2024版福州二手房买卖合同（含税费计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房买卖合同（含税费计算）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4税费计算第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同有效期第十一条：其他约定11.1房屋户口迁移11.2房屋装修情况11.3物业管理费支付第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4税费计算第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同有效期第十一条：其他约定11.1房屋户口迁移11.2房屋装修情况11.3物业管理费支付第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2若协商不成，双方应在争议发生之日起十日内向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意，在争议发生时，可以请求房地产交易管理部门、消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。8.2.2调解达成协议的，双方应当履行。8.3仲裁解决8.3.1双方在合同中约定仲裁机构的，如中国仲裁协会或其他仲裁机构。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1双方未在合同中约定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应当向合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更合同。9.1.3合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，合同双方协商一致可以解除合同：a)双方同意解除合同的；b)不可抗力导致合同无法履行的；c)法律、法规规定可以解除合同的其他情形。9.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理已经履行的部分，并互相赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。10.2合同有效期10.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第十一条：其他约定11.1房屋户口迁移11.1.1买受人应按照我国法律法规的规定，将户口迁移至房屋所在地。11.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.2房屋装修情况11.2.1出卖人应保证房屋交付时，装修情况符合我国法律法规和合同约定。11.2.2买受人接受房屋后，对房屋进行的装修，应符合相关法律法规和物业管理规定。11.3物业管理费支付11.3.1买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费。11.3.2出卖人应协助买受人了解物业管理规定，并办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件12.4房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务机关、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或协助，并应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供准确的信息、合规的操作、及时的服务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入，并完成其职责范围内的工作。2.3第三方工作成果确认甲乙双方应审慎审查第三方的工作成果，如有异议，应在约定的时间内提出，并协商解决。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定或市场标准支付第三方费用。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方、评估方、金融服务方等的关系第三方与中介方、评估方、金融服务方等的关系，由各方根据相关法律法规和行业规则自行确定。5.3第三方与物业管理公司的关系第三方与物业管理公司的关系，应符合物业管理相关规定，第三方应协助甲乙双方与物业管理公司沟通，处理相关事宜。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件有下列情形之一的，第三方介入终止：a)合同约定的服务内容完成；b)甲乙双方书面同意终止第三方介入；c)法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认第三方介入终止。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更甲乙双方如需在第三方介入后变更合同内容，应书面协商一致，并通知第三方。8.2合同变更的生效合同变更需第三方同意，并在书面协议上签字或盖章后生效。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除甲乙双方如需在第三方介入后解除合同，应书面协商一致，并通知第三方。9.2合同解除的生效合同解除需第三方同意，并在书面协议上签字或盖章后生效。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。10.2争议解决的限制甲乙双方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行和其他方的权益。第十一条：第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式确认，并由各方签字或盖章。第十二条：附件本部分附件包括但不限于：a)第三方服务合同；b)第三方责任限额确认书；c)第三方介入终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：交易双方身份证明复印件附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：第三方服务合同附件6：第三方责任限额确认书附件7：第三方介入终止协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件3：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证复印件，用于证明交易双方的身份。附件4：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的内容。附件5：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件6：第三方责任限额确认书说明：本附件为第三方责任限额确认书，用于明确第三方的责任限额。附件7：第三方介入终止协议说明：本附件为第三方介入终止协议，用于明确第三方介入终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定时间办理贷款手续；5.第三方未能按照合同约定时间提供服务或协助；6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合合同约定；7.甲乙双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失；2.买受人违约，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失；3.第三方违约，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失；4.甲乙双方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行和其他方的权益；5.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任；6.违约责任的具体认定，应根据合同约定和法律法规规定进行。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。具体违约金的计算方式，可以根据合同约定或法律法规规定进行。全文完。2024版福州二手房买卖合同（含税费计算）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.税费计算4.1税费种类及计算方式4.2税费支付责任分配5.