款双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、双方的权利义务（如租金结算、厂房归还、押金退还等）以及其他相关事项。法定解除若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的合理时间内无法就解决方案达成一致意见。一方严重违反本合同约定，致使另一方的合同目的无法实现。例如，甲方未按照约定按时交付厂房且经乙方催告后在合理时间内仍未交付，或者乙方未按照约定按时支付租金且经甲方催告后在合理时间内仍未支付。根据法律法规规定的其他解除情形。解除程序在一方行使解除权时，应书面通知对方。通知应明确解除的原因、解除的时间以及相关要求（如厂房归还、租金结算等）。自通知到达对方之日起，本合同解除（法律法规另有规定的除外）。十一、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付厂房，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的押金和租金（如有）外，还应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如临时租赁场地的费用、生产经营延误的损失等）。若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及按照当年租金的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（如重新寻找租户的损失等）。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均