2024房地产项目销售代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合作项目及销售目标2.1项目名称、位置、规模和性质2.2销售目标、销售周期和销售价格第三条：代理权限和责任3.1乙方代理销售的范围和权限3.2乙方的销售职责和义务3.3乙方的保密义务第四条：合作期限4.1合同的有效期4.2双方的权利和义务在合同到期后的处理第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩的计算方法和奖励标准5.2分成比例和支付方式第六条：费用支付6.1乙方承担的费用6.2甲方承担的费用6.3费用的支付方式和时间第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式和赔偿标准第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序第十一条：附件11.1销售代理协议11.2项目宣传资料11.3销售策略和推广方案第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××第二条：合作项目及销售目标2.1项目名称：×××花园项目位置：××省××市××区××路项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公等项目性质：住宅小区2.2销售目标：按照项目进度和市场情况，实现项目内住宅及商业的全面销售销售周期：根据项目实际情况和市场分析，制定合理的销售进度计划销售价格：根据市场调研和项目定位，制定合理的价格策略，并进行适时调整第三条：代理权限和责任3.1乙方代理销售的范围和权限乙方作为甲方的销售代理，享有本项目所有住宅和商业的销售代理权，负责项目的销售及推广工作3.2乙方的销售职责和义务乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售及推广策略，完成甲方制定的销售目标。同时应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何虚假或误导性的销售行为3.3乙方的保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方第四条：合作期限4.1合同的有效期自双方签字盖章之日起，至本项目所有住宅和商业全面销售完毕之日止4.2双方的权利和义务在合同到期后的处理合同到期后，如本项目仍有未销售的住宅和商业，双方可协商延长合同期限，并就新的合作条款进行约定。如双方未能达成一致，则本合同自行终止第五条：销售业绩奖励及分成5.1销售业绩的计算方法：按照实际销售金额计算奖励标准：根据销售业绩，按照约定的比例给予乙方奖励5.2分成比例：甲方与乙方约定销售收入的×%作为乙方的代理分成，其中甲方占×%，乙方占×%分成支付方式：每月5日前，甲方根据上月销售业绩，向乙方支付分成款项第六条：费用支付6.1乙方承担的费用：（1）乙方销售人员的工资、提成及社会保险等费用（2）乙方市场推广、广告宣传、客户接待等费用（3）乙方销售所需的办公用品、通讯费、交通费等杂费6.2甲方承担的费用：（1）项目本身的开发成本、建设成本、税费等（2）甲方提供给乙方的销售支持费用，如销售资料、培训、参观考察等（3）甲方应承担的其他费用6.3费用的支付方式和时间：双方按月进行费用结算，每月5日前，甲方向乙方支付上月费用。如双方有特殊约定，按约定执行。第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为：（1）甲方未按约定提供销售资料、支持措施等，影响乙方销售的（2）乙方未按约定完成销售目标，或违反国家法律法规进行销售行为的（3）双方未按约定支付费用、分成等7.2违约责任的承担方式和赔偿标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿标准按双方约定执行，如无约定，按法律规定执行。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为××省××市××区人民法院适用法律为中华人民共和国法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除的条件和程序：（1）双方同意解除合同，并以书面形式进行确认（2）合同解除自双方签字盖章之日起生效第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和程序：（1）合同转让应获得对方的书面同意（2）转让方应向受让方提供相关文件，并办理合同变更手续第十一条：附件11.1销售代理协议：具体规定双方在销售过程中的权利和义务11.2项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等11.3销售策略和推广方案：具体规定销售过程中的推广策略和活动安排第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项：（1）双方应遵守国家法律法规，不得进行任何非法经营活动（2）双方应共同维护项目的品牌形象，不得进行任何有损项目声誉的行为第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地产开发有限公司（甲方公司盖章）13.2乙方签字盖章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××销售代理有限公司（乙方公司盖章）第十四条：合同生效14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的终止日期：本项目所有住宅和商业全面销售完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、买方代理等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合作过程中，根据本合同约定或法律规定，参与或介入到项目的销售、推广、交易等环节。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：（1）第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和能力，符合相关法律法规的要求。（3）第三方介入不应影响甲方和乙方之间的合作关系和权益。16.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。