房屋过户及产权转移5.1过户流程及时间5.2产权转移登记费用6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收不合格的处理7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2户口迁移责任10.3物业费及水电费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3房屋是否有租赁：是/否2.2.4房屋是否存在瑕疵：是/否，如有瑕疵，具体说明：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：X元3.2支付方式及时间3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付定金：X元3.2.2.1过户手续办理完毕后五个工作日内支付：X元3.2.2.2房屋交付后五个工作日内支付：X元3.2.2.3产权转移登记完成后五个工作日内支付：X元第四条税费计算4.1税费种类及计算方式4.1.1契税：根据房屋成交价格计算，由买家支付4.1.2个人所得税：根据房屋成交价格计算，由卖家支付4.1.3房屋交易手续费：根据房屋成交价格计算，由买家支付4.2税费支付责任分配4.2.1买家应承担的税费：X元4.2.2卖家应承担的税费：X元第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程及时间5.1.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房管部门提交过户申请材料5.1.2房管部门应在收到完整材料后，于一个月内完成过户手续5.2产权转移登记费用5.2.1产权转移登记费用由买家承担，费用标准为：X元第六条房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1卖家应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给买家6.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋现状6.2验收不合格的处理6.2.1如验收发现房屋存在质量问题，卖家应在验收之日起七个工作日内负责修复6.2.2如验收不合格，买家有权拒绝接收房屋，并要求卖家按照本合同第二条的约定承担责任第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金：X元8.1.2卖家违反本合同第二条的房屋权利及瑕疵声明，应承担违约金：X元8.2买家违约责任8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金：X元8.2.2买家违反本合同第三条的支付方式及时间，应承担违约金：X元第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修10.2户口迁移责任10.2.1卖家应在本合同约定的过户完成后，将户口迁移出房屋10.3物业费及水电费结算10.3.1房屋交付时，卖家应向买家提供物业费及水电费等相关费用的结算清单第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。第二条第三方选择与确认2.1甲乙方应共同选择第三方，并在本合同中明确第三方名称、服务内容、收费标准等相关信息。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规范，以确保交易安全和服务质量。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方应承担因提供服务过程中产生的责任，包括但不限于评估失实、过户延误、信息泄露等。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方有争议，应友好协商解决。4.2甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。如收费标准不合理，甲乙方有权要求第三方调整。第五条第三方服务质量5.1第三方应按照行业标准提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。5.2甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为本合同交易金额的%，最高不超过万元。第七条第三方与甲乙方沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解交易进程和服务内容。7.2第三方应在交易过程中及时向甲乙方反馈相关信息，并协助甲乙方解决疑问和问题。第八条第三方退出8.1如第三方在服务过程中出现严重过错，甲乙方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出时，应按照约定办理相关手续，并承担由此产生的费用。第九条第三方替代9.1如甲乙方对选定的第三方不满意，有权选择其他符合条件的第三方替代。9.2替代第三方时，甲乙方应重新明确第三方名称、服务内容、收费标准等信息。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，并确保资料的安全、保密。10.2第三方应在交易完成后及时将资料退还给甲乙方。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得有违法违规行为。11.2第三方应按照合同约定提供服务，不得有违约行为。第十二条第三方变更12.2第三方变更时，应重新明确新的第三方名称、服务内容、收费标准等信息。第十三条第三方责任划分13.1第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方承担。13.2甲乙方在履行本合同过程中产生的责任，应由甲乙方承担。第十四条第三方权益保护14.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同。14.2第三方有权依法维护自己的权益，如发生争议，可通过法律途径解决。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益、责任和义务。15.2甲乙方应仔细阅读并理解第三方介入条款，以确保交易顺利进行。15.3本合同第三方介入条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以直观展示房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。附件4：房屋交易税费计算明细说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率、金额等信息。附件5：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，明确了中介方的服务内容、收费标准、责任划分等信息。附件6：评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，包含了房屋的价值评估、质量评估等信息。附件7：过户申请书说明：本附件为房屋过户申请的书面材料，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件8：贷款申请表说明：本附件为贷款申请的书面材料，应包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件9：物业费及水电费结算清单说明：本附件为物业费及水电费的结算清单，应清晰显示费用的计算方式、金额等信息。附件10：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付时的验收单，应记录房屋的交付时间、验收情况、存在的问题等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间完成过户手续。2.卖家提供的房屋存在重大瑕疵或质量问题。3.卖家未按照合同约定交付房屋。4.买家未按照合同约定时间支付购房款。5.买家提供的身份证明、购房资格证明等材料不真实、不完整。6.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙方的合理期望。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致买家无法按计划入住新房，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的相关费用。全文完。