古建筑二手房买卖模板

古建筑二手房买卖模板合同编号：__________古建筑二手房买卖合同甲方（卖方）：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________住所地：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于________________的古建筑，并愿意按照本合同的约定将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的古建筑，并愿意按照本合同的约定支付价款并接受转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条古建筑的描述1.1古建筑位于________________，建筑占地面积约为________________平方米，建筑总面积约为________________平方米。1.2古建筑的建筑风格为________________，建筑结构为________________。1.3古建筑的历史悠久，具有较高的文化价值、艺术价值和科学价值，乙方购买后应依法予以保护、修缮和合理利用。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对所出售的古建筑享有合法的处分权，且古建筑不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应如实向乙方介绍古建筑的历史、现状及可能存在的瑕疵，并保证古建筑的转让符合相关法律法规的规定。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，并按照约定接受古建筑的转让。2.4乙方应依法对古建筑进行保护、修缮和合理利用，确保古建筑的安全、完整和风貌。第三条价款及支付方式3.1古建筑的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应按照约定将古建筑的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将古建筑交付给乙方。4.2双方应共同向相关部门办理古建筑的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的20%。5.2若甲方未如实向乙方介绍古建筑的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.古建筑产权证明文件2.古建筑现状评估报告3.古建筑过户所需的相关税费计算单4.古建筑买卖合同专用章5.双方的身份证明文件6.双方授权代表的授权委托书7.古建筑转让价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实向乙方介绍古建筑的情况，导致乙方遭受损失的，甲方违约。2.甲方未能在约定时间内将古建筑交付给乙方，甲方违约。3.甲方未能在约定时间内完成古建筑的过户手续，甲方违约。4.乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方违约。5.乙方未按照约定方式保护、修缮和合理利用古建筑，乙方违约。三、法律名词及解释：1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌、地方特色、民族特点，具有重要保护价值的建筑物。2.转让价款：指甲方出售古建筑所要求的金钱对价。3.过户：指将古建筑的所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到古建筑权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.如甲方未如实介绍古建筑情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方赔偿损失。3.如甲方未能按时交付古建筑，乙方有权要求甲方支付违约金。4.如乙方未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。5.在办理过户手续过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.古建筑所有人希望出售古建筑。2.买家希望购买具有投资