（2）甲方和乙方应在第三方介入前，进行充分的沟通和协商，确保双方的权益不受损害。（3）第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同承担的责任和义务。17.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方应尽力保障对方的合法权益，对于第三方的行为，甲方和乙方不承担连带责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何非法或违规行为。第十九条：甲乙方的权利和义务19.1甲方和乙方应根据本合同的约定，行使各自的权益，履行各自的义务。19.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行其义务。19.3甲方和乙方应协助第三方完成其工作，提供必要的支持和配合。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其在合同中的义务。（2）双方协商一致，提前终止第三方介入。（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序：（1）双方应与第三方协商一致，签订终止协议。（2）双方应按照终止协议的约定，处理与第三方的后续事项。第二十一条：第三方介入后的合同修订21.1如本合同的实施过程中，需要第三方介入，双方应根据实际情况，修订和完善合同相关条款。21.2双方应确保修订后的合同条款符合法律法规的要求，明确各方的权利义务。第二十二条：签字盖章22.1甲方签字盖章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地产开发有限公司（甲方公司盖章）22.2乙方签字盖章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××销售代理有限公司（乙方公司盖章）第二十三条：合同生效23.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同的终止日期：根据本合同约定或法律规定，第三方介入终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售代理协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲方和乙方在销售过程中的权利和义务，包括但不限于销售目标、分成比例、费用支付等。附件2：项目宣传资料详细要求和说明：包括项目介绍、户型图、效果图等宣传资料，用于项目的推广和销售。附件3：销售策略和推广方案详细要求和说明：本附件详细规定了销售过程中的推广策略和活动安排，以实现项目的销售目标。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件5：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件6：合同履行监督报告详细要求和说明：甲方和乙方应定期提交合同履行监督报告，以监督第三方的工作进展和合同履行情况。附件7：损失赔偿计算方法详细要求和说明：本附件明确了损失赔偿的计算方法，用于确定第三方在违约情况下应承担的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售资料、支持措施等，影响乙方销售的。2.乙方未按约定完成销售目标，或违反国家法律法规进行销售行为的。3.双方未按约定支付费用、分成等。4.第三方未按约定履行其在合同中的义务，或违反法律法规进行介入行为的。违约责任认定标准：1.甲方和乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.第三方违反合同的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方未按约定提供销售资料，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如果第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致项目销售进度受影响，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024房地产项目销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：合作项目及销售目标2.1合作项目描述2.2销售目标与指标第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：销售代理权限与责任4.1乙方代理权限4.2乙方代理责任第五条：销售代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付方式与时间第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励支付方式与时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3第三方声明与承诺第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义（1）合作项目：指甲方拥有的2024房地产项目。（2）销售目标：指乙方在代理期限内需完成的房地产销售套数及销售额。（3）代理期限：指本合同双方约定的乙方代理销售甲方的房地产项目的起始和终止日期。（4）代理费用：指乙方为代理销售甲方房地产项目应支付给甲方的费用。（5）销售业绩奖励：指乙方在完成销售目标后，甲方给予乙方的奖励。第二条：合作项目及销售目标2.1合作项目描述合作项目是指甲方拥有的位于城市的2024房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产。2.2销售目标与指标（1）乙方需在代理期限内完成至少套房产的销售，销售额不少于万元。（2）具体销售目标可根据市场情况进行调整，调整后的销售目标将在双方协商一致后予以确定。第三条：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为2024年1月1日。3.2代理终止日期代理终止日期为2024年12月31日。第四条：销售代理权限与责任4.1乙方代理权限（1）乙方有权在代理期限内使用甲方的商标、品牌、宣传资料等进行销售。（2）乙方有权根据市场情况制定销售策略，并进行销售推广活动。4.2乙方代理责任（1）乙方需按照甲方的要求，完成约定的销售目标。