杭州市二手房交易税费

杭州市二手房交易税费合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于：1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；2.乙方愿意购买甲方的上述房屋，并愿意支付相应的房款；3.丙方作为专业的中介机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务；现经甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于杭州市（区/县）________街道（路/号），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、抵押情况等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。三、中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲乙双方同意，中介服务费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。四、税费承担4.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2甲乙双方同意，本次房屋交易税费按照法律法规及相关政策规定承担。具体税费承担比例为：（1）甲方承担：____%；（2）乙方承担：____%。4.3税费支付时间为：____。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。5.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定承担税费等。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定承担税费4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定接收房屋6.乙方未按约定承担税费7.丙方未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应向国家缴纳的税费。5.土地增值税：指土地使用权转让过程中，应缴纳的税费。6.房产交易手续费：指房屋买卖合同中，应缴纳的交易手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按时交付房屋，如有特殊情况，应与乙方协商延后交付时间。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续解决办法：甲方应按时办理过户手续，如有特殊情况，应与乙方协商延后办理时间。3.问题：甲方未按约定承担税费解决办法：甲方应承担约定的税费，如有特殊情况，应与乙方协商解决。4.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按时支付房款，如有特殊情况，应与甲方协商延后支付时间。5.问题：乙方未按约定接收房屋解决办法：乙方应按约定接收房屋，如有特殊情况，应与甲方协商延后接收时间。6.问题：乙方未按约定承担税费解决办法：乙方应承担约定的税费，如有特殊情况，应与甲方协商解决。7.问题：丙方未按约定提供中介服务解决办法：丙方应按约定提供中介服务，如有特殊情况，应与甲乙