2024青岛二手房购房合同范本（含房屋安全鉴定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛二手房购房合同范本（含房屋安全鉴定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理6.房屋安全鉴定6.1鉴定机构及鉴定费用6.2鉴定时间及地点6.3鉴定结果及处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.其他约定事项11.1转让及继承11.2房屋附属设施11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋安全鉴定报告14.合同签署及日期14.1双方签字或盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）1.2身份证明文件出卖人身份证号码：（身份证号码）买受人身份证号码：（身份证号码）1.3联系方式出卖人联系电话：（联系电话）买受人联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置青岛市（区/县）街道（小区）门牌号：（具体地址）2.2房屋产权信息房屋所有权证号：（所有权证号）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.4房屋结构砖混结构2.5房屋用途住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人于房屋交付前_______日内支付。3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人于合同签订后_______日内支付至出卖人指定账户。4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件（1）出卖人须保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋已办理完毕所有权转移手续，并取得房屋所有权证；（3）房屋无抵押、查封、冻结等限制；（4）房屋具备居住条件，无安全隐患。4.2房屋交付时间出卖人须于合同约定的交付时间前_______日内将房屋交付给买受人。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关住宅质量标准的规定。5.2质量保修期限出卖人对房屋的质量保修期限为自房屋交付之日起_______年。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，出卖人应自接到买受人通知之日起_______日内予以修复，修复费用由出卖人承担。6.房屋安全鉴定6.1鉴定机构及鉴定费用房屋安全鉴定由双方共同认可的鉴定机构进行，鉴定费用由出卖人承担。6.2鉴定时间及地点鉴定时间为自合同签订之日起_______日内，鉴定地点为房屋所在地。6.3鉴定结果及处理鉴定结果为房屋安全，买受人可按合同约定支付尾款。如鉴定结果为房屋不安全，出卖人须按照鉴定机构的要求进行整改，直至鉴定结果为房屋安全为止。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金；（2）买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金；（3）买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记的，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金；（4）出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题或违反合同约定导致房屋无法居住的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照实际逾期天数乘以约定的违约金金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定和双方协商一致的方式执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方在合同履行过程中，严重违反合同约定的义务，经对方催告后仍未改正的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，已支付的购房款应予以退还；（2）已发生的费用由双方根据实际情况分担；（3）解除合同后，双方应相互返还房屋及附属设施。11.其他约定事项11.1转让及继承本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同项下的权利和义务。11.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，买受人应按照原状接受，不得擅自拆除或损坏。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋安全鉴定报告等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋安全鉴定报告14.合同签署及日期14.1双方签字或盖章出卖人：（签字或盖章）买受人：（签字或盖章）14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、鉴定机构、律师事务所、评估机构等非合同双方主体。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方介入的事项应与合同履行直接相关；（3）第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。15.3第三方介入程序（1）合同双方应书面通知第三方介入的事项；（2）第三方应在接到通知之日起_______日内，对介入事项进行核实和处理；（3）第三方处理完毕后，应及时将处理结果通知合同双方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应根据合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密，不得损害合同双方的合法权益。16.3第三方对合同双方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币_______元。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方（1）中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任；（2）中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记等手续；（3）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。18.2鉴定机构（1）鉴定机构应按照合同双方的要求，对房屋进行安全鉴定，出具鉴定报告；（2）鉴定机构应保证鉴定过程的公正、客观、独立；（3）鉴定机构对鉴定结果负责，如鉴定结果存在错误，鉴定机构应承担相应的责任。18.3律师事务所（1）律师事务所应根据合同双方的要求，提供法律服务，包括合同起草、修改、审核等；（2）律师事务所应保证法律服务的专业性、合法性；（3）律师事务所对提供的服务质量负责。18.4评估机构（1）评估机构应按照合同双方的要求，对房屋进行评估，出具评估报告；（2）评估机构应保证评估过程的公正、客观、独立；（3）评估机构对评估结果负责，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分：（1）第三方作为中介方，其主要职责是协助甲乙双方完成合同签订、房屋产权转移登记等手续；（2）第三方作为鉴定机构、律师事务所、评估机构等，其主要职责是按照合同双方的要求，提供专业服务，确保合同履行的合法性、公正性。19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和验收；（3）第三方对合同履行的后果承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效，合同条款清晰明确。说明：本合同作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，与原件一致，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋产权归属，是办理房屋产权转移登记的必备文件。3.房屋安全鉴定报告要求：鉴定机构资质合法，鉴定过程规范，鉴定结果真实有效。说明：房屋安全鉴定报告是房屋交付的必要条件，确保房屋安全。4.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容合法，双方签字（或盖章）有效。说明：对房屋买卖合同内容进行补充或修改，作为合同附件。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明付款事实，是合同履行的重要证据。6.房屋交接确认书要求：交接确认书内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：证明房屋交付完成，双方确认房屋交接无误。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证真实有效，注明缴纳金额、日期、缴纳人等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为房屋后期维护提供资金保障。8.相关税费缴纳凭证要求：缴纳凭证真实有效，注明缴纳金额、日期、缴纳人等信息。说明：证明相关税费已缴纳，为房屋产权转移登记提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，向买受人支付_______元违约金。