（2）乙方需确保销售过程中的合法权益，包括但不限于售后服务、客户投诉处理等。第五条：销售代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用为销售总额的5%。5.2费用支付方式与时间（1）乙方在每月5日前将上一月的代理费用支付给甲方。（2）支付方式为银行转账，账号及户名如下：……。第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准（1）若乙方完成约定的销售目标，甲方将给予乙方销售额的1%作为奖励。（2）奖励金额上限为万元。6.2奖励支付方式与时间（1）甲方在乙方完成销售目标后30日内，将奖励金额支付给乙方。（2）支付方式为银行转账，账号及户名如下：……。第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供销售资料、审批文件等，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任。（2）若甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励，甲方应支付违约金，违约金为应支付金额的5%。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定完成销售目标，乙方应支付违约金，违约金为销售总额的1%。（2）若乙方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励，乙方应支付违约金，违约金为应支付金额的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。（2）合同内容及双方协商过程中的相关信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。10.3违约保密责任若任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果（1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）双方应立即协商合同履行方案的调整。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在代理期限届满时终止。12.3合同续签条件如需续签，双方应在合同终止前30日内签订新的合同。第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺甲方保证提供的房地产项目及相关资料真实、合法，符合国家相关政策。13.2乙方声明与承诺乙方保证按照甲方要求进行销售，遵守国家法律法规，诚实守信。13.3第三方声明与承诺如合同涉及第三方权益，第三方应予以确认并遵守合同约定。第十四条：附件14.1附件列表（1）合作项目详细介绍（2）销售目标与奖励方案（3）代理费用支付明细14.2附件内容说明附件内容为补充本合同的详细信息，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方进行房地产销售的专业机构。（2）咨询方：为甲方和乙方提供市场咨询、策略建议的专业机构。（3）评估方：对房地产项目进行价值评估的专业机构。（4）金融方：为甲方和乙方提供金融服务的机构。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方负责推广甲方房地产项目，协助乙方完成销售任务。（2）中介方应具备相应的房地产中介资质，遵守相关法律法规。2.2咨询方介入（1）咨询方为甲方提供市场调研、竞争分析、销售策略等服务。（2）咨询方应具备相应的咨询资质，提供专业、客观的建议。2.3评估方介入（2）评估方应具备相应的评估资质，遵循独立、公正的原则。2.4金融方介入（1）金融方为乙方提供金融服务，如贷款、融资等。（2）金融方应具备相应的金融资质，遵守金融法律法规。第三条：第三方责任界定3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，确保合同履行过程中的合法权益。3.2第三方责任限额（1）第三方就其提供的服务或履行的义务承担责任，但不承担因甲方或乙方违约导致的损失。（2）第三方责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方在合同中约定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。4.2违约处理（1）甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。（2）甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求返还已支付的费用。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得报酬、保护商业秘密等权益。5.2权益保护措施（1）甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密。（2）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方报酬。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间签订的合同，第三方应向甲方履行合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间签订的合同，第三方应向乙方履行合同义务。6.3第三方与甲方、乙方关系划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系独立，互不干扰。（2）第三方就其提供的服务或履行的义务向甲方、乙方承担责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）甲方和乙方应与第三方签订合同，明确双方的权利义务。（2）甲方和乙方应要求第三方提供合法资质，并进行审查。7.2说明（1）第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系。（2）甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的能力和信誉。第八条：第三方责任的风险防范8.1风险识别甲方和乙方应识别与第三方合作过程中可能出现的风险。