不动产无偿转让协议模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产无偿转让协议模板（2024版）版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述1.4转让价格1.5转让条件2.不动产转让2.1转让权利2.2转让义务2.3过户手续2.4税费承担3.转让款的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付条件3.4支付违约金4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.合同的适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性和独立性10.3转让方的声明和保证10.4受让方的声明和保证11.附件11.1不动产权属证明11.2转让方和受让方的身份证明11.3其他相关文件12.签署日期12.1转让方签署日期12.2受让方签署日期13.合同正本和副本13.1正本数量13.2副本数量13.3合同的保管14.签署地点14.1转让方签署地点14.2受让方签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1转让方转让方是指具有合法所有权的不动产权利人，即本协议所涉及不动产的所有人。1.2受让方受让方是指接受转让方的不动产权利转让，并同意按照本协议约定条件接受不动产权利的法人或自然人。1.3不动产描述本协议所涉及的不动产具体指位于【具体地址】的【房产/土地】一处，不动产权证号：【不动产权证号】，土地用途：【土地用途】，土地使用权面积：【土地使用权面积】，房产建筑面积：【房产建筑面积】。1.4转让价格转让价格是指转让方将其不动产权利转让给受让方所提出的对价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5转让条件转让条件是指转让方将其不动产权利转让给受让方所提出的各项要求，包括但不限于：（一）受让方应支付转让款；（二）受让方应承担过户手续及相关税费；（三）受让方应对转让方的不动产权利无任何异议；（四）受让方应同意按照本协议的约定使用和保管不动产。第二条不动产转让2.1转让权利转让方承诺，将其持有的不动产权利完整、合法、有效地转让给受让方，并保证该不动产权利不存在任何法律上的瑕疵和负担。2.2转让义务（一）提供不动产权利证明文件，协助受让方完成过户手续；（二）按照本协议约定时间、方式向受让方交付不动产；（三）配合受让方办理不动产登记手续，提供必要的文件和证明材料。2.3过户手续过户手续包括但不限于：（一）双方共同向不动产登记机构提交过户申请；（二）提供双方的有效身份证件和不动产权利证明文件；（三）按照不动产登记机构的要求提交其他相关文件和材料。2.4税费承担本协议过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定分担。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体税费的承担方式如下：（一）【描述税费承担方式】。第三条转让款的支付3.1支付方式转让款的支付方式为【银行转账/现金支付】。3.2支付时间受让方应在本协议签订之日起【描述时间】内，将转让款支付给转让方。3.3支付条件受让方支付转让款的条件为：（一）转让方按照本协议约定完成不动产权利的转让；（二）受让方按照本协议约定完成过户手续；（三）双方共同取得不动产登记机构出具的不动产权利转移登记证明。3.4支付违约金受让方未按照本协议约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让款的【描述比例】%。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件（一）不动产权利过户登记完成；（二）转让方按照本协议约定将不动产权利转让给受让方；（三）受让方按照本协议约定支付转让款。4.3合同解除双方同意，在本协议有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第五条违约责任5.1转让方违约转让方未按照本协议约定履行其权利和义务的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。5.2受让方违约受让方未按照本协议约定履行其权利和义务的，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。5.3违约赔偿违约方应按照本协议约定的违约金金额向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。6.3仲裁第八条保密条款8.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密信息。8.2保密期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约保密任何一方违反本协议的保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的适用法律9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议条款的解释，应根据协议的目的和双方的意图，以及通常的商业惯例和行业惯例进行。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于转让不动产权利的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3转让方的声明和保证转让方声明并保证，其拥有合法的不动产权利，并有权进行转让；该不动产权利不存在任何法律上的瑕疵和负担。10.4受让方的声明和保证受让方声明并保证，其了解并同意本协议的约定；其具备接受不动产权利转让的资格和能力；并将按照本协议的约定使用和保管不动产。第十一条附件11.1不动产权属证明本协议附件包括不动产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2转让方和受让方的身份证明本协议附件包括转让方和受让方的有效身份证明文件。11.3其他相关文件本协议附件还包括与本协议履行相关的其他文件，如过户申请文件、税费支付证明等。第十二条签署日期12.1转让方签署日期转让方在此协议上签署的日期。12.2受让方签署日期受让方在此协议上签署的日期。第十三条合同正本和副本13.1正本数量本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量本协议的副本数量由双方协商确定。13.3合同的保管双方应妥善保管本协议的正本和副本，并确保其不被未经授权的第三方获取。第十四条签署地点14.1转让方签署地点转让方在此协议上签署的地点。14.2受让方签署地点受让方在此协议上签署的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求：提供不动产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明转让方对该不动产拥有合法的所有权。附件二：转让方和受让方的身份证明详细要求：提供转让方和受让方的有效身份证明文件，以证明双方的合法身份。附件三：过户申请文件详细要求：包括过户申请表格、相关税费支付证明等，用于办理不动产权利的过户手续。附件四：税费支付证明详细要求：提供转让款支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明转让款的支付情况。附件五：不动产权利证明文件详细要求：提供与不动产权利相关的其他文件，如不动产评估报告、不动产登记证明等。附件六：其他相关文件详细要求：提供与本协议履行相关的其他文件，如合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本协议约定时间、方式向受让方交付不动产。2.转让方未按照本协议约定提供不动产权利证明文件，协助受让方完成过户手续。3.受让方未按照本协议约定时间支付转让款。4.受让方未按照本协议约定完成过户手续。5.双方未按照本协议约定解决争议和纠纷。违约责任认定标准：1.违约金金额为转让款的【描述比例】%。2.赔偿因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等。3.如违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：若转让方未能在约定时间内向受让方交付不动产，则应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失，如因延迟交付而导致的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括土地使用权和房产所有权。2.转让方：指具有合法所有权的不动产权利人，即本协议所涉及不动产的所有人。3.受让方：指接受转让方的不动产权利转让，并同意按照本协议约定条件接受不动产权利的法人或自然人。4.过户手续：指将不动产权利从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.转让价格：指转让方将其不动产权利转让给受让方所提出的对价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.违约金：指违约方未按照本协议约定履行义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额，用于弥补守约方因违约行为所造成的直接损失。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的任何争议和纠纷的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。本合同中的不动产指双方约定的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括土地使用权和房产所有权。转让方是指具有合法所有权的不动产权利人，即本协议所涉及不动产的所有人。受让方是指接受转让方的不动产权利转让，并同意按照本协议约定条件接受不动产权利的