2024版两居室房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版两居室房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权到期时间第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施清单10.2家具家电清单第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费承担方式11.2税费金额第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费承担方式12.2手续费金额第十三条房屋交付后的物业管理13.1物业管理费13.2物业管理服务内容第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两居室，包括客厅、两个卧室、厨房、卫生间1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：地址：北京市朝阳区路号联系方式：X2.2买受人信息买受人：X，身份证号：地址：北京市海淀区路号联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，相关手续齐全4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关质量标准，没有重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房屋总价格的0.5%6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定时间支付首付款及办理银行按揭手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房屋总价格的0.5%第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：出让土地9.2土地使用权到期时间：年月日第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施清单：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气等设施10.2家具家电清单：包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税等税费，出卖人承担营业税、土地增值税等税费11.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际征收为准第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费承担方式：买受人承担交易手续费，出卖人承担产权转移登记手续费12.2手续费金额：交易手续费为房屋总价格的1%，产权转移登记手续费按相关部门规定收取第十三条房屋交付后的物业管理13.1物业管理费：买受人承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行13.2物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保等services第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施和家具家电清单附件四：房屋质量保证书附件五：物业管理公司提供的服务内容列表附件六：税费明细表附件七：手续费收费标准及计算公式附件八：补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应在合同签订后七个工作日内核对所有权证的真实性和有效性，如有异议，应及时提出。附件二的详细要求和说明：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图面清晰，比例准确。买受人应在合同签订后七个工作日内核对平面图与实际房屋情况的一致性，如有异议，应及时提出。附件三的详细要求和说明：附属设施和家具家电清单应详细列出所有附属设施和家具家电的名称、型号、数量等信息，并注明新旧程度、使用状态等。买受人应在合同签订后七个工作日内核对清单内容的完整性及实物状态，如有异议，应及时提出。附件四的详细要求和说明：房屋质量保证书应由出卖人签字或盖章，保证书中应包括房屋质量保证的范围、期限、处理方式等内容。买受人应在合同签订后七个工作日内核对质量保证书的有效性和内容完整性，如有异议，应及时提出。附件五的详细要求和说明：物业管理公司提供的服务内容列表应详细列出物业管理公司提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等信息。买受人应在合同签订后七个工作日内核对服务内容列表的准确性，如有异议，应及时提出。附件六的详细要求和说明：税费明细表应详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费的名称、计算方式、金额等信息。买受人应在合同签订后七个工作日内核对税费明细表的准确性，如有异议，应及时提出。附件七的详细要求和说明：手续费收费标准及计算公式应详细列出房屋交易过程中所需支付的手续费的收费标准、计算公式、金额等信息。买受人应在合同签订后七个工作日内核对手续费收费标准及计算公式的准确性，如有异议，应及时提出。附件八的详细要求和说明：补充协议应由双方签字或盖章，协议中应包括双方在合同签订后另行约定的内容。买受人应在合同签订后七个工作日内核对补充协议的有效性和内容完整性，如有异议，应及时提出。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间、条件交付房屋及附属设施的。2.买受人未能按约定时间支付首付款及办理银行按揭手续的。3.出卖人提供的房屋及附属设施不符合约定的质量标准的。4.买受人未能按约定时间办理房屋过户手续的。5.双方未能按约定履行合同的其他事项的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同房屋总价格的0.5%。2.因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约行为所产生的直接经济损失。示例说明：如果出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付所产生的直接经济损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号单元室的两居室住宅。2.所有权证：指北京市不动产登记中心颁发的房屋所有权证，证明出卖人对房屋拥有所有权。3.买受人：指本合同中承担购买房屋义务并支付房价款的当事人，即X。4.出卖人：指本合同中出售房屋并承担交付房屋义务的当事人，即X。5.附属设