个人房产抵押还款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押还款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条甲方声明与保证11.1甲方声明11.2甲方保证第十二条乙方声明与保证12.1乙方声明12.2乙方保证第十三条合同的附则13.1合同的适用法律13.2合同的生效日期13.3合同的附件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：本合同借款人，具体指【甲方姓名】先生/女士，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（贷款人）：本合同贷款人，具体指【乙方名称】，营业执照号：【乙方营业执照号码】，地址：【乙方地址】。（1）位于【抵押物地址】的不动产，产权证号：【不动产产权证号码'];（2）【抵押物描述】，数量：【抵押物数量】，品牌：【抵押物品牌】，型号：【抵押物型号'];（3）其他：【其他抵押物描述】。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.2贷款用途：甲方保证将贷款用于【具体用途】，并承诺不将贷款用于非法、不正当或者危害乙方利益的其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款期限自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止，共计【贷款月数】个月。（1）按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为【还款金额】元整；（2）每月还款日为【还款日期】，甲方应按时将还款金额存入乙方指定的还款账户；（3）如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为【罚息利率】%。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款的年利率为【年利率】%，按照实际贷款天数计算利息。（1）贷款手续费：【手续费金额】元整；（2）抵押物评估费：【评估费金额】元整；（3）其他：【其他费用描述】。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并支付评估费用。5.2抵押登记手续：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并支付登记费用。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件：本合同自甲方签字盖章、乙方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：在合同期限内，如甲方提前偿还全部贷款本息，经乙方同意，本合同可以解除。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用贷款、逾期还款或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定发放贷款、未按约定支付贷款本息或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2如果任何一方变更其联系地址或联系方式，该方应及时书面通知对方。第十条合同的变更与补充10.1除非双方另有约定，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明与保证11.1甲方保证其向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。11.2甲方保证其拥有抵押物的合法所有权，并有权设定抵押。第十二条乙方声明与保证12.1乙方保证其根据本合同向甲方提供的贷款用于合法用途。12.2乙方保证按照约定时间和方式向甲方支付贷款本息。第十三条合同的附则13.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议解决均适用合同签订地法律。13.2本合同自签字盖章之日起生效，有效期至贷款到期之日止。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入：本合同有效期内，如甲方或乙方需要聘请第三方进行抵押物评估、贷款手续办理、抵押登记等相关事宜，第三方介入即指第三方根据甲方或乙方的委托，参与本合同的履行过程。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提前告知，并经对方同意。2.2甲方或乙方选择的第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入行为的合法性和专业性。2.3第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.4第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并承担因自身原因导致的责任。2.5第三方介入过程中产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用应在委托协议中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性和准确性负责。3.2除第三方存在故意或重大过失外，甲方和乙方不得要求第三方承担超出委托协议约定的责任。3.3第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方和乙方应合理划分与第三方的责任界限，避免因责任划分不清导致的纠纷。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的委托关系，不影响甲方、乙方之间的主合同关系。4.2第三方介入行为的合法性和履行情况，不影响甲方、乙方按照主合同约定履行义务。4.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持沟通与协调，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲方或乙方需要变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意。5.2变更或解除第三方介入，应签订相应的补充协议或书面文件，并报请对方备案。5.3变更或解除第三方介入，不影响主合同的效力，也不影响甲方、乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照委托协议约定履行义务，应承担违约责任。6.2甲方或乙方未按照主合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入，应承担违约责任。6.3甲方、乙方和第三方之间因违约产生的损失，应根据违约程度和责任划分进行赔偿。第七条争议解决7.1甲方、乙方和第三方之间因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与解除8.1本合同的修正部分自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修正部分在第三方完成委托事项并解除委托关系后失效。第九条通知与送达9.1任何一方与第三方之间的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2如果任何一方或第三方变更其联系地址或联系方式，该方应及时书面通知对方。第十条合同的变更与补充10.1除非双方另有约定，对本合同修正部分的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。10.2本合同修正部分的附件及补充协议与本合同修正部分具有同等法律效力。第十一条甲方、乙方与第三方的权利与义务11.1甲方、乙方与第三方应严格遵守本合同修正部分的约定，履行各自的义务。11.2甲方、乙方与第三方应相互配合，共同完成抵押贷款过程中的相关事宜。11.3甲方、乙方与第三方应共同维护本合同的履行，保护各方合法权益。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字：____________日期：____年__月__日12.3第三方签字：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产抵押贷款合同申请书附件二：个人房产抵押贷款合同协议书附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款用途证明复印件附件七：第三方评估机构评估报告附件八：第三方登记机构登记证明附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：个人房产抵押贷款合同申请书本申请书应详细列明甲方个人信息、房产信息、贷款用途等信息，并由甲方签字或盖章确认。附件二：个人房产抵押贷款合同协议书本协议书应详细列明甲乙双方的权利义务、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件四：身份证复印件提供甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份。附件五：收入证明复印件提供甲方的收入证明复印件，以证明甲方有足够的还款能力。附件六：贷款用途证明复印件提供贷款用途的证明复印件，以证明贷款用途的合法性。附件七：第三方评估机构评估报告提供第三方评估机构对抵押物的评估报告，以证明抵押物的价值。附件八：第三方登记机构登记证明提供第三方登记机构对抵押权的登记证明，以证明抵押权的设立。附件九：还款计划表提供详细的还款计划表，列明每月的还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或未按时还款；2.甲方提供的信息不真实、不准确、不完整；3.甲方未按约定提供房产证、身份证等相关文件；4.甲方未按约定支付评估费、登记费等相关费用；5.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式还款；6.乙方未按约定支付贷款本息，或未按约定支付违约金；7.第三方未按约定履行评估、登记等职责；8.第三方未按约定时间提供评估报告、登记证明等文件。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除产生的损失；3.违约行为导致贷款本息增加的，违约方应承担增加的部分；4.违约行为导致贷款逾期罚息产生的，违约方应承担逾期罚息；5.违约行为导致第三方费用增加的，违约方应承担增加的费用。示例说明：如果甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正违约行为，同时甲方应支付违约金。如果甲方逾期还款，乙方有权按约定的逾期罚息利率计算逾期罚息，并要求甲方支付逾期罚息。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押贷款合同：是指甲方以其名下的房产作为抵押，向乙方申请贷款，并约定还款期限、利率、费用等内容的合同。2.房产证：是指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的证书。3.身份证：是指由公安机关颁发的，证明甲方身份的证件。4.贷款用途：是指甲方申请贷款的目的和用途。5.第三方评估机构：是指具有资质的评估机构，对抵押物的价值进行评估。6.第三方登记机构：是指具有资质的登记机构，对抵