个人房地产抵押贷款合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房地产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保人第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复印件第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利14.2抵押人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途详细说明：购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为：等额本息还款方式每月还款金额：人民币元整还款日：每月日第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为：%4.2相关费用贷款手续费：人民币元整抵押物评估费：人民币元整保险费：人民币元整其他费用：人民币元整第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物位于市区路号，房产证号：抵押物为借款人所有，权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：房产证复印件一份，身份证复印件一份。第六条还款保障措施6.1还款来源借款人承诺按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。6.2担保人担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号：。担保人同意在借款人无法按时还款的情况下，承担还款责任。第七条违约责任7.1借款人违约情形若借款人未能按照约定的还款方式和时间还款，视为违约。违约金计算方式：违约金额的%7.2贷款人违约情形若贷款人未能按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，视为违约。违约金计算方式：违约金额的%第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，若借款人需变更还款方式、还款账户或其他还款相关事项，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。8.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人因特殊原因需提前还款，应与贷款人协商一致，并按约定的提前还款手续费标准支付相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方同意向市区人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：10.2.1借款人按期偿还全部贷款本息；10.2.2贷款人提前收回全部贷款本息；10.2.3依法解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的保管合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的复印件合同复印件无效，不得作为法律依据。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利按约定时间、金额、方式向借款人发放贷款。12.2贷款人义务保证贷款资金的安全，按照约定的还款方式和时间收回贷款本息。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利按约定使用贷款资金，按时还款。13.2借款人义务按时还款，确保抵押物权属清晰，不得转移、出租、抵押或毁损抵押物。第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利要求借款人按时还款，确保抵押物权属清晰。14.2抵押人义务在借款人无法按时还款的情况下，承担还款责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、保险费、担保费等。4.2支付方式第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商，在补充协议中进行调整。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方的损失，由甲乙双方根据本合同及补充协议的约定承担。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中获得的权益，归第三方所有。甲乙双方的权益，按照本合同及补充协议的约定划分。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决若协商不成，双方同意向市区人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更当甲乙方与第三方发生合同变更时，应提前个工作日向对方提出书面申请，并经对方同意后方可进行变更。8.2合同解除当甲乙方与第三方发生合同解除时，应按照本合同及补充协议的约定办理。第九条第三方介入后的合同附则9.1合同的保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持副本，具有同等法律效力。9.2合同的复印件合同复印件无效，不得作为法律依据。第十条第三方介入后的合同效力与终止10.1合同效力与终止本合同及补充协议的效力与终止，按照本合同及补充协议的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证复印件一份，展示房产权属证明。要求：房产证复印件需清晰可见，且与原件一致。附件二：身份证复印件描述：借款人、贷款人、抵押人的身份证复印件各一份。要求：身份证复印件需清晰可见，且与原件一致。附件三：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表一份。要求：申请表内容需完整、真实、有效。附件四：贷款合同副本要求：合同副本需与正本内容一致。附件五：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议一份。要求：服务协议需明确双方的权利与义务、服务内容、费用等。附件六：评估报告复印件描述：抵押物评估报告的复印件一份。要求：评估报告复印件需清晰可见，且与原件一致。附件七：保险单复印件描述：借款人购买的贷款保险单的复印件一份。要求：保险单复印件需清晰可见，且与原件一致。附件八：担保人同意书描述：担保人对借款人的担保同意书一份。要求：担保人同意书需明确担保范围、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款。2.借款人未能按约定用途使用贷款资金。3.借款人未能确保抵押物权属清晰，造成贷款人损失。4.贷款人未能按时发放贷款。5.贷款人未能按约定时间收回贷款本息。6.第三方未能按约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.借款人违约行为的责任认定：借款人应承担逾期还款的违约金，具体金额根据合同约定计算。2.借款人未能按约定用途使用贷款资金的责任认定：借款人应承担贷款金额的%作为违约金。3.借款人未能确保抵押物权属清晰的责任认定：借款人应承担因此给贷款人造成的损失。4.贷款人违约行为的责任认定：贷款人应承担未能按时发放或收回贷款本息的损失。5.第三方违约行为的责任认定：第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如借款人未能按时还款，按照合同约定，借款人应承担逾期还款的违约金，具体金额为逾期金额的%。若借款人未能按约定用途使用贷款资金，借款人应承担贷款金额的%作为违约金。以此类推，其他违约行为的责任认定也可根据本合同及补充协议的约定进行。全文完。个人房地产抵押贷款合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息与价值5.1抵押物信息5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附录第十三条合同的签订与生效日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.2借款人信息借款人全称：X，性别：，身份证号码：X，住址：市区路号，联系电话：X。1.3抵押人信息抵押人全称：X，性别：，身份证号码：X，住址：市区路号，联系电话：X。1.4相关术语定义（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款总额。（2）贷款期限：指贷款人根据合同约定，向借款人提供贷款的期限。（3）还款：指借款人在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款计划，向贷款人支付本金和利息的行为。（4）抵押物：指借款人或抵押人为担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押的财产。（5）抵押价值：指抵押物的评估价值，用于确定贷款的最高额度。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于合法、合规的消费、投资或其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人制定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。3.3还款计划还款计划如下：每月还款金额为人民币元整（大写：人民币叁拾元整），共还款个月。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整（大写：人民币贰拾元整）。（2）抵押物评估费：人民币元整（大写：人民币贰拾元整）。（3）其他费用：双方约定的其他费用。第五条抵押物信息与价值5.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的住宅，房产证号为：。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立借款人在合同签订后，按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押物设定为贷款的抵押担保。6.2抵押权行使在借款人未按约定履行还款义务时，贷款人依法行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即归还已发放的贷款本金和利息。（2）借款人未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收利息，并支付违约金。（3）抵押人未按约定提供抵押物的，应当承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除合同解除条件如下：（1）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人要求解除合同的；（2）借款人未按约定时间还款，贷款人要求解除合同的；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，借款人和抵押人同意解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。10.2例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.3附录附录包括合同的附件、补充协议等，作为合同不可分割的一部分。第十三条合同的签订与生效日期13.1签订日期本合同于年月日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）抵押人身份证复印件；（4）其他双方约定的附件。14.2附件说明附件是本合同的组成部分，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙方进行房产交易、贷款申请等事宜；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：为借款人提供担保服务；（4）其他甲乙方约定的第三方机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。若第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需额外约定的条款包括但不限于：（1）第三方的selectionandappointment：甲乙方应共同选择和任命第三方；（2）第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲乙方承担；（3）第三方责任限制：第三方对于因其履行不当导致的合同违约责任，承担有限责任；（4）第三方更换：甲乙方有权根据合同履行情况，更换第三方。3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。甲乙方应严格按照约定选择和任命第三方，并承担第三方介入所产生的费用。第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方对于因其履行不当导致的合同违约责任，承担有限责任；（2）第三方对于因其过失导致的甲乙方损失，承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入所产生的费用；（3）第三方对于因其故意行为导致的甲乙方损失，承担无限责任。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务。甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并支付第三方相应的报酬。5.2第三方与借款人、抵押人第三方与借款人、抵押人之间不存在直接的合同关系。第三方仅协助甲乙方履行合同义务，不承担借款人、抵押人的合同义务。5.3第三方与贷款人第三方与贷款人之间不存在直接的合同关系。第三方协助甲乙方履行合同义务，不免除贷款人对借款人的贷款责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方介入的条款。变更后的条款应书面通知第三方。6.2合同解除甲乙方可以根据合同履行情况，协商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方应承担相应的责任和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付第三方费用或者未履行其他约定义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议，由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，