2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1租赁物具体描述2.2租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁物使用及维护责任4.1乙方使用要求4.2乙方维护责任4.3甲方维护责任5.绿色建筑运营维护5.1绿色建筑运营目标5.2运营维护方式5.3运营维护费用及支付方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让8.2租赁物转租9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：曲江环球中心甲方地址：曲江新区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：2.租赁标的物概述2.1租赁物具体描述租赁物为位于曲江环球中心的一栋独立建筑物，具体面积为1000平方米，楼层为3层，层高为3.5米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。2.2租赁物权属证明甲方已向乙方提供租赁物的不动产权证书，证明甲方对该租赁物拥有合法的物权。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。3.2租金支付方式及金额租金为人民币100万元/年，每年支付一次，每次支付期限为前一年的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应于每年1月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.租赁物使用及维护责任4.1乙方使用要求乙方应按照租赁物的用途和设计规范使用，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。4.2乙方维护责任乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常运行和使用安全。4.3甲方维护责任甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维护保养，确保其正常运行。5.绿色建筑运营维护5.1绿色建筑运营目标本租赁物需达到绿色建筑运营标准，降低能耗，减少污染，提高资源利用效率。5.2运营维护方式乙方应按照绿色建筑运营标准，采取相应的运营维护措施，包括但不限于节能设备的使用、室内空气质量控制等。5.3运营维护费用及支付方式运营维护费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定，并纳入租金支付方式。6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。6.2甲方义务甲方应向乙方提供合法的租赁物，并确保租赁物的使用安全；甲方应按照合同约定提供必要的运营维护支持。8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转让。8.2租赁物转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。如乙方需转租租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转租。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；（3）乙方未履行合同约定的维护责任；（4）乙方违反绿色建筑运营标准；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方违反绿色建筑运营标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的整改费用；（5）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，通过双方约定的方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、绿色建筑运营标准等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、法律顾问等，是指在本合同履行过程中，基于合同目的或法律法规的要求，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，按照合同约定或法律法规的规定，对其承担责任的最高限额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方在合同中约定。（2）如法律法规有明确规定，第三方责任限额应遵守相关法律规定。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并提出专业意见和建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务，仅提供专业服务。5.第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后，根据合同约定和自身能力，决定是否介入。5.2介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确介入范围、期限、费用、责任等事项。5.3介入执行第三方应根据介入协议，独立开展专业服务，并及时向甲乙双方报告服务进展和结果。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的介入期限届满；（2）介入目的已实现；（3）甲乙双方协商一致终止介入。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确终止原因和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，以及租赁物的权属证明文件。2.租金支付计划详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。3.绿色建筑运营标准详细列出绿色建筑运营的具体要求，包括能耗、环保、资源利用等方面的标准和规范。4.不可抗力事件清单详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。5.第三方介入协议详细列出第三方介入的协议内容，包括介入范围、期限、费用、责任等。6.合同变更协议详细列出合同变更的具体内容，包括变更的原因、范围、生效日期等。7.争议解决协议详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同履行记录详细记录合同履行过程中的重要事项，包括甲乙双方的沟通记录、履行情况等。9.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，包括但不限于验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构（3）乙方未履行合同约定的维护责任（4）乙方违反绿色建筑运营标准（5）甲方未提供合法的租赁物（6）甲方未履行合同约定的维护责任（7）第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准（1）违约行为的认定违约行为的认定应依据合同约定和法律法规的规定，由甲乙双方或第三方进行判断。（2）责任认定（1）乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方违反绿色建筑运营标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的整改费用。（5）甲方未提供合法的租赁物的，应承担相应的违约责任。（6）甲方未履行合同约定的维护责任的，应承担相应的违约责任。（7）第三方未按合同约定提供服务的，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未按时支付租金，逾期30天内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及合同解除后的剩余租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物受损，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方违反绿色建筑运营标准，导致能耗过高，乙方应承担相应的整改费用。全文完。