2025别墅装修工程竣工验收与劳务分包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅装修工程竣工验收与劳务分包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（装修公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方拟对位于__________________的别墅进行装修，为确保装修工程顺利进行，双方经友好协商，达成如下共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.竣工验收：指在工程竣工后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确认工程质量符合设计要求，具备交付使用的条件。2.劳务分包：指总承包单位将部分工程劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包单位。3.2关键词解释1.工程量：指装修工程所需完成的工作量。2.工程质量：指装修工程在施工过程中，各项指标符合设计要求，满足使用功能。3.工程进度：指装修工程按照合同约定的时间节点完成各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保质、按期完成装修工程。2.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。3.甲方应配合乙方进行工程验收，并按照验收结果支付工程尾款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，保质、按期完成装修工程。2.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工资料和施工图纸。3.乙方应负责工程现场的安全、环保，确保施工过程中不发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点装修工程地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的装修图纸和施工要求，组织施工。2.甲方负责提供装修所需的材料、设备等。3.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保装修工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方同意解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.一方违约，另一方发出解除合同通知，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理工程验收和结算手续。2.双方应相互配合，及时处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括设计方案、施工图纸等设计文件制作费用。2.材料费用：包括装修所需的各种材料、设备、配件等费用。3.人工费用：包括施工人员工资、福利、保险等费用。4.管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。5.验收费用：包括工程竣工验收的费用。6.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付工程款。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，以便甲方进行支付。7.3支付时间1.设计费用：在设计方案确定后，甲方支付50%的设计费用。2.材料费用：在材料采购前，甲方支付材料费用的50%。3.人工费用：每月支付当月人工费用的80%，剩余20%在工程竣工验收合格后支付。4.管理费用：按月支付，每月支付管理费用的10%。5.验收费用：在工程竣工验收合格后，甲方支付验收费用的100%。6.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前，对支付款项进行核实，确保无误。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。3.双方应按照合同约定的时间和方式，及时进行支付和结算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，每日计收。2.甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日计收。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日计收。2.乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应按照合同约定和支付条款执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其变更事项。9.2保密期限本合同及其保密内容的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法规变化等政府行为。3.社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致工程无法继续施工。2.政府政策调整导致工程停工。3.社会动乱导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方需转让合同，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量的最终验收权。2.乙方保留对甲方提供的材料、设备的验收权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规或合同约定行为，有权要求对方立即停止，并采取措施纠正。2.双方在合同履行过程中，如发现对方有损害自己合法权益的行为，有权要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。2.双方应定期召开会议，就工程进展情况进行讨论和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（装修公司）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.装修工程图纸2.材料清单3.工程进度计划4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程图纸2.材料清单3.工程进度计划4.合同签订证明文件5.付款凭证6.验收报告7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定标准为逾期付款金额的1%计算，每日计收。违反合同约定，导致工程延期，认定标准为延期天数计算，每日计收。2.乙方违约：未按时完成工程，认定标准为延期天数计算，每日计收。违反合同约定，导致工程质量不合格，认定标准为工程修复或赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指在工程竣工后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确认工程质量符合设计要求，具备交付使用的条件。2.劳务分包：指总承包单位将部分工程劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包单位。