个人住宅产权交易正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅产权交易正式协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同简称双方第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋现状及瑕疵声明5.1甲方声明5.2乙方声明第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修费用承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同的副本13.1甲方保留副本13.2乙方保留副本第十四条其他约定14.1双方共同认可的约定14.2双方未约定的事宜，遵照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，愿将位于【房屋坐落】的【房屋结构及面积】的住宅产权转让给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所持有的位于【房屋坐落】的【房屋结构及面积】的住宅产权的个人或单位。1.3双方：指甲方和乙方。第二条房屋信息2.1房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋结构及面积：【房屋结构】【房屋面积】平方米2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式：乙方通过【支付方式】将交易金额支付给甲方。3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，按照本合同约定的支付方式支付交易金额。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于【房屋交付时间】前，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：双方按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1甲方声明：甲方保证所述房屋为本人合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题，且房屋现状如甲方所述。5.2乙方声明：乙方已充分了解并认可房屋的现状及瑕疵，自愿购买该房屋。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限：甲方对房屋的结构、设备及设施提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括但不限于【保修范围】。6.2维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.5仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定；9.3合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十条双方的权利与义务10.1甲方应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；10.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；10.3甲方应对房屋的质量和结构安全承担责任；10.4乙方应按照约定时间支付交易金额；10.5乙方应按照约定时间办理过户手续；10.6双方应共同维护房屋的完好和使用安全。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】11.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】第十二条合同的签署与备案12.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，备案一份；12.2本合同的签署地点为【合同签署地点】；12.3本合同的签署时间为【合同签署时间】；12.4双方应在合同签署后【时间】内向相关部门办理备案手续。第十三条合同的副本13.1甲方保留副本：【甲方保留副本】份；13.2乙方保留副本：【乙方保留副本】份。第十四条其他约定14.1双方共同认可的约定：【双方共同认可的约定】14.2双方未约定的事宜，遵照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积说明书附件四：交易金额支付凭证附件五：房屋过户手续办理授权书附件六：房屋质量及结构安全检测报告附件七：房屋现状说明书附件八：双方身份证明复印件附件九：房屋所有权转移登记申请书附件十：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰、完整，如有破损或遗失，甲方应负责补办并提供复印件。附件二：土地使用权证复印件需清晰、完整，如有破损或遗失，甲方应负责补办并提供复印件。附件三：房屋结构及面积说明书应详细描述房屋的结构、面积、使用情况等，由甲方提供并经乙方认可。附件四：交易金额支付凭证为银行转账凭证或现金支付记录，证明乙方已按照约定支付交易金额。附件五：房屋过户手续办理授权书授权甲方或乙方代表双方办理房屋过户手续。附件六：房屋质量及结构安全检测报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量及结构安全符合相关标准。附件七：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、装修情况等，由甲方提供并经乙方认可。附件八：双方身份证明复印件应清晰、完整，用于证明双方的身份信息。附件九：房屋所有权转移登记申请书应由双方共同填写并提交给相关部门办理过户手续。附件十：其他双方约定的附件应根据双方的具体约定提供，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证；3.甲方未按照约定保证房屋质量和结构安全；4.乙方未按照约定时间支付交易金额；5.乙方未按照约定办理过户手续；6.双方未按照约定维护房屋的完好和使用安全；7.双方未按照约定解决争议；8.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证，应承担相应的法律责任；3.甲方未按照约定保证房屋质量和结构安全，应承担修复费用或赔偿乙方损失；4.乙方未按照约定时间支付交易金额，应支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%；5.乙方未按照约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；6.双方未按照约定维护房屋的完好和使用安全，应承担相应的修复费用或赔偿责任；7.双方未按照约定解决争议，应承担未能解决争议的法律后果；8.其他双方约定的违约行为，按照约定的违约责任认定处理。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.交易金额：指双方约定的房屋交易价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同时发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.保修期限：指甲方对房屋提供保修服务的期限。8.保修范围：指甲方对房屋提供保修服务的范围。9.法律途径：指双方通过法