2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物描述2.2租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3水电费及其他公共设施费用5.租赁物维修及保养5.1租赁方责任5.2出租方责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.绿色建筑运营维护7.1绿色建筑运营标准7.2运营维护费用7.3运营维护责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物位置：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物用途：_______2.2租赁物使用性质2.2.1使用性质：_______2.2.2使用范围：_______2.2.3使用限制：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限：_______年4.租金及相关费用4.1租金支付方式4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.1.3支付账户：_______4.2租金支付时间4.2.1每月支付日：_______4.2.2支付时间：_______4.3水电费及其他公共设施费用4.3.1水电费结算周期：_______4.3.2费用支付方式：_______4.3.3费用结算账户：_______5.租赁物维修及保养5.1租赁方责任5.1.1租赁方负责租赁物的日常保养和维修5.1.2租赁方应保证租赁物在使用过程中的安全性能5.1.3租赁方在租赁期限内不得对租赁物进行擅自改造5.2出租方责任5.2.1出租方负责租赁物的初始装修和维护5.2.2出租方应保证租赁物在租赁期满时符合合同约定的交付条件5.2.3出租方在租赁期限内负责租赁物的公共设施维修和保养6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金6.1.2租赁方违反使用性质，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金6.2.2出租方未保证租赁物符合交付条件，导致租赁方无法正常使用，应承担赔偿责任8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1出现不可抗力事件8.1.2双方协商一致8.1.3法律法规或政策调整8.2合同变更程序8.2.1变更请求：任何一方需书面提出变更请求8.2.2变更通知：双方应在收到变更请求之日起_______日内予以回复8.2.3变更确认：经双方协商一致后，应以书面形式确认变更内容8.2.4变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满9.1.2一方违约且违约方未在规定期限内纠正9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.1.4法律法规或政策变更导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知：提出解除的一方应以书面形式通知对方9.2.2解除确认：双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除9.2.3解除生效：解除内容自双方签字盖章之日起生效10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构地址：_______11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规的有关规定11.2争议管辖11.2.1争议管辖法院：_______11.2.2争议管辖法院地址：_______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题12.2合同附件租赁物清单租赁物使用说明租金支付凭证13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2双方加盖公章或合同专用章13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效14.合同签署14.1合同签署方式14.1.1合同签署应为书面形式14.1.2合同签署应有两份，双方各执一份14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介服务15.6.1.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作。15.6.1.2中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介服务报告。15.6.2技术服务15.6.2.1第三方作为技术服务方，负责提供租赁物的技术支持、维护保养等服务。15.6.2.2技术服务方应根据合同约定，定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物处于良好状态。15.6.3咨询顾问服务15.6.3.1第三方作为咨询顾问，负责提供租赁运营、市场分析等方面的咨询服务。15.6.3.2咨询顾问应根据合同约定，提供专业意见，协助甲乙双方做出决策。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据合同约定，不得超过_______元。16.2责任划分16.2.1甲乙双方应就第三方的责任进行明确划分，确保各方的权利义务清晰。16.2.2第三方责任限于其提供的服务范围，对于因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1双方协商一致17.1.2第三方具备履行合同的能力17.2第三方变更程序17.2.1变更通知：任何一方需书面通知对方及第三方17.2.2变更确认：经甲乙双方及第三方协商一致后，应以书面形式确认变更内容17.2.3变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1合同约定的服务期限届满18.1.2第三方无法继续履行合同18.1.3双方协商一致18.2第三方退出程序18.2.1退出通知：第三方需书面通知甲乙双方18.2.2退出确认：经甲乙双方确认后，以书面形式确认退出18.2.3退出生效：退出内容自双方签字盖章之日起生效19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1优先通过协商解决19.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁19.2第三方争议解决机构19.2.1争议解决机构名称：_______19.2.2争议解决机构地址：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、品牌、产地等信息。租赁物清单应作为合同附件，与合同一并签署。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等信息。使用说明应包含图片、文字说明，并确保易于理解。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证应真实有效，并妥善保存。4.不可抗力事件证明包括自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力事件的证明材料。证明材料应具有权威性，如政府部门文件、新闻报道等。5.第三方中介服务协议详细规定第三方中介方的权利、义务、服务内容、费用等。协议应经甲乙双方签字盖章。6.第三方技术服务协议详细规定第三方技术服务方的权利、义务、服务内容、费用等。协议应经甲乙双方签字盖章。7.第三方咨询顾问服务协议详细规定第三方咨询顾问服务方的权利、义务、服务内容、费用等。协议应经甲乙双方签字盖章。8.争议解决机构仲裁规则详细规定争议解决机构的仲裁规则、程序、费用等。规则应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。示例：租赁方应于每月_______日支付租金，若逾期一日，则应支付_______元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：每逾期一日，应向租赁方支付_______元违约金。