8.2风险防范措施（1）甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确合同条款，确保权益。（2）甲方和乙方应定期对第三方进行评估，确保其符合合同要求。第九条：第三方违约的风险防范9.1违约风险识别甲方和乙方应识别第三方违约可能带来的风险。9.2违约风险防范措施（1）甲方和乙方应在与第三方签订合同时，约定违约责任及赔偿方式。（2）甲方和乙方应密切关注第三方的履行情况，发现问题及时处理。第十条：第三方权益保护的风险防范10.1权益保护风险识别甲方和乙方应识别第三方权益受到侵害的风险。10.2权益保护风险防范措施（1）甲方和乙方应与第三方签订保密协议，保护商业秘密。（2）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方报酬，确保其权益。第十一条：第三方介入对合同履行的影响11.1影响识别甲方和乙方应识别第三方介入可能对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细介绍详细描述甲方房地产项目的地理位置、规划、设计、建筑质量、配套设施等信息。附件2：销售目标与奖励方案明确销售目标、奖励标准、奖励支付方式等信息。附件3：代理费用支付明细详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件4：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件5：咨询方服务内容清单详细列出咨询方提供的服务内容，如市场调研、竞争分析、销售策略等。附件6：评估方评估报告提供评估方对甲方房地产项目的评估报告，包括项目价值、市场前景等。附件7：金融方金融服务方案详细描述金融方提供的贷款、融资等金融服务方案。附件8：保密协议明确双方在合作过程中应保守的秘密内容、保密期限、违约保密责任等信息。附件9：违约行为及责任认定详细列出合作中可能涉及的违约行为以及违约的责任认定标准。附件10：合同履行过程中产生的其他文件包括合同履行过程中产生的各类报告、报表、协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料、审批文件等，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供销售资料，导致乙方销售任务，甲方应赔偿乙方因未能完成销售任务而产生的直接损失。2.乙方违约责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付代理费用，导致甲方无法正常开展销售活动，乙方应赔偿甲方因未能收到代理费用而产生的直接损失。3.第三方违约责任第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方销售任务，中介方应赔偿甲方或乙方因未能完成销售任务而产生的直接损失。全文完。2024房地产项目销售代理合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目范围2.2乙方的销售目标及销售期限第三条：代理权限及责任3.1乙方的代理权限范围3.2乙方应承担的销售代理责任第四条：销售策略及推广手段4.1乙方应制定的销售策略4.2乙方应采取的推广手段及营销活动第五条：销售价格及折扣5.1房地产项目的销售价格5.2乙方享有的销售折扣及优惠政策第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准6.2奖励的支付方式及时间第七条：合同的履行及监督7.1甲乙双方的履行责任及义务7.2合同履行过程中的监督及协调机制第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1甲乙双方违约的情形及责任9.2违约赔偿的计算方式及支付时间第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的适用法律及管辖法院第十一条：保密条款11.1双方应保守的保密信息范围11.2保密信息的泄露后果及责任第十二条：合同的生效、终止及失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件及后果12.3合同失效后的权利义务处理第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项13.2附加条款的效力及优先级第十四条：附件14.1合同附件的列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方在甲方授权范围内进行销售活动，并按照约定向甲方支付代理费用。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目范围：包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2乙方的销售目标及销售期限：乙方需在合同约定的销售期限内，完成甲方确定的销售目标。具体销售目标和期限由甲方根据项目实际情况提出，并与乙方协商确定。第三条：代理权限及责任3.1乙方的代理权限范围：乙方在甲方授权范围内，有权进行房地产项目的销售、推广、广告等活动，并代表甲方与购房者进行洽谈、签约等事宜。3.2乙方应承担的销售代理责任：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保项目顺利销售；乙方应对销售过程中的风险和问题负责，并采取有效措施解决；乙方应保证销售行为的合法性，不得违反相关法律法规。第四条：销售策略及推广手段4.1乙方应制定的销售策略：根据项目特点和市场需求，乙方制定合理的销售策略，包括价格策略、促销活动、广告宣传等。4.2乙方应采取的推广手段及营销活动：乙方通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传推广；乙方组织看房团、举办讲座、开展优惠活动等，吸引潜在购房者；乙方利用社交媒体、自媒体等新兴平台，扩大项目知名度。第五条：销售价格及折扣5.1房地产项目的销售价格：甲方根据市场情况和项目定位确定销售价格，并告知乙方。乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格。5.2乙方享有的销售折扣及优惠政策：乙方根据销售业绩和合作年限，享有相应的销售折扣和优惠政策。具体折扣和优惠政策由甲方在合同中约定。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励标准：乙方按照合同约定的销售业绩完成情况，享有奖励资格。