2024版青岛房地产居间合同样书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版青岛房地产居间合同样书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条附则14.1附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权并承担相应的权利和义务。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权和其他相关权利。1.3丙方（居间方）：指在本合同中提供房地产居间服务的丙方公司，依法承担相应的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：山东省青岛市区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。2.2房屋所有权证号：鲁（201）号。2.3房屋性质：住宅。2.4房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.5房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层。2.6房屋朝向：南北。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式：乙方采用银行转账的方式分阶段支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000元；剩余款项人民币柒拾万元整（小写）：700000元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元。4.2支付方式：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式支付丙方居间服务费用。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定时间支付居间服务费用。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋及附属设施无任何抵押、租赁等权利限制。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修。因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，由乙方负责维修。第七条合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现。7.2终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，合同即告终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：合同解除应按照本合同第七条的约定办理。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方应当向对方提供准确的送达地址，并确保通知能够及时送达。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：无。13.2乙方特殊约定：无。13.3丙方特殊约定：无。第十四条附则14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、付款凭证等。14.2合同修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或者盖章确认。修订内容视为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：须为原件，且证号与合同中约定的相符附件说明：作为房屋权属的法定证明，是合同履行的基础附件二：买卖双方的身份证明附件名称：身份证明附件要求：须为有效期内原件，包括但不限于身份证、护照等附件说明：证明买卖双方的身份真实性，确保合同的有效性附件三：付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：须为银行转账记录或其他有效支付凭证附件说明：证明交易款项的支付情况，作为合同履行的财务证据附件四：居间服务费支付凭证附件名称：居间服务费支付凭证附件要求：须为有效支付凭证，证明居间服务费已支付附件说明：作为丙方提供居间服务的报酬依据附件五：房屋交付确认书附件名称：房屋交付确认书附件要求：须有甲方和乙方共同签署，注明交付时间及条件附件说明：确认房屋交付的时间和状态，为后续的房屋过户提供依据附件六：房屋过户证明附件名称：房屋过户证明附件要求：须为官方出具的过户完成证明附件说明：证明房屋所有权已转移至乙方名下附件七：维修责任确认书附件名称：维修责任确认书附件要求：须有甲方和乙方共同签署，注明维修责任及期限附件说明：明确房屋维修责任的承担及履行期限附件八：争议解决裁决书或调解书附件名称：争议解决裁决书或调解书附件要求：须为官方出具的裁决书或调解书附件说明：作为解决合同争议的法定文件附件九：其他相关协议或补充协议附件名称：其他相关协议或补充协议附件要求：须为书面协议，经双方签字或盖章确认附件说明：对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务2.提供虚假信息或隐瞒重要事实3.未按约定完成房屋交付或过户手续4.未按约定支付交易款项或居间服务费用5.使用不当或故意损坏房屋及附属设施6.违反合同中的保密条款违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.赔偿金额计算：赔偿金额根据损失的性质、程度、范围等因素确定。示例说明：若甲方未按约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金人民币10,000元；若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人为房屋买卖双方提供中介服务的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同当事人依法定条件终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同当事人通