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月5日，则出卖人需向买受人支付4天的违约金，共计_______元。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，向出卖人支付_______元违约金。示例：买受人应于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月5日，则买受人需向出卖人支付4天的违约金，共计_______元。3.买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记责任认定：买受人每逾期一日，向出卖人支付_______元违约金。示例：买受人应于2024年1月1日办理房屋产权转移登记，实际办理时间为2024年1月5日，则买受人需向出卖人支付4天的违约金，共计_______元。4.出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人明知房屋存在质量问题，却未告知买受人，导致买受人遭受损失，出卖人应退还购房款并赔偿损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：鉴定机构出具虚假鉴定报告，导致合同一方遭受损失，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋安全鉴定）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明4.4房屋维修责任5.房屋安全鉴定5.1安全鉴定要求5.2鉴定机构选择5.3鉴定费用承担5.4鉴定报告6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及期限6.4过户后权利义务7.房屋质量问题及处理7.1房屋质量保证7.2质量问题认定7.3质量问题处理7.4质量问题赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行方式13.3合同履行期限13.4合同履行费用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方地址：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面积：__________2.5房屋结构：__________2.6房屋权属证明：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：__________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________，支付时间：__________3.2.2余款：__________，支付时间：__________3.3付款方式变更：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：__________4.3房屋使用说明：__________4.4房屋维修责任：__________5.房屋安全鉴定5.1安全鉴定要求：__________5.2鉴定机构选择：__________5.3鉴定费用承担：__________5.4鉴定报告：__________6.房屋产权过户6.1过户手续办理：__________6.2过户税费承担：__________6.3过户时间及期限：__________6.4过户后权利义务：__________7.房屋质量问题及处理7.1房屋质量保证：__________7.2质量问题认定：__________7.3质量问题处理：__________7.4质量问题赔偿：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金；8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；8.2.3因出卖方提供的房屋存在重大质量问题导致合同无法履行，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用或退还房款及违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式：按照房屋总价的一定比例计算；8.3.2修复费用的计算方式：根据鉴定机构的鉴定报告及市场价格确定；8.3.3退还房款的计算方式：按照房屋总价减去已支付房款及合理费用确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决时，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3争议无法仲裁解决时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：自一方提出协商之日起，双方应在__________日内达成一致意见；9.2.2仲裁解决：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁委员会应在__________日内受理；9.2.3诉讼解决：自一方提出诉讼之日起，人民法院应在__________日内受理。9.3争议解决地点争议解决地点为__________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并使用完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止时间合同自双方约定的合同终止条件成就之日起终止。11.合同附件11.1合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖合同附件3：房屋安全鉴定报告附件4：付款凭证11.2附件内容说明本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规规定的其他变更条件。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件12.3.1违约责任无法履行；12.3.2法律法规规定的其他解除条件。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，另一方应在__________日内答复；12.4.2双方协商一致解除合同，签署书面解除协议；12.4.3解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同其他约定13.1合同履行地点：__________13.2合同履行方式：__________13.3合同履行期限：__________13.4合同履行费用：__________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲、乙双方提供专业服务。1.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲、乙双方的合法权益。1.2.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成甲、乙双方的代理或代表。1.3.2第三方对甲、乙双方的合法权益承担相应的责任，但责任范围不超出其合同约定的服务内容和责任限额。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的必要性2.1.1当甲、乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务时，应明确第三方介入的必要性。2.2第三方介入的流程2.2.1甲、乙双方应协商确定第三方介入的事宜，并签署相关协议。2.2.2第三方介入后，应向甲、乙双方提交工作计划和服务承诺。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定，并在协议中明确。2.3.2第三方的责任限额应不低于因第三方过错导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。3.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲、乙双方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并承担相应的监督责任。3.2甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方及时了解合同履行情况和双方需求。3.3甲、乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保对方了解第三方的责任范围。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或协议约定由甲、乙双方各自承担。4.2如合同或协议未约定费用承担方式，甲、乙双方应协商确定费用承担方式。5.第三方介入的风险控制5.1甲、乙双方应与第三方共同制定风险控制措施，以降低第三方介入可能带来的风险。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守风险控制措施，确保服务质量和安全。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。6.2协商无果时，甲、乙双方可按本合同的争议解决条款处理。7.第三方介入的终止7.1当第三方服务完成或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应共同确认服务成果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案管理部门的公章。附件说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同详细要求：合同需由甲、乙双方签字盖章，并注明签订日期。