具体奖励标准由甲方在合同中制定。6.2奖励的支付方式及时间：甲方在乙方完成销售业绩后，按照约定时间和方式支付奖励。奖励支付方式及时间由甲方在合同中明确。第七条：合同的履行及监督7.1甲乙双方的履行责任及义务：甲方按照合同约定提供房地产项目，并保证项目的质量和合规性；乙方按照合同约定积极开展销售活动，并保证销售行为的合法性。7.2合同履行过程中的监督及协调机制：甲方设立项目监督小组，对乙方的销售工作进行监督和评估；乙方定期向甲方报告销售情况，并及时沟通销售过程中出现的问题，共同解决。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件及后果：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理未售房产，并按照约定承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任及赔偿9.1甲乙双方违约的情形及责任：甲方未按合同约定提供房地产项目，或乙方未按合同约定积极开展销售活动，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约赔偿的计算方式及支付时间：违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。具体违约比例和赔偿计算方式由甲乙双方在合同中约定。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1双方应保守的保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲方财务状况、乙方销售策略等双方未公开的商务信息。11.2保密信息的泄露后果及责任：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。双方均有义务采取适当措施保护对方的保密信息，如发现泄露情况，应及时通知对方并采取补救措施。第十二条：合同的生效、终止及失效12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件及后果：合同履行期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求处理未售房产，并办理相关手续。12.3合同失效后的权利义务处理：合同失效后，甲乙双方对对方的不当得利应予以返还，并互相免除对方因合同履行而产生的权利义务。第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项：包括但不限于销售代理费用的支付方式、房地产项目的交付标准等。13.2附加条款的效力及优先级：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。如附加条款与本合同内容冲突，以后者为准。第十四条：附件14.1合同附件的列表及说明：包括但不限于房地产项目宣传资料、销售代理费用明细表、合同履行时间表等。附件应为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括：协助甲乙双方进行项目推广、销售、资金监管、合同履行等事项。第二条：第三方的选定及职责2.1甲乙双方应共同选定第三方介入机构，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入机构的职责：根据甲乙双方的约定，第三方介入机构负责协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事项，包括但不限于推广销售、资金监管、合同执行等。第三条：第三方的权利及义务3.1第三方介入机构享有的权利：根据甲乙双方的共同约定，第三方介入机构享有相应的权利，包括但不限于合同履行过程中的决策权、监督权等。3.2第三方介入机构应承担的义务：第三方介入机构应按照甲乙双方的约定，认真履行合同职责，协助甲乙双方完成合同履行，并保证信息的真实性和合法性。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应共同制定第三方介入机构的管理制度，包括但不限于考核标准、报告制度、沟通协调机制等。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方介入机构的费用：甲乙双方应按照约定向第三方介入机构支付相关费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方介入机构协商确定。5.2第三方介入机构费用的支付时间：甲乙双方应在合同约定的支付时间内，向第三方介入机构支付相关费用。第六条：第三方介入机构的更换及退出6.1第三方介入机构的更换：如第三方介入机构不能按照约定履行合同职责，甲乙双方协商一致后，可以更换第三方介入机构。6.2第三方介入机构的退出：如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，第三方介入机构可以退出合同履行。第七条：第三方的责任限额7.1第三方介入机构的责任：第三方介入机构应按照甲乙双方的约定，认真履行合同职责，如因第三方介入机构的原因导致合同无法履行，第三方介入机构应承担相应的责任。7.2第三方介入机构的责任限额：第三方介入机构的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第八条：第三方介入与甲乙双方的关系8.1第三方介入机构与甲乙双方的关系：第三方介入机构仅为甲乙双方的辅助履行方，不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方介入机构与其他各方的关系：第三方介入机构与甲乙双方、购房者等各方之间的权利义务，由甲乙双方在合同中约定。第九条：第三方介入的合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方介入机构的相关内容进行变更，需签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方介入机构盖章生效。9.2合同解除的条件及后果：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方协商一致后可以解除合同，第三方介入机构据此解除与甲乙双方的合作关系。