示例：出租方应于_______日交付租赁物，若逾期一日，则应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应于_______日内完成技术服务，若未按时完成，则应赔偿_______元损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解决，或按照法律法规处理。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。全文完。2024曲江环球中心租赁合同及绿色建筑运营维护协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限及起止日期1.4合同租赁用途2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用规范2.2租赁物的维护责任2.3绿色建筑运营维护要求3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及逾期处理3.3租金调整机制4.租赁物的修缮与改造4.1租赁物的修缮责任4.2租赁物的改造要求4.3修缮及改造费用的承担5.损坏及赔偿5.1租赁物的损坏处理5.2赔偿责任的承担5.3赔偿金额的计算方法6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的其他规定7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：绿色建筑运营维护协议9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除及终止后的处理11.1租赁物的返还11.2租金及押金的退还11.3其他相关事宜的处理12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院12.3争议解决的法律依据13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同租赁物基本信息（1）租赁物名称：[租赁物名称]。（2）租赁物地址：[租赁物地址]。（3）租赁物用途：[租赁物用途]。（4）租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.3合同租赁期限及起止日期（1）租赁期限：自[起租日期]至[止租日期]，共计[租赁期限]年。（2）租赁期内的具体起止日期以合同附件为准。1.4合同租赁用途乙方租赁上述租赁物用于[租赁用途]。第二条租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。2.2租赁物的维护责任（1）租赁物在租赁期间由乙方负责日常维护保养。2.3绿色建筑运营维护要求乙方应按照绿色建筑运营维护协议的要求，对租赁物进行绿色运营维护。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式（1）租金总额：人民币[租金金额]元。（2）租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.2租金支付时间及逾期处理（1）租金支付时间：每月[支付日期]前。（2）逾期支付：逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.3租金调整机制租赁期限内，如遇政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四条租赁物的修缮与改造4.1租赁物的修缮责任租赁物在租赁期间的正常损耗，由乙方负责修缮。4.2租赁物的改造要求乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.3修缮及改造费用的承担租赁物的修缮及改造费用，除因甲方责任造成的损坏外，由乙方承担。第五条损坏及赔偿5.1租赁物的损坏处理租赁物在租赁期间因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2赔偿责任的承担乙方因损坏租赁物而需赔偿甲方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。5.3赔偿金额的计算方法赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于修复费用、维修费用等。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）乙方未按约定支付租金的，视为违约。（2）乙方违反租赁物使用规范的，视为违约。（3）其他违约情形及处理详见合同附件。6.2违约金的计算及支付（1）乙方违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）违约金总额不超过未履行部分租金的百分之二十。6.3违约责任的其他规定乙方违约，除支付违约金外，还应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用的承担仲裁费用及其他争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。9.2附件二：绿色建筑运营维护协议附件二具体规定了绿色建筑运营维护的各项要求、责任和措施。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订前的谈判记录、租赁物的产权证明等。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。第十一条合同解除及终止后的处理11.1租赁物的返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物完好无损地返还给甲方。11.2租金及押金的退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.3其他相关事宜的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他相关事宜。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同产生的争议，如双方协商不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。12.3争议解决的法律依据争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规及合同约定。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项的具体内容具体内容详见合同附件或其他书面协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.2合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。1.2第三方介入合同履行，应当是基于本合同的明确约定或经甲乙双方一致同意。第二条第三方介入的适用范围（1）协助甲方或乙方进行租赁物的维护、修缮或改造。（2）提供租赁物的评估、鉴定、咨询等服务。（3）监督租赁物的使用情况，确保符合合同约定。（4）解决合同履行过程中产生的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用为赔偿上限。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的具体职责和权限。4.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和问题，确保工作透明。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由委托方承担。5.2第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证工作顺利进行。第七条第三方的义务7.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责。7.2第三方应确保工作质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用的支付方式、金额和支付时间由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方的退出机制9.1如第三方在合同履行过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2