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿对方因违约所遭受的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定，保质、按期完成工程，如延期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为监理公司，负责对装修工程进行全程监理。2.第三方责任：监理公司应严格按照国家相关法律法规和合同约定，对装修工程进行监理。监理公司应保证监理工作的客观、公正、公平。3.第三方权利：监理公司有权对装修工程进行现场检查、抽检，对不符合质量要求的部分提出整改要求。监理公司有权对施工过程中的安全事故进行报告和处理。4.第三方义务：监理公司应按时提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行评估。监理公司应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如材料、设备等。乙方有权对甲方提供的材料、设备进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付工程尾款。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付奖励金，奖励金按工程总价的____%计算。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，每日计收。甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日计收。甲方不得擅自更改工程设计和施工方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量报告。甲方有权对乙方提供的材料和设备进行验收。2.甲方利益条款：甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供保修服务，保修期为____年。甲方有权在工程验收合格后，要求乙方支付奖励金，奖励金按工程总价的____%计算。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日计收。乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自更改工程设计和施工方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025别墅装修工程竣工验收与劳务分包合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同双方1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程期限四、竣工验收1.竣工验收标准2.竣工验收程序3.竣工验收时间4.竣工验收人员五、劳务分包1.分包范围2.分包内容3.分包单位4.分包价格六、工程质量1.质量标准2.质量责任3.质量检查4.质量纠纷处理七、工程进度1.进度计划2.进度控制3.进度调整4.进度违约责任八、工程款支付1.付款方式2.付款时间3.付款条件4.付款违约责任九、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除费用十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任4.终止费用十四、其他1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件变更合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方为某市某别墅业主，因需对自用别墅进行装修，故与乙方签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025别墅装修工程竣工验收与劳务分包方面的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。二、合同双方1.甲方信息名称：某市某别墅业主地址：某市某区某路某号联系人：张先生联系电话：138xxxx56782.乙方信息名称：某市某装修公司地址：某市某区某路某号联系人：李经理联系电话：139xxxx56783.第三方信息（如有第三方参与，需在此处列出）三、工程概况1.工程名称2025别墅装修工程2.工程地点某市某区某路某号3.工程规模建筑面积为300平方米4.工程期限自合同签订之日起60日内完成装修工程四、竣工验收1.竣工验收标准（1）工程应符合国家有关建筑工程质量验收标准；（2）工程应满足甲方使用需求；（3）工程应具备交付使用的条件。2.竣工验收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交竣工验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.竣工验收时间自乙方完成工程之日起30日内进行竣工验收。4.竣工验收人员甲方指定的验收人员，乙方应予以配合。五、劳务分包1.分包范围（1）水电改造；（2）瓦工工程；（3）木工工程；（4）油漆工程；（5）其他劳务分包事项。2.分包内容具体分包内容详见附件一。3.分包单位（1）水电改造：某水电公司；（2）瓦工工程：某瓦工队；（3）木工工程：某木工队；（4）油漆工程：某油漆队；（5）其他劳务分包单位。4.分包价格详见附件二。六、工程质量1.质量标准（1）工程应符合国家有关建筑工程质量验收标准；（2）工程应满足甲方使用需求；（3）工程应具备交付使用的条件。2.质量责任（1）乙方对工程质量承担全部责任；（2）分包单位对所分包工程的质量承担连带责任。3.质量检查（1）乙方应定期对工程进行检查，确保工程质量；（2）甲方有权对工程进行随时检查。4.质量纠纷处理（1）双方应友好协商解决质量纠纷；（2）协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。七、工程进度1.进度计划详见附件三。2.进度控制（1）乙方应严格按照进度计划进行施工；（2）甲方有权对施工进度进行监督。3.进度调整（1）因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划；（2）进度调整需书面通知对方。4.进度违约责任（1）乙方未按进度计划完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金；（2）违约金按工程总价的千分之一计算，累计不得超过工程总价的10%。八、工程款支付1.付款方式（1）工程款分阶段支付；（2）第一阶段：合同签订后5日内，支付合同总价款的30%；（3）第二阶段：主体结构封顶后，支付合同总价款的30%；（4）第三阶段：工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%；（5）尾款：工程交付使用后，甲方满意无异议时支付合同总价款的10%。2.付款时间按付款方式规定的时间节点支付。3.付款条件（1）甲方验收合格；（2）乙方提交相关发票和支付申请。4.付款违约责任（1）甲方未按时付款，应向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方未按时提交验收合格报告，应向甲方支付违约金。九、合同变更1.变更条件（1）因政策调整、不可抗力等原因需变更合同内容；（2）双方协商一致同意变更。2.变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签署变更协议。3.变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于工程量、价格、工期等。4.变更责任变更责任由双方协商确定，如因变更导致额外费用，由责任方承担。