第十条：第三方介入的争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式：甲乙双方与第三方介入机构发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方介入机构应保守的保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲乙双方的财务状况、销售策略等双方未公开的商务信息。11.2保密信息的泄露后果及责任：如第三方介入机构泄露了保密信息，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第三方介入机构应有义务采取适当措施保护甲乙双方的保密信息。第十二条：合同的生效、终止及失效12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方及第三方介入机构签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件及后果：合同履行期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止后，第三方介入机构应按照甲乙双方的约定处理未第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细说明：包括但不限于项目的介绍、规划、设计、配套设施、物业管理等信息，用于向购房者展示项目的优势和特点。附件2：销售代理费用明细表详细说明：明细表应详细列出销售代理费用的构成，包括基础费用、业绩提成、其他费用等，并明确费用的支付方式和时间。附件3：合同履行时间表详细说明：时间表应明确合同各阶段的履行时间，包括销售启动、销售目标达成、项目交付等关键时间节点。附件4：第三方介入机构合作协议详细说明：协议应明确第三方介入机构的职责、权利、义务、费用支付、责任限额等信息。附件5：销售策略及推广方案详细说明：方案应包括销售渠道、推广手段、营销活动、广告投放等方面的具体措施。附件6：购房者权益保障协议详细说明：协议应明确购房者的权益保障措施，包括售后服务、质量保证、物业管理等方面的内容。附件7：合同履行监督及考核办法详细说明：办法应明确合同履行过程中的监督机制、考核标准、报告制度等。附件8：保密协议详细说明：协议应明确双方应保守的保密信息范围、泄露后果及责任等内容。附件9：违约行为及责任认定标准详细说明：标准应详细列出各种违约行为，包括迟延履行、不履行、履行不当等，并明确相应的违约责任。附件10：争议解决方式及程序详细说明：明确争议解决的适用法律、管辖法院、调解机构、仲裁程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：甲方未按合同约定时间提供房地产项目，或乙方未按合同约定时间完成销售目标。示例说明：如甲方迟延交付房产，应按照迟延交付的部分房产总价款支付违约金。2.不履行：甲方未按合同约定提供房地产项目，或乙方未按合同约定积极开展销售活动。示例说明：如甲方不履行交付房产的义务，应承担不履行部分房产总价款的违约责任。3.履行不当：甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，或乙方销售的房产存在误导购房者的情况。示例说明：如甲方交付的房产质量不符合约定，甲方应承担修复费用或赔偿购房者损失的责任。4.擅自变更：甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，或乙方未经甲方同意擅自调整销售价格。示例说明：如甲方擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.擅自解除：甲方未经乙方同意擅自解除合同，或乙方未经甲方同意擅自退出合同履行。示例说明：如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.的其他违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付代理费用，乙方未按约定向甲方支付销售收入等。示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝支付销售收入，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024房地产项目销售代理合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：销售代理范围2.1代理销售的具体房地产项目2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的合作期限第三条：代理销售任务及奖励3.1乙方代理销售的目标数量3.2销售业绩奖励机制3.3销售奖励的支付方式及时间第四条：乙方的职责与义务4.1乙方对甲方的房地产项目进行销售及推广4.2乙方负责客户接待、咨询及签约工作4.3乙方协助甲方办理销售过程中的相关手续4.4乙方不得擅自变更销售价格和优惠政策第五条：甲方的职责与义务5.1提供符合销售条件的房地产项目5.2提供销售所需的宣传资料及销售工具5.3协助乙方办理销售过程中的相关手续5.4按约定支付乙方销售奖励第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供房地产项目的责任7.2乙方未按约定完成销售任务的的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密10.2违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任11.2不可抗力的认定及处理方式第十二条：甲方提供的优惠政策12.1甲方为乙方提供的销售优惠政策12.2优惠政策的具体内容和执行标准第十三条：合同的附则13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本份数及保存方式13.3合同的生效日期第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××销售代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房地产项目情况：包括但不限于住宅、商业、办公、车位等物业。第二条：销售代理范围2.1代理销售的具体房地产项目：甲方开发的“×××花园”住宅小区。2.2代理销售的区域范围：中华人民共和国××省××市××区。2.3代理销售的合作期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。第三条：代理销售任务及奖励3.1乙方代理销售的目标数量：乙方需在合作期限内完成不少于1000套住宅的销售。