不动产抵押返款责任明确协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押返款责任明确协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：不动产抵押1.3：返款1.4：责任明确第二条：合同双方的权利与义务2.1：抵押人的权利与义务2.2：贷款人的权利与义务第三条：返款条件与计算方式3.1：返款条件3.2：返款计算方式第四条：返款时间与方式4.1：返款时间4.2：返款方式第五条：责任分配5.1：抵押人责任5.2：贷款人责任第六条：违约责任6.1：抵押人违约6.2：贷款人违约第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更8.2：合同解除第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约保密第十条：法律适用与争议解决10.1：法律适用10.2：争议解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效11.2：合同变更11.3：合同终止第十二条：其他约定12.1：合同附件12.2：补充协议第十三条：合同的签署与备案13.1：合同签署13.2：合同备案第十四条：联系方式14.1：甲方联系方式14.2：乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：1.2：不动产抵押抵押物地址：抵押物权属证明文件号：抵押物评估价值：1.3：返款返款金额：返款账户信息：1.4：责任明确本协议中，双方对各自的权利、义务和责任有明确的认识和理解，任何一方均不应以对方未明确表示的权利、义务和责任为由拒绝履行本协议约定的义务。第二条：合同双方的权利与义务2.1：抵押人的权利与义务抵押人享有按照本协议约定获得贷款人提供的贷款的权利。抵押人应按照本协议约定的期限和方式，承担还款义务。抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。抵押人应配合贷款人办理与抵押物相关的各项手续。2.2：贷款人的权利与义务贷款人有权按照本协议约定向抵押人提供贷款。贷款人应按照本协议约定的期限和方式，向抵押人支付贷款。贷款人应保证贷款资金的合法来源，不得以任何形式挪用贷款资金。贷款人应按照本协议约定，及时办理返款手续。第三条：返款条件与计算方式3.1：返款条件抵押人按照本协议约定的期限和方式，完成还款义务后，贷款人应在返款条件满足后五个工作日内，将返款金额支付至抵押人指定的返款账户。3.2：返款计算方式返款金额=贷款本金+贷款利息已还本金已还利息其中，贷款利息的计算方式为：贷款利息=贷款本金×年利率×贷款期限（以年为单位）第四条：返款时间与方式4.1：返款时间返款时间在本协议约定的还款期限届满后五个工作日内。4.2：返款方式返款方式为银行转账，将返款金额支付至抵押人指定的返款账户。第五条：责任分配5.1：抵押人责任抵押人未按照本协议约定的期限和方式履行还款义务的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数抵押人未按照本协议约定的期限和方式履行还款义务的，贷款人有权解除本协议，并要求抵押人立即偿还全部贷款本金及利息。5.2：贷款人责任贷款人未按照本协议约定的期限和方式支付返款金额的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数贷款人未按照本协议约定的期限和方式支付返款金额的，抵押人有权解除本协议，并要求贷款人立即支付全部返款金额。第六条：违约责任6.1：抵押人违约抵押人未按照本协议约定的期限和方式履行还款义务的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2：贷款人违约贷款人未按照本协议约定的期限和方式支付返款金额的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更任何一方希望变更本协议的任何内容，应书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2：合同解除本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）抵押人未按照本协议约定的期限和方式履行还款义务，贷款人书面通知抵押人解除本协议；（3）贷款人未按照本协议约定的期限和方式支付返款金额，抵押人书面通知贷款人解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条：保密条款9.1：保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日止。9.3：违约保密任何一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1：法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同变更本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3：合同终止（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规、政策等要求终止本协议。第十二条：其他约定12.1：合同附件本协议附件包括：（1）抵押物权属证明文件；（2）贷款合同；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2：补充协议对本协议未涉及的事项，双方可通过补充协议的形式进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与备案13.1：合同签署本协议一式两份，双方各执一份。13.2：合同备案双方应在本协议签订后五个工作日内，将合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。第十四条：联系方式14.1：甲方联系方式甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：14.2：乙方联系方式乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件附件二：贷款合同附件三：抵押物的评估报告附件四：还款计划表附件五：返款申请表附件六：违约行为说明及相关证据附件七：损失计算公式及示例附件八：合同变更协议附件九：补充协议附件一：抵押物权属证明文件的详细要求和说明本附件应包括抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以证明抵押人拥有抵押物的合法所有权。附件二：贷款合同的详细要求和说明本附件应详细列明贷款本金、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条款，以及双方的权利和义务。附件三：抵押物的评估报告的详细要求和说明本附件应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息，以确保抵押物的价值得到双方认可。附件四：还款计划表的详细要求和说明本附件应详细列明还款时间表、还款金额、还款方式等还款计划，以便双方明确了解还款进度。附件五：返款申请表的详细要求和说明本附件应包括返款金额、返款账户信息、返款条件等，以确保返款过程的顺利进行。附件六：违约行为说明及相关证据的详细要求和说明本附件应详细描述双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，并提供相关证据，以便在发生违约时，双方有据可依。附件七：损失计算公式及示例的详细要求和说明本附件应提供计算逾期利息、违约金等的公式及示例，以便在发生违约时，双方明确损失的计算方式。附件八：合同变更协议的详细要求和说明本附件应包括合同变更的条件、变更内容、变更协议的签署方式等，以便在需要变更合同时，双方有据可依。附件九：补充协议的详细要求和说明本附件应包括对合同未涉及事项的约定，以及补充协议的签署方式等，以便在需要补充合同时，双方有据可依。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照约定的期限和方式履行还款义务。2.贷款人未按照约定的期限和方式支付返款金额。3.抵押人未按照约定保证抵押物的权属清晰，出现权属纠纷。4.贷款人未按照约定及时办理返款手续。违约责任认定：1.逾期还款：抵押人应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人逾期还款15天，应支付逾期利息1500元。2.未按约定期限支付返款：贷款人应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。示例：贷款人逾期支付返款30天，应支付逾期利息3000元。3.权属纠纷：抵押人应承担因权属纠纷导致的一切法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押人未保证抵押物权属清晰，导致诉讼费用5000元，抵押人应承担该费用。4.未及时办理返款手续：贷款人应承担因未及时办理返款手续导致的一切法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：贷款人未及时办理返款手续，导致抵押人损失商机，损失金额为10000元，贷款人应赔偿该损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指债务人或第三人将其在不动产上的权利转移给债权人，作为债权的担保。2.返款：指贷款人在抵押人按照约定履行还款义务后，向抵押人支付的金额。3.逾期利率：指贷款人根据法律规定和合同约定，对逾期还款部分的贷款本金和利息计算的利率。4.违约金