个人房产出租详细协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产出租详细协议样式版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还日期及条件7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.物业费及水电费9.1物业费9.2水电费10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1宠物相关13.2吸烟相关13.3访客管理14.合同签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房源面积：100平方米1.3房源户型：三室两厅一厨一卫1.4房源楼层：中层2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方身份证号码：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号码：11010519900101001Y4.租赁期限4.1租赁开始日期：2023年3月1日4.2租赁结束日期：2025年2月28日4.3租赁期限共计：24个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的第1日5.4支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币貳萬元整（￥20000）6.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于任何非法用途，包括但不限于非法经营、制售假冒伪劣商品、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。8.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。9.房屋维修及保养9.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间若出现损坏，承租方应负责及时维修，并承担相应的维修费用。10.物业费及水电费10.1物业费：由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。10.2水电费：由承租方承担，按实际使用量计算，具体收费标准按当地政府规定执行。11.合同变更及解除11.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。13.争议解决方式13.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。13.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1宠物相关：承租方不得在房屋内养宠物，以免影响邻里和谐及房屋设施的正常使用。14.2吸烟相关：承租方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟，以免造成火灾或影响他人健康。14.3访客管理：承租方应遵守社区管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋，不得将房屋转租给他人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同（主合同）附件3：房屋附属设施清单附件4：物业公司收费标准及规定附件5：水电费缴费通知及收费标准附件6：人民调解委员会调解规则附件7：人民法院诉讼指南附件1的详细要求和说明：房屋所有权证作为房屋合法所有权的证明，是本合同的有效附件，出租方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：房屋租赁合同（主合同）是双方租赁关系的法律依据，应详细列明双方的权利和义务，附件中应包含但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。附件3的详细要求和说明：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的所有附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电、设施设备等，以便承租方了解并合理使用。附件4的详细要求和说明：物业公司收费标准及规定应详细列明物业公司的收费项目及标准，以及物业管理的具体规定，以便承租方了解并遵守。附件5的详细要求和说明：水电费缴费通知及收费标准应详细列明水电费的缴费周期、缴费金额及收费标准，以及缴费方式等，以便承租方了解并按时缴费。附件6的详细要求和说明：人民调解委员会调解规则应详细列明调解的程序、调解的结果的约束力等，以便承租方了解并在发生争议时申请调解。附件7的详细要求和说明：人民法院诉讼指南应详细列明诉讼的程序、诉讼的费用、诉讼的时效等，以便承租方了解并在发生争议时提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。1.2未按约定交付房屋附属设施或交付的附属设施不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。2.2未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。2.3提前解除合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋及其附属设施交付给承租方，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如临时住宿费用等。如果承租方未能在约定的租金支付日期前支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行的违约金，违约金的计算方式应事先在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市朝阳区路号栋单元层的具体住房。2.租赁期限：租赁期限是指承租方有权使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：租金是指承租方为使用房屋及其附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：押金是指承租方为确保履