3.2销售业绩奖励机制：乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售额的1%给予乙方奖励。3.3销售奖励的支付方式及时间：奖励金于次月10日前，由甲方一次性支付给乙方。第四条：乙方的职责与义务4.1乙方对甲方的房地产项目进行销售及推广，采取合法合规的方式进行。4.2乙方负责客户接待、咨询及签约工作，确保为客户提供优质的服务。4.3乙方协助甲方办理销售过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、备案等。4.4乙方不得擅自变更销售价格和优惠政策，需经甲方同意后方可执行。第五条：甲方的职责与义务5.1提供符合销售条件的房地产项目，确保项目质量、规划、设计等符合相关法律法规。5.2提供销售所需的宣传资料及销售工具，包括但不限于项目介绍、户型图、宣传资料等。5.3协助乙方办理销售过程中的相关手续，确保销售过程的顺利进行。5.4按约定支付乙方销售奖励，遵守合同约定的支付方式和时间。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方需将甲方提供的宣传资料、销售工具等归还甲方，并办理相关手续。甲方支付乙方尚未支付的销售奖励。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2违反保密条款的责任：如有泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.2不可抗力的认定及处理方式：不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行或终止事宜。第十二条：甲方提供的优惠政策12.1甲方为乙方提供的销售优惠政策：包括但不限于价格优惠、装修补贴等。12.2优惠政策的具体内容和执行标准：详见附件《优惠政策具体内容和执行标准》。第十三条：合同的附则13.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日，在中国××省××市××区××路××号签订。13.2合同的副本份数及保存方式：合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。13.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如培训、市场调研、广告宣传等。14.2附加条款及附件：详见附件《附加条款及附件》。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于客户、供应商、中介机构、咨询机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方与乙方在履行本合同时，如需第三方的协助或服务，包括但不限于客户推荐、市场调研、广告宣传等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权责。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，提供相应的服务，并确保服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方限额：甲方和乙方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的指示和要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应按照乙方的指示和要求提供服务。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应共同协调管理第三方，确保第三方的服务符合本合同的约定。5.2甲方和乙方应定期评估第三方的服务质量，如有需要，可要求第三方进行改进。第六条：第三方介入的变更与终止6.2第三方终止：如第三方违反合作协议，甲方和乙方均有权终止与第三方的合作。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合作协议提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方未按照合作协议履行义务，应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：附加条款及说明9.1第三方介入的具体情形和范围，可根据实际情况由甲方和乙方另行签订附加条款进行约定。9.2附加条款应明确第三方的权责、服务内容、责任限额等。第十条：合同的附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订地点和日期，与中国××省××市××区××路××号，于2024年1月1日签订。10.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：优惠政策具体内容和执行标准详细说明甲方为乙方提供的销售优惠政策的具体内容和执行标准，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。附件2：第三方合作协议模板作为甲方和乙方与第三方签订合作协议的模板，明确第三方的权责、服务内容、责任限额等。附件3：培训资料包括甲方提供的关于房地产销售的相关培训资料，以帮助乙方提高销售技巧和服务质量。附件4：市场调研报告附件5：广告宣传方案包括甲方和乙方共同制定的广告宣传方案，明确广告的宣传渠道、内容、预算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房地产项目甲方未按照合同约定提供符合销售条件的房地产项目，导致乙方销售任务。违约责任认定：甲方应承担未能提供房地产项目的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内提供房地产项目，导致乙方无法按计划开展销售活动。违约行为2：乙方未按约定完成销售任务乙方未按照合同约定完成销售任务，未能达到合同约定的销售目标。违约行为示例：乙方在合同约定的时间内未能完成销售任务，销售业绩未达到合同约定的目标。违约行为3：第三方未按约定提供服务第三方在提供服务过程中，未能按照合作协议的约定履行义务，导致甲方或乙方受损。违约责任认定：第三方应承担未提供服务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。违约行为示例：第三方在提供市场调研服务时，未能按时提交调研报告，导致甲方和乙方无法及时了解市场情况。