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋安全鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋安全状况评估结果。附件说明：用于证明房屋安全，满足交付条件。4.付款凭证详细要求：提供银行出具的付款凭证，证明已支付房款。附件说明：用于证明甲、乙双方履行了付款义务。5.房屋交接清单详细要求：由甲、乙双方共同签字确认，记录房屋交付时的情况。附件说明：用于证明房屋已按照约定交付，明确双方责任。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋交付后发生的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件说明：用于证明房屋维修情况，为后续维权提供依据。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，签署争议解决协议，明确解决方式。附件说明：用于证明争议已通过协商或其他方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，支付违约金。示例：出卖方未在约定日期交付房屋，应支付买受方违约金，金额为房屋总价的一定比例。1.2提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖方应承担修复费用或退还房款及违约金。示例：房屋存在结构性问题，出卖方应负责修复或退还房款，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金。示例：买受方未按约定时间支付房款，应支付出卖方违约金，金额为房屋总价的一定比例。2.2故意隐瞒房屋质量问题责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方在签订合同时明知房屋存在质量问题而故意隐瞒，应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋安全鉴定，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假鉴定报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假报告给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方提供的房屋安全鉴定报告存在虚假内容，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋安全鉴定）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付时间及金额3.4余款支付方式及期限4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接手续4.4房屋钥匙交付5.房屋产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用承担5.3产权过户手续办理6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式及时间7.房屋质量及使用年限7.1房屋质量保证7.2房屋使用年限8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备使用说明9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.房屋安全鉴定12.1鉴定机构及鉴定时间12.2鉴定费用及承担12.3鉴定结果及处理13.房屋租赁（如有）13.1租赁期限13.2租金及支付方式13.3租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号码：_________________1.2.3联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2身份证号码：_________________1.3.3联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋权属证书信息：_________________2.3房屋面积：_________________（平方米）2.4房屋结构：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋装修情况：_________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款方式及期限：_________________3.3首付款支付时间及金额：_________________3.4余款支付方式及期限：_________________4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付地点：_________________4.3房屋交接手续：_________________4.4房屋钥匙交付：_________________5.房屋产权过户手续5.1产权过户时间：_________________5.2产权过户费用承担：_________________5.3产权过户手续办理：_________________6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法：_________________6.2税费承担方式及时间：_________________8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1空调：_________________8.1.2冰箱：_________________8.1.3洗衣机：_________________8.1.4燃气灶：_________________8.1.5油烟机：_________________8.1.6洗浴设备：_________________8.1.7热水器：_________________8.2附属设施及设备使用说明8.2.1空调：_________________8.2.2冰箱：_________________8.2.3洗衣机：_________________8.2.4燃气灶：_________________8.2.5油烟机：_________________8.2.6洗浴设备：_________________8.2.7热水器：_________________9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1出卖人违约责任9.1.1.1未按时交付房屋9.1.1.2房屋不符合约定质量9.1.1.3未办理产权过户手续9.1.2买受人违约责任9.1.2.1未按时支付房款9.1.2.2逾期未办理产权过户手续9.1.2.3擅自改变房屋用途9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3出卖人未按约定交付房屋10.1.4买受人未按约定支付房款10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2书面通知对方10.2.3协商解决或采取法律手段11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋产权过户手续办理完毕11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋产权证复印件11.2.3付款凭证11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.房屋安全鉴定12.1鉴定机构及鉴定时间12.1.1鉴定机构：_________________12.1.2鉴定时间：_________________12.2鉴定费用及承担12.2.1鉴定费用：人民币_________________元整12.2.2费用承担：_________________12.3鉴定结果及处理12.3.1鉴定结果：_________________12.3.2处理方式：_________________13.房屋租赁（如有）13.1租赁期限13.1.1租赁起止日期：_________________13.2租金及支付方式13.2.1租金：人民币_________________元/月13.2.2支付方式：_________________13.3租赁合同附件13.3.1租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。15.2.2第三方的资质、服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如合同总金额的5%。15.3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指在本合同中提供房屋买卖中介服务的机构。16.1.2中介机构的费用及支付方式应在合同中明确约定。16.1.3中介机构的责任16.1.3.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.1.3.2中介机构对因自身原因导致的服务瑕疵或错误承担赔偿责任。16.2鉴定机构16.2.1鉴定机构是指在本合同中对房屋安全、质量进行鉴定的机构。16.2.2鉴定机构的费用及支付方式应在合同中明确约定。16.2.3鉴定机构的责任16.2.3.1鉴定机构应按照国家相关标准进行鉴定，并出具鉴定报告。16.2.3.2鉴定机构对鉴定报告的真实性、准确性负责。16.3评估机构16.3.1评估机构是指在本合同中对房屋价值进行评估的机构。16.3.2评估机构的费用及支付方式应在合同中明确约定。16.3.3评估机构的责任16.3.3.1评估机构应按照国家相关标准进行评估，并出具评估报告。16.3.3.2评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。16.4法律顾问16.4.1法律顾问是指