2024版个人住宅小产权转让协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人住宅小产权转让协议样式版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅1.4小产权第二条：住宅转让2.1住宅概况2.2转让条件2.3转让价格2.4付款方式及时间第三条：小产权转让3.1小产权证明3.2转让小产权3.3受让方权利与义务3.4转让方权利与义务第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3交付及过户4.4产权变更登记第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3设施设备维护9.4保密条款第十条：附录10.1住宅照片10.2小产权证明文件10.3付款凭证第十一条：合同附件11.1转让方身份证明11.2受让方身份证明11.3住宅所有权证11.4小产权证第十二条：签署日期第十三条：合同正本13.1甲方（转让方）签字13.2乙方（受让方）签字13.3见证人签字第十四条：合同副本14.1甲方（转让方）留存14.2乙方（受让方）留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3住宅：位于【住宅地址】，建筑面积为【住宅面积】平方米的住宅。1.4小产权：指在集体土地上建设的住宅，不依法办理土地使用权证和房屋所有权证的住宅。第二条：住宅转让2.1住宅概况：甲方同意将位于【住宅地址】，建筑面积为【住宅面积】平方米的住宅转让给乙方。2.2转让条件：乙方须一次性支付转让价格为【转让价格】元。2.3转让价格：甲方同意将上述住宅转让给乙方，转让价格为【转让价格】元整。2.4付款方式及时间：乙方应在【付款时间】前，将转让价格支付给甲方。第三条：小产权转让3.1小产权证明：甲方保证上述住宅的小产权真实有效。3.2转让小产权：甲方同意将上述住宅的小产权转让给乙方。3.3受让方权利与义务：乙方在支付转让价格后，有权居住和使用该住宅，并承担相应的税费和其他费用。3.4转让方权利与义务：甲方应保证小产权的真实有效，并协助乙方办理过户手续。第四条：合同的履行4.1转让方的义务：甲方应保证小产权的真实有效，并协助乙方办理过户手续。4.2受让方的义务：乙方应按照约定支付转让价格，并承担相应的税费和其他费用。4.3交付及过户：甲方应在合同签订后【过户时间】内，将住宅过户给乙方。4.4产权变更登记：乙方应在过户后【登记时间】内，依法办理产权变更登记手续。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。5.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，可以解除合同。5.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2受让方的违约责任：乙方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的转让事项履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。8.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件，或者双方协商一致解除合同。第九条：其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担相应的税费。9.2物业管理：乙方承担住宅的物业管理费用。9.3设施设备维护：住宅内的设施设备由乙方负责维护。9.4保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：附录10.1住宅照片：本合同附有住宅的照片，作为合同的一部分。10.2小产权证明文件：本合同附有小产权证明文件，作为合同的一部分。10.3付款凭证：本合同附有付款凭证，作为合同的一部分。第十一条：合同附件11.1甲方（转让方）身份证明。11.2乙方（受让方）身份证明。11.3住宅所有权证。11.4小产权证。第十二条：签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十三条：合同正本本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人执一份。第十四条：合同副本本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方（转让方）身份证明附件要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件2：乙方（受让方）身份证明附件要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明乙方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：住宅所有权证附件要求：提供合法有效的住宅所有权证复印件。附件说明：用于证明甲方对住宅的所有权，确保转让行为的合法性。附件4：小产权证附件要求：提供合法有效的小产权证复印件。附件说明：用于证明住宅的小产权情况，确保转让行为的合法性。附件5：付款凭证附件要求：提供付款的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：用于证明乙方已按照约定支付转让价格，确保合同的履行。附件6：住宅照片附件要求：提供住宅的照片，清晰展示住宅的外观和内部情况。附件说明：用于直观展示住宅的实际状况，作为合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定履行合同义务，如未协助乙方办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此延迟入住所造成的损失。违约行为2：乙方未按照约定支付转让价格。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让价格，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的利息损失。违约行为3：双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：双方应承担违约责任，根据违约程度赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果双方未能按照约定的时间交付住宅或办理产权变更登记，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：集体土地解释：指由国家统一所有，不由个人或企业所有的土地。应用：本合同中的住宅位于集体土地上，不属于个人或企业所有。法律名词2：小产权解释：指在集体土地上建设的住宅，不依法办理土地使用权证和房屋所有权证的住宅。应用：甲方保证上述住宅的小产权真实有效，并同意转让给乙方。法律名词3：过户解释：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。应用：甲方应协助乙方办理住