2024版二手房交易授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易授权书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.交易税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3税费缴纳时间5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2过户时间5.3验房时间5.4交房时间5.5其他时间安排6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件内容11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件份数14.1合同附件份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________代理人授权委托书编号：____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产配套设施配套设施列表：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：____________________单价：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式说明付款方式具体说明：____________________4.交易税费承担4.1卖方应承担税费卖方应承担税费清单：____________________4.2买方应承担税费买方应承担税费清单：____________________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________5.交易流程及时间安排5.1签约时间签约时间：____________________5.2过户时间过户时间：____________________5.3验房时间验房时间：____________________5.4交房时间交房时间：____________________5.5其他时间安排其他时间安排：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.4保证金退还时间保证金退还时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点：____________________8.3争议解决机构争议解决机构：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签署后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）买卖双方履行完毕合同约定的各项义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、电子邮箱等方式发送；（2）口头通知：在双方均同意的情况下，可以口头通知。10.2合同附件（1）房产产权证复印件；（2）交易税费清单；（3）其他相关文件。10.3合同附件内容合同附件内容为双方在交易过程中产生的文件、资料等。11.合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：____________________11.2合同签署地点合同签署地点：____________________11.3合同签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________代理人代表（签字）：____________________12.合同附件12.1房产产权证复印件房产产权证复印件：____________________12.2交易税费清单交易税费清单：____________________12.3其他相关文件其他相关文件：____________________13.合同份数13.1合同份数合同一式____________________份，卖方____________________份，买方____________________份，代理人____________________份。13.2份数分配合同份数分配如第13.1条所述。14.合同附件份数14.1合同附件份数合同附件份数与合同份数相同。14.2份数分配合同附件份数分配如第14.1条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方及代理人之外的，为交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公平和高效，提高交易透明度，减少交易风险。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨询服务；（2）协助进行交易谈判；（3）提供交易安全保障；（4）提供交易资金监管；（5）提供交易相关文件审核；（6）提供交易过户手续办理。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方与第三方达成合作意向；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议提供相应服务；（4）第三方服务协议终止或完成。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致交易出现损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务协议及市场行情确定，并在协议中明确。17.3责任限额计算责任限额计算方式如下：（1）根据第三方服务协议约定，按交易总价的一定比例计算；（2）根据市场行情，参照类似交易案例，确定合理限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，获得相应的服务费用；（2）在服务过程中，享有知情权、保密权等合法权益；（3）在服务过程中，有权对交易过程中的违规行为提出异议。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守交易秘密，不得泄露买卖双方及交易相关的信息；（3）对交易过程中出现的风险进行合理评估，并及时告知买卖双方；（4）在服务过程中，遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1买卖双方与第三方的责任划分（1）买卖双方对交易过程中的风险承担主要责任；（2）第三方对提供的服务承担相应责任，但不超过责任限额。19.2买卖双方与第三方的权利划分（1）买卖双方享有交易决策权、知情权等权利；（2）第三方享有服务费用收取权、知情权等权利。19.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对买卖双方及交易相关的信息保密，对第三方泄露信息的行为不承担责任；（2）第三方对交易过程中因自身原因导致的损失，承担相应责任；（3）第三方对交易过程中因不可抗力导致的损失，不承担责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方服务协议（1）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由买卖双方根据服务协议约定支付；（2）费用支付方式及时间节点在服务协议中明确。20.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，买卖双方应按照本合同及服务协议履行各自义务；（2）第三方协助买卖双方完成交易过程，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，包含房产证号、房产地址、产权人信息、房产面积等关键信息。说明：此附件用于证明卖方对房产的合法权益。2.交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并注明税费的金额及缴纳时间。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房产交易价格。4.交易资金监管协议详细要求：与银行或第三方支付平台签订的资金监管协议，明确交易资金的监管流程及责任。说明：此附件用于确保交易资金的安全。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于界定第三方在交易过程中的权利和义务。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。7.房产维修记录详细要求：提供房产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房产的历史维修情况。8.房产租赁合同详细要求：提供房产的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁方等信息。说明：此附件用于了解房产的租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金及赔偿买方因延迟入住造成的损失。（2）卖方隐瞒房产瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方因隐瞒房产瑕疵而遭受的损失。