2024版福州二手房买卖合同（含税费计算）2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用年限3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2税费计算3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款办理时间4.3尾款支付时间5.过户及交付5.1房屋过户时间5.2房屋交付时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋现状6.2质量保证6.3瑕疵处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同签署10.2相关手续办理11.其他约定11.1物业费结算11.2水电气结算11.3户口迁移12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状照片12.4其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3经纪方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3经纪方：_______（公司名称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房屋性质：_______（住宅/非住宅），建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。2.3土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2税费计算：根据我国相关法律法规，买卖双方应承担的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算如下：（1）契税：人民币_______元整；（2）个人所得税：人民币_______元整；（3）土地增值税：人民币_______元整；（4）其他税费：人民币_______元整。3.3首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在_______年_______月_______日前支付。3.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），买方自行办理贷款手续，贷款期限、利率等按银行相关规定执行。3.5尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后_______日内支付。第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：买方应在签署合同后_______日内，将首付款支付至卖方指定的账户。4.2贷款办理时间：买方应在签署合同后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。4.3尾款支付时间：买方应在贷款审批通过且房屋过户手续办理完毕后_______日内，将尾款支付至卖方指定的账户。第五条过户及交付5.1房屋过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。5.2房屋交付时间：过户手续办理完毕后_______日内，卖方将房屋及附属设施设备交付给买方。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状：卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规及合同约定，不存在影响房屋使用安全的重大瑕疵。6.2质量保证：卖方对房屋质量承担瑕疵担保责任，自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。6.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，买方应在发现瑕疵后_______日内通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或更换。如卖方未按约定修复或更换，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为瑕疵修复或更换所需费用的_______倍。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买方。（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买方。（3）卖方违反质量保证的，应承担相应的维修或更换费用。8.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方。（2）买方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方。（3）买方未按约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方。8.3经纪方违约：（1）经纪方未按约定提供服务的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方和买方。（2）经纪方提供虚假信息的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方和买方。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1物业费结算：物业费自房屋交付之日起由买方承担。11.2水电气结算：水电气费自房屋交付之日起由买方承担。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，如卖方未按约定迁移户口，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买方。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件。12.3房屋现状照片。12.4其他重要文件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3经纪方签字：第十四条合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机关等与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前与第三方沟通，并按照第三方规定的要求和程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合我国相关法律法规的规定，并提供必要的服务和协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务质量和结果承担相应责任，但对其无法控制的原因导致的损失不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质和风险程度，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方承担。具体费用根据第三方规定和甲乙双方协商确定。4.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容的变更：如甲乙双方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。5.2第三方服务内容变更的程序：甲乙双方应按照与第三方协商确定的程序进行变更。第六条第三方服务违约6.1第三方服务违约：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方服务违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的权利和义务。7.2第三方责任划分：第三方对其提供的服务和结果承担责任，甲乙双方对第三方服务内容和质量进行监督和评价。第八条第三方信息的真实性8.1第三方提供的信息：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。8.2第三方信息真实性的保障：甲乙双方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方承担不真实信息的后果。第九条第三方服务的保密性9.1第三方服务保密性：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。9.2第三方保密义务的履行：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条第三方服务的及时性10.1第三方服务及时性：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时提供服务。10.2第三方服务及时性的保障：甲乙双方有权对第三方服务的