十、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）甲方未按合同约定支付工程款；（3）双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金按合同约定或法律规定计算。3.违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）如双方无法达成赔偿协议，可向法院提起诉讼。4.违约纠纷处理违约纠纷处理方式同“争议解决”条款。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决：由双方协商确定；（2）调解：由双方共同指定的调解机构；（3）仲裁：由双方共同指定的仲裁委员会；（4）诉讼：向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起30日内；（2）调解：自争议发生之日起60日内；（3）仲裁：自争议发生之日起90日内；（4）诉讼：自争议发生之日起3个月内。4.争议解决费用（1）协商解决：双方承担；（2）调解：由调解机构收取；（3）仲裁：由仲裁委员会收取；（4）诉讼：由败诉方承担。十二、合同解除1.解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.解除程序（1）提出解除合同申请；（2）签署解除合同协议。3.解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致解除合同，双方互不承担责任。4.解除费用（1）因一方违约导致合同解除，违约方承担相关费用；（2）因不可抗力导致合同解除，双方各自承担因解除合同而产生的费用；（3）因双方协商一致解除合同，双方各自承担因解除合同而产生的费用。十三、合同终止1.终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。2.终止程序（1）提出终止合同申请；（2）签署终止合同协议。3.终止责任（1）因一方违约导致合同终止，违约方承担违约责任；（2）因合同履行完毕或双方协商一致终止合同，双方互不承担责任。4.终止费用（1）因一方违约导致合同终止，违约方承担相关费用；（2）因合同履行完毕或双方协商一致终止合同，双方各自承担因终止合同而产生的费用。十四、其他1.合同附件（1）附件一：分包内容明细；（2）附件二：分包价格明细；（3）附件三：进度计划；（4）其他相关附件。2.合同附件说明合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的效力与合同一致。4.合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定监理单位甲方有权指定具备相应资质的监理单位对工程进行全程监理，乙方应予以配合。说明：监理单位负责监督工程质量和进度，确保工程符合合同要求和国家标准。2.甲方有权要求乙方提供工程进度报告乙方应按月向甲方提供工程进度报告，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等。说明：定期报告有助于甲方了解工程进展，确保工程按计划进行。3.甲方有权对设计变更进行审批若因甲方需求变更设计方案，乙方需提交设计变更方案，经甲方审批后方可实施。说明：设计变更需经过甲方确认，确保符合甲方需求。4.甲方有权对工程进行抽样检验甲方有权对工程进行抽样检验，检验不合格部分，乙方需无条件进行整改。说明：抽样检验有助于确保工程质量，防止质量问题的发生。5.甲方有权要求乙方提供工程验收报告工程竣工验收合格后，乙方应在5个工作日内向甲方提交工程验收报告。说明：验收报告有助于甲方了解工程验收情况，确保工程顺利交付使用。6.甲方有权要求乙方提供工程保修单乙方应在工程交付使用前，向甲方提供工程保修单，保修期为自工程交付使用之日起2年。说明：保修单是乙方对工程质量的承诺，有助于保障甲方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对甲方提供的工程图纸进行修改若甲方提供的工程图纸存在问题，乙方有权提出修改意见，经甲方确认后进行修改。说明：乙方有权对工程图纸进行必要的修改，确保工程顺利进行。2.乙方有权要求甲方提供施工场地乙方有权要求甲方提供符合施工要求的场地，确保工程按计划进行。说明：施工场地是工程顺利进行的基础，甲方需确保场地满足施工需求。3.乙方有权要求甲方提供必要的施工材料乙方有权要求甲方提供符合工程要求的施工材料，确保工程质量。说明：施工材料是工程质量的重要保证，甲方需提供合格的施工材料。4.乙方有权要求甲方提供施工用水、用电乙方有权要求甲方提供施工用水、用电，确保施工过程中设备正常运行。说明：施工用水、用电是工程顺利进行的前提条件，甲方需保障施工用水、用电供应。5.乙方有权要求甲方支付进度款乙方有权根据工程进度，要求甲方支付相应比例的进度款。说明：进度款支付有助于保障乙方施工资金，确保工程按计划进行。6.乙方有权要求甲方提供工程验收标准乙方有权要求甲方提供工程验收标准，确保工程验收的公正性。说明：工程验收标准是判断工程质量的重要依据，甲方需提供明确的验收标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督工程进度和质量，确保合同履行。说明：第三方中介在合同履行过程中起到监督和协调作用，保障各方权益。2.第三方中介的佣金第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并计入合同总价。说明：第三方中介的佣金是第三方中介提供服务所得报酬，由双方协商确定。3.第三方中介的解约条件若第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，甲方和乙方有权解除与第三方中介的委托关系。说明：第三方中介的解约条件有助于确保第三方中介的职责履行，维护各方权益。4.第三方中介的报告义务第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程进度和质量报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、资金使用情况等。说明：第三方中介的报告义务有助于甲方和乙方了解工程进展，确保工程按计划进行。5.第三方中介的保密义务第三方中介应严格遵守保密协议，对甲方和乙方提供的信息予以保密。说明：保密义务有助于保护甲方和乙方的商业秘密，维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：分包内容明细2.附件二：分包价格明细3.附件三：进度计划4.附件四：甲方指定监理单位资质证明5.附件五：工程验收报告6.附件六：工程保修单7.附件七：第三方中介委托协议8.附件八：保密协议9.附件九：合同变更协议10.附件十：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程认定：经甲方验收，发现工程未按约定质量或进度完成。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款认定：甲方超过合同约定时间未支付工程款。3.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务认定：双方未按合同约定履行相关条款，如保密、报告等。4.违约行为：第三方中介在履行职责过程中出现重大失误认定：第三方中介未能履行监督、协调等职责，造成合同无法履行。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指工程完成后，根据国家有关建筑工程质量验收标准进行的验收。2.劳务分包：指承包方将部分工程内容分包给有相应资质的劳务单位完成。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，协商调整进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格解决办法：要求乙方进行整改，直至满足验收标准。