示例：卖方在交易过程中隐瞒了房产存在严重漏水问题，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收回款项，买方应支付违约金及赔偿卖方损失。（2）买方取消交易：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在交易过程中取消交易，导致卖方无法继续出售房产，买方应支付违约金及赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在交易过程中未按约定提供资金监管服务，导致交易资金安全受到威胁，第三方应赔偿损失。（2）第三方泄露交易信息：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在交易过程中泄露了买卖双方的个人信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房交易授权书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.授权范围及期限3.1授权事项3.2授权期限3.3授权撤销4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.产权过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解约通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：授权委托书11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人住址：_______2.房产基本信息2.1房产坐落：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______3.授权范围及期限3.1授权事项：卖方同意授权买方或其代理人进行房产交易的全部事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、支付房款等。3.2授权期限：自本合同签订之日起_______日内有效。3.3授权撤销：卖方在授权期限内有权随时撤销授权，但需提前_______日通知买方或其代理人。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______5.交房时间及条件5.1交房时间：_______5.2交房条件：房产无任何权利瑕疵，且卖方已将房产交付给买方。5.3交房流程：卖方应在交房时间前将房产钥匙及相关产权证明文件交付给买方。6.产权过户手续6.1过户手续：买方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以过户当天实际发生的费用为准。6.3过户时间：_______6.4过户地点：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.1.2任何一方因不可抗力原因，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约事由发生后_______日内支付违约金。8.3.2违约金支付地点：_______8.4解约通知8.4.1解约通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除条件10.3.1出现本合同约定的合同解除条件。10.3.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产坐落11.1.2房产面积11.1.3房产结构11.1.4房产用途11.1.5房产权属11.2附件二：授权委托书11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产证复印件11.3.2买卖合同草稿11.3.3其他必要文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自签订之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1卖方（或代理人）：_______13.3.2买方（或代理人）：_______14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产证复印件14.3.2买卖合同草稿14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲、乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的目的应当符合本合同的宗旨和目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应当由其依据相关法律法规和合同约定承担。15.3.2第三方应当遵守本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲、乙双方权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务过程。16.1.2甲方应当向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务过程。16.2.2乙方应当向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应当由甲、乙双方在合同中明确约定。17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。17.2.2第三方因违反合同约定导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。17.2.3第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方责任的具体约定18.1第三方提供的服务质量不符合合同约定的，甲、乙双方有权要求第三方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。18.2第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密或个人隐私的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲、乙双方权益受到严重损害的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲、乙双方。19.2第三方与其他各方之间的关系，应当依据各自签订的合同独立处理。19.3第三方在提供服务过程中，如需与甲、乙双方或其他方进行沟通，应当通过书面形式进行，并确保沟通内容的准确性和完整性。20.第三方变更和替换20.1如甲、乙双方同意更换第三方，应当书面通知对方，并达成新的协议。20.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力，除非甲、乙双方另有约定。21.第三方介入的费用21.1第三方提供服务的费用，应当由甲、乙双方根据服务内容、质量等因素协商确定。21.2第三方费用的支付方式、时间等，应当在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的坐落、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此清单为房产交易的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：授权委托书要求：明确委托代理人的姓名、身份证号码、联系方式、授权范围和期限。说明：授权委托书是代理人代表卖方或买方进行交易的合法证明。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，以证明房产权属的合法性。说明：房产证是房产权属的法定证明文件，复印件需加盖公章。4.附件四：买卖合同草稿要求：提供买卖合同的草稿，包括交易价格、支付方式、交房时间、过户手续等条款。说明：买卖合同是双方交易的核心文件，草稿需双方签字确认。5.附件五：交易税费清单要求：列出交易过程中可能产生的税费种类、金额、支付方式等。说明：税费清单有助于双方了解交易成本，确保交易顺利进行。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入交易的重要文件，需明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够迅速、有效地解决问题。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能涉及交易的相关文件，如维修基金缴交证明、物业服务合同等。说明：其他相关文件有助于确保交易信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。示例：卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付给买方，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。示例：第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际情况不符，则构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。