2024郑东新区房产抵押管理协议房管局版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑东新区房产抵押管理协议房管局版版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押管理协议1.22024郑东新区1.3房管局版1.4B版第二条协议主体2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押权人）第三条抵押房产3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号第四条抵押权设立4.1抵押房产的价值评估4.2抵押比例4.3抵押登记手续第五条抵押房产的使用和保管5.1甲方使用房产的权利5.2乙方对房产的保管责任第六条协议的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押管理协议：本协议是甲方将其名下的房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并约定抵押物权利义务关系的协议。1.22024郑东新区：本协议所指2024郑东新区是指位于中国河南省郑州市郑东新区的房产。1.3房管局版：本协议是根据中国房管局的相关规定制定的版本。1.4B版：本协议是房管局版的第二个版本。第二条协议主体2.1甲方（抵押人）：本协议甲方是指房产的所有人，即房产的所有权人。2.2乙方（抵押权人）：本协议乙方是指提供贷款给甲方，并拥有房产抵押权的金融机构。第三条抵押房产3.1房产地址：本协议所指抵押房产的地址是。3.2房产面积：本协议所指抵押房产的面积是平方米。3.3房产所有权证号：本协议所指抵押房产的所有权证号是。第四条抵押权设立4.2抵押比例：本协议双方约定，甲方将其名下房产的%作为抵押物，用于担保贷款。4.3抵押登记手续：本协议双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理房产抵押登记手续，确保乙方对抵押物的权利得到法律保障。第五条抵押房产的使用和保管5.1甲方使用房产的权利：本协议约定，甲方在抵押期间仍享有对该房产的使用权，并负责维护和保管房产。5.2乙方对房产的保管责任：本协议约定，乙方在抵押期间对抵押房产进行保管，并有权对房产进行必要的检查和维护。第六条协议的变更和解除6.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本协议的解除应符合中国相关法律法规的规定，并由双方协商一致，签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：本协议在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除时终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本协议双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知和送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址：甲乙双方应在本协议中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十三条其他条款13.1附加协议：甲乙双方可以在本协议基础上签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件：本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议自年月日签署。14.2甲方签字：（甲方签字）14.3乙方签字：（乙方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：贷款合同附件四：抵押登记证明附件五：房产地图附件六：房产照片附件七：贷款还款计划表附件八：违约金计算公式附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，必须清晰可见，并加盖公章。说明：用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估日期应在贷款申请日期前一个月内。附件三：贷款合同要求：详细记录贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：用于明确甲乙双方的贷款权利和义务。附件四：抵押登记证明要求：由房管局出具，证明抵押权已登记。说明：用于证明乙方对抵押物的权利得到法律保障。附件五：房产地图要求：清晰显示房产所在位置的地图。说明：用于指示抵押房产的具体位置。附件六：房产照片要求：提供房产的照片，必须清晰可见。说明：用于直观展示抵押房产的实际情况。附件七：贷款还款计划表要求：详细列出还款金额、还款日期等信息。说明：用于规划甲方的还款计划。附件八：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方法和计算公式。说明：用于确定违约行为下的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方未履行对抵押房产的维护和保管责任。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式放款。4.乙方未履行对抵押房产的保管责任。5.双方未履行协商解决争议的义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担迟延还款的违约金，并根据实际情况支付损失赔偿。示例：甲方未按约定时间还款，需支付迟延还款的违约金，如迟延还款金额的千分之五。2.乙方违约：乙方应承担未放款或未按约定放款的违约金，并根据实际情况支付损失赔偿。示例：乙方未按约定时间放款，需支付未放款金额的千分之五作为违约金。3.双方违约：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，并互相赔偿损失。示例：双方未能协商解决争议，导致诉讼发生，双方应承担诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押管理协议：指甲方将其名下房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并约定抵押物权利义务关系的协议。2.抵押人：指房产的所有人，即房产的所有权人。3.抵押权人：指提供贷款给甲方，并拥有房产抵押权的金融机构。4.抵押权设立：指按照中国相关法律法规的规定，通过抵押登记手续，使乙方对抵押物的权利得到法律保障。5.抵押房产