全文完。2024房地产项目销售代理合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概况第二条：代理范围与职责2.1乙方代理的房地产项目范围2.2乙方的代理职责与义务2.3乙方不得从事的限制行为第三条：代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的终止日期3.3代理期限延长及相关事项第四条：销售目标与佣金比例4.1乙方的销售目标4.2佣金比例的确定与支付4.3佣金支付的计算方法与时间第五条：销售推广与宣传5.1乙方负责的销售推广与宣传活动5.2甲方提供的宣传资料与资料5.3乙方对宣传资料与资料的使用要求第六条：销售价格与折扣政策6.1房地产项目的销售价格6.2折扣政策的制定与执行6.3价格与折扣的调整机制第七条：客户关系管理与售后服务7.1乙方对客户的管理与维护7.2售后服务的责任与义务7.3客户投诉与纠纷处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任9.2赔偿金额的计算方法与支付9.3违约责任的免除条件第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密违反的后果与赔偿第十二条：法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同的签订地与履行地12.3双方遵守的法律与法规第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件的说明与效力13.3合同的签字盖章与生效第十四条：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的终止与注销14.3合同解除后的后续事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：房地产销售代理有限公司地址：市区路号1.3甲方拥有的房地产项目概况：甲方拟开发的房地产项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。第二条：代理范围与职责2.1乙方代理的房地产项目范围：乙方负责甲方所拥有的房地产项目的全权销售代理工作，包括但不限于项目的推广、客户接待、签约、收款等。2.2乙方的代理职责与义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的销售目标得以实现；乙方应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得有违法违规行为。2.3乙方不得从事的限制行为：乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得擅自将代理权转委托给第三方，不得从事与甲方业务相冲突的行为。第三条：代理期限3.1代理期限的起始日期：自本合同签订之日起。3.2代理期限的终止日期：至甲方所拥有的房地产项目全部物业售罄之日止。3.3代理期限延长及相关事项：如甲方所拥有的房地产项目物业未能在代理期限内售罄，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第四条：销售目标与佣金比例4.1乙方的销售目标：乙方需确保甲方所拥有的房地产项目在代理期限内的销售总额达到万元。4.2佣金比例的确定与支付：乙方代理销售的成功，甲方应按照实际销售额的%向乙方支付佣金。4.3佣金支付的计算方法与时间：甲方每月30日前，根据当月的实际销售额，按照约定的佣金比例计算乙方应得的佣金，并支付给乙方。第五条：销售推广与宣传5.1乙方负责的销售推广与宣传活动：乙方应制定详细的销售推广计划，并积极开展各类宣传活动，包括但不限于举办开盘仪式、举办讲座、发放宣传资料等。5.2甲方提供的宣传资料与资料：甲方应提供项目的宣传资料与资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等，以供乙方使用。5.3乙方对宣传资料与资料的使用要求：乙方应按照甲方的要求使用宣传资料与资料，并确保其真实、准确、合法。第六条：销售价格与折扣政策6.1房地产项目的销售价格：甲方应根据市场情况制定项目的销售价格，并报乙方备案。6.2折扣政策的制定与执行：甲方可以根据销售需要制定折扣政策，并报乙方备案。乙方应按照折扣政策执行，并确保其合法、合规。6.3价格与折扣的调整机制：如市场情况发生变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格与折扣政策，并报乙方备案。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事项，并承担相应的法律责任。第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额的计算方法与支付：赔偿金额应根据实际情况确定，具体计算方法双方可协商确定。赔偿金应在违约行为发生之日起日内支付给守约方。9.3违约责任的免除条件：如违约行为是由于不可抗力因素导致的，双方可协商免除违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院：双方同意选择市区人民法院作为解决争议的法院。10.3仲裁或诉讼的适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月。11.3保密违反的后果与赔偿：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的签订地与履行地：本合同的签订地为市区，合同的履行地为甲方所拥有的房地产项目所在地。12.3双方遵守的法律与法规：双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的说明与效力：附件是对本合同的补充和具体化，与本合同一起构成完整的合同内容。13.3合同的签字盖章与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条：附则14.1合同的修订与更新：如本合同内容需要修订或更新，双方应签订书面修订协议，并经双方盖章生效。14.2合同的终止与注销：本合同在履行完毕后，双方应当共同签署终止协议，并注销相关合同文件。14.3合同解除后的后续事项：如本合同提前解除，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方责任：第三