示例：任何一方在交易过程中泄露对方个人信息，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的争议解决义务，导致争议无法解决。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。示例：任何一方在发生争议时，未按照约定的争议解决方式进行处理，则构成违约。全文完。2024版二手房交易授权书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同履行地点2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易授权范围3.1买卖双方授权事项3.2代理权限3.3代理期限3.4代理费用及支付方式4.交易流程4.1资料准备4.2房屋评估4.3签订买卖合同4.4过户手续4.5付款及交接4.6合同解除及违约责任5.交易税费承担5.1买卖双方税费承担5.2税费缴纳时间及方式5.3税费争议处理6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管争议处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2代理方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖合同11.3交易税费清单12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除后的处理13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解除或终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖合同14.3附件三：交易税费清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房交易授权书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（授权人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方授权乙方代表其进行二手房交易的有关事项。1.5合同履行地点本合同履行地点为中华人民共和国境内。第二条房屋信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址及位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积及结构房屋面积：____平方米房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套设施配套设施：____________________第三条交易授权范围3.1买卖双方授权事项乙方受甲方委托，有权代表甲方与第三方进行房屋买卖洽谈、签订合同、办理过户手续等。3.2代理权限乙方代理权限包括但不限于：1.代表甲方签订房屋买卖合同；2.代表甲方办理房屋过户手续；3.代表甲方接收房屋交付；4.代表甲方处理交易过程中产生的相关事宜。3.3代理期限本合同授权期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4代理费用及支付方式乙方代理费用为人民币____元整，支付方式为____。第四条交易流程4.1资料准备甲方应提供房屋产权证、身份证等必要资料给乙方。4.2房屋评估4.3签订买卖合同乙方代表甲方与第三方签订房屋买卖合同。4.4过户手续乙方代表甲方办理房屋过户手续。4.5付款及交接乙方代表甲方按照合同约定进行付款，并办理房屋交接手续。4.6合同解除及违约责任如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第五条交易税费承担5.1买卖双方税费承担甲方承担房屋买卖过程中产生的相关税费。5.2税费缴纳时间及方式甲方应在合同约定的时间内，按照规定方式缴纳相关税费。5.3税费争议处理如对税费承担存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第六条交易资金监管6.1资金监管机构本合同交易资金监管机构为____。6.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________账号：____________________6.3资金监管流程1.乙方将交易资金存入资金监管账户；2.交易完成后，资金监管机构根据合同约定将交易资金支付给甲方；3.交易过程中如有争议，资金监管机构有权暂停资金支付。6.4资金监管争议处理如对资金监管存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3.双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件1.合同约定的代理期限届满；2.交易完成，房屋所有权转移；3.合同解除后，合同目的实现。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止代表甲方进行交易活动；2.双方应及时结清已发生的费用；3.合同解除或终止后，如发生争议，应按第九条约定解决。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任1.任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2代理方违约责任1.乙方未按合同约定履行代理职责，应承担相应的违约责任；2.乙方因故意或重大过失导致甲方权益受损，应赔偿甲方损失。8.3违约金计算及支付1.违约金的计算标准根据实际损失确定；2.违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.如双方选择仲裁，应向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；2.如双方选择诉讼，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在收到申请之日起____个工作日内作出裁决。第十条通知与送达10.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.2送达地址1.甲方送达地址：____________________2.乙方送达地址：____________________10.3送达时间1.邮寄送达，以邮戳为准；2.传真或电子邮件送达，以发送成功的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：买卖合同11.3附件三：交易税费清单第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合第七条约定的情况下，可以解除。12.3合同生效及解除后的处理1.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务；2.合同解除后，双方应按照第七条约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1合同变更1.合同内容变更需经双方书面同意；2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除1.合同解除需双方书面同意；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同终止1.合同终止后，双方的权利义务终止；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖合同14.3附件三：交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围1.提供房屋交易咨询服务；2.进行房屋评估；3.监管交易资金；4.提供法律咨询或代理服务；5.其他协助交易活动的事项。第十六条甲乙双方的责任与义务16.1甲方责任与义务1.甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关文件；2.甲方应配合第三方的工作，如实回答第三方提出的问题；3.甲方应承担因提供虚假信息或配合不力导致的后果。16.2乙方责任与义务1.乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，并协助甲方与第三方沟通；2.乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和法律法规；3.乙方应承担因第三方工作不当导致的后果。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应承担因其工作不当导致的直接损失。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.第三方有权拒绝执行明显违法或违反合同约定的事项；3.第三方有权要求甲方和乙方支付服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定和法律法规的规定确定。18.2责任限额的适用1.第三方在