万科2024新地城住宅销售独家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科2024新地城住宅销售独家代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中术语定义第二条：独家代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权行使第三条：销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2销售奖励机制3.3销售业绩评估第四条：合作事项与分工4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3合作事项协调第五条：费用与支付5.1代理费用计算5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六条：销售政策与价格调整6.1销售政策制定6.2价格调整机制6.3销售政策变更第七条：售后服务与争议解决7.1售后服务事项7.2争议解决方式7.3违约责任承担第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与效力12.3合同附件第十三条：违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约赔偿方式第十四条：争议解决14.1争议解决方式14.2诉讼或仲裁程序14.3争议解决结果的执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中术语定义本合同中，“万科2024新地城”指的是甲方开发的位于中华人民共和国广东省深圳市南山区的一处住宅项目。第二条：独家代理权2.1代理范围乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内，针对万科2024新地城项目进行销售及推广活动。2.2代理期限代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3独家代理权行使乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，制定销售策略，进行销售活动。乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。第三条：销售目标与奖励3.1销售目标设定甲乙双方根据万科2024新地城项目的实际情况，共同协商确定销售目标。销售目标包括但不限于销售额、销售套数等。3.2销售奖励机制乙方在完成或超额完成销售目标的情况下，甲方应根据约定向乙方支付奖励。奖励的计算方式、支付比例等事项由甲乙双方在合同附件中约定。3.3销售业绩评估甲方应按季度对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售情况，对销售目标进行调整。第四条：合作事项与分工4.1甲方责任与义务甲方负责万科2024新地城项目的规划、设计、建设、取得销售许可证等事宜。甲方应保证项目的质量、安全、合规。4.2乙方责任与义务乙方负责万科2024新地城项目的销售工作，包括客户开拓、洽谈、签约、收款等。乙方应对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。4.3合作事项协调甲乙双方应建立有效的沟通机制，协调解决合作过程中的问题。如在销售过程中出现纠纷，乙方应及时向甲方报告，并共同协商解决。第五条：费用与支付5.1代理费用计算代理费用为乙方实际销售额的某个百分比。具体费率由甲乙双方在合同附件中约定。5.2支付方式与时间甲方应在乙方完成销售业绩后的某个工作日内，将代理费用支付给乙方。支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如因市场环境、政策等原因导致销售情况发生重大变化的，甲乙双方可协商调整代理费用。第六条：销售政策与价格调整6.1销售政策制定甲方应根据市场情况和项目特点，制定合理的销售政策。销售政策包括但不限于销售价格、付款方式、优惠措施等。6.2价格调整机制甲方应在项目销售过程中，根据市场情况和实际销售情况，适时调整销售价格。价格调整应提前通知乙方，并共同协商确定。6.3销售政策变更甲方在代理期限内，如变更销售政策，应提前通知乙方，并共同协商处理变更事宜。如乙方不同意变更，甲方应支付给乙方一定的赔偿。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件除非甲乙双方另有约定，任何一方要求变更合同的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止条件合同的代理期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即告终止。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方交付所有与合同有关的文件、资料、钥匙等物品。乙方还应按照甲方的要求，协助甲方处理与合同有关的善后事宜。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于客户资料、销售策略、价格信息等。9.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起算，为期五年。9.3违反保密条款的后果如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。赔偿方式由甲乙双方协商确定。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为中华人民共和国广东省深圳市南山区人民法院。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同执行过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十二条：其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知，通知送达对方指定的地址。12.2合同的完整性与效力本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于销售奖励方案、代理费用计算方式等。第十三条：违约责任13.1甲方违约责任如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。13.2乙方违约责任如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于赔偿金、损失赔偿、违约金等。具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。第十四条：争议解决14.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼或仲裁程序诉讼或仲裁程序应按照中华人民共和国法律进行。14.3争议解决结果的执行争议解决结果出来后，甲乙双方应按照裁决结果执行。如任何一方不执行，另一方有权通过法律途径强制执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：万科2024新地城项目销售策略详细描述万科2024新地城项目的销售策略，包括价格策略、推广策略、销售渠道等。附件二：代理费用计算方式详细说明代理费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件三：销售奖励方案详细描述销售奖励的计算方式、支付比例、奖励条件等。附件四：保密协议详细说明保密信息的范围、保密义务与期限等。附件五：万科2024新地城项目宣传资料包括项目介绍、户型图、配套设施等宣传资料。附件六：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序等。附件七：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间取得销售许可证，导致合同无法履行。2.甲方未按约定提供项目宣传资料、销售策略等，影响乙方销售工作。3.甲方未按约定时间支付代理费用，延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未按约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到合同约定的标准。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，导致甲方利益受损。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按约定时间取得销售许可证，导致合同无法履行。根据合同附件七中的违约金计算方式，甲方应支付给乙方一定金额的违约金。具体计算方式为：延迟支付天数×每日违约金比例×代理费用总额。说明三：法律名词及解释：3.代理费用：指乙方在代理期限内，根据甲方制定的销售政策所获得的代理收入。4.销售目标：指甲方根据万科2024新地城项目的实际情况，与乙方共同