3.问题：甲方未按时支付工程款解决办法：提醒甲方履行支付义务，如仍不支付，可采取法律手段。4.问题：第三方中介职责不明确解决办法：与第三方中介协商，明确其职责范围，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.适用于别墅装修工程。2.适用于涉及劳务分包的工程项目。3.适用于有第三方中介参与的项目管理。4.适用于需要明确工程质量、进度、付款等条款的工程项目。全文完。2025别墅装修工程竣工验收与劳务分包合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1甲方（别墅业主）2.2乙方（装修施工单位）3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程预算4.工程竣工验收标准4.1竣工验收条件4.2竣工验收程序4.3竣工验收标准5.工程劳务分包5.1分包内容5.2分包单位资质要求5.3分包合同签订6.工程进度与工期6.1工程进度计划6.2工期延误责任6.3工期调整程序7.工程质量与保修7.1质量标准7.2质量验收7.3保修期限与内容8.工程款项支付8.1支付方式8.2支付节点8.3支付条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程竣工验收报告13.2附件二：工程劳务分包合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在2025别墅装修工程竣工验收及劳务分包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。2.双方基本信息2.1甲方（别墅业主）2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方（装修施工单位）2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.工程概况3.1工程名称：2025别墅装修工程3.2工程地点：____________________3.3工程规模：____________________3.4工程内容：____________________3.5工程预算：人民币________________4.工程竣工验收标准4.1竣工验收条件4.1.1工程按照设计图纸、施工图纸及国家相关规范完成。4.1.2工程质量达到国家质量标准。4.1.3工程各项手续齐全。4.2竣工验收程序4.2.1乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工验收报告。4.2.2甲方收到竣工验收报告后，组织有关人员进行验收。4.2.3验收合格后，双方签署竣工验收证书。4.3竣工验收标准4.3.1工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关规范要求。4.3.2工程外观、功能应符合设计要求。4.3.3工程安全、环保应符合国家规定。5.工程劳务分包5.1分包内容：____________________5.2分包单位资质要求5.2.1具有独立法人资格。5.2.2具有相关资质证书。5.3分包合同签订5.3.1乙方在选定分包单位后，与分包单位签订分包合同。5.3.2分包合同应明确双方的权利、义务和责任。6.工程进度与工期6.1工程进度计划6.1.1乙方应根据工程实际情况制定详细进度计划，报送甲方备案。6.1.2甲方应在收到进度计划后五个工作日内予以回复。6.2工期延误责任6.2.1因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。6.2.2因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。6.3工期调整程序6.3.1任何一方要求调整工期，应提前五个工作日书面通知对方。6.3.2双方协商一致后，签署工期调整协议。7.工程质量与保修7.1质量标准7.1.1工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关规范要求。7.1.2工程材料应符合设计要求和国家标准。7.2质量验收7.2.1乙方应按照质量标准进行自检、互检、专检。7.2.2甲方有权对工程进行抽检。7.3保修期限与内容7.3.1工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。7.3.2保修内容包括但不限于：维修、更换、返工等。8.工程款项支付8.1支付方式8.1.1甲方按照合同约定，通过银行转账方式支付工程款项。8.1.2乙方应提供合法的收款账户信息。8.2支付节点8.2.1工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。8.2.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。8.2.3工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。8.2.4剩余10%作为质保金，在保修期满后无质量问题退还乙方。8.3支付条件8.3.1乙方提交的工程进度报告及相关资料真实、完整。8.3.2甲方对已完成的工程部分进行验收，并确认质量合格。8.3.3乙方提供的发票、收据等合法有效。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.1.2甲方擅自变更工程内容，导致工期延误，应赔偿乙方相应的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。9.2.2乙方提供的工程材料或施工质量不符合约定，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2合同签订后七个工作日内，乙方应向甲方提交相关资质证明文件。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并验收合格，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：工程竣工验收报告13.2附件二：工程劳务分包合同13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：工程款项支付计划13.5附件五：双方签订的其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成工程任务，提供专业服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、监理、材料采购、设备租赁、人力资源服务等。2.第三方介入的引入与选择2.1第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、竞争性谈判等方式确定。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.2在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。3.2.3在协议约定的范围内，对甲乙双方提出建议和意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。4.2第三方与甲方、乙方之间的协议不得影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议的约定确定。5.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的