2025年度阁楼买卖及附属设施权属变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阁楼买卖及附属设施权属变更合同1本合同目录一览1.阁楼买卖1.1阁楼描述1.1.1阁楼面积1.1.2阁楼位置1.1.3阁楼现状1.2买卖价格1.2.1阁楼售价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户手续2.附属设施权属变更2.1设施列表2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施现状2.2权属变更手续2.2.1变更登记2.2.2变更时间2.2.3变更费用3.合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实信息3.1.2协助办理手续3.1.3保证设施正常使用3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2维护设施3.2.3遵守相关规定4.合同的变更和终止4.1变更条件4.1.1变更事由4.1.2变更程序4.1.3变更生效时间4.2终止条件4.2.1终止事由4.2.2终止程序4.2.3终止后果处理5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2买方违约5.2.1买方违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点6.2.2诉讼法院7.其他条款7.1合同的生效7.1.1生效条件7.1.2生效时间7.1.3生效后的权利义务7.2合同的保密7.2.1保密内容7.2.2保密期限7.2.3违反保密的后果8.附件8.1阁楼所有权证8.2附属设施清单8.3其他重要文件9.签署9.1卖方签署9.2买方签署9.3见证人签署10.合同签署日期10.1签署日期10.2签署地点11.合同副本11.1合同正本11.2合同副本12.合同修改记录12.1修改日期12.2修改内容13.合同解除或终止证明文件13.1解除或终止文件13.2解除或终止日期14.补充条款14.1补充内容14.2补充日期14.3补充生效条件第一部分：合同如下：第一条阁楼买卖1.1阁楼描述1.1.1阁楼面积：本阁楼总面积为平方米，位于栋单元层。1.1.2阁楼位置：阁楼位于市区街道号。1.2买卖价格1.2.1阁楼售价：阁楼的售价为人民币万元整。1.2.2.1一次性付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内，将全部购房款项支付给卖方。1.2.2.2分期付款：买方应按照卖方指定的分期付款计划，按时将购房款项支付给卖方。1.2.3付款时间表：买方应按照合同约定的付款方式和时间表支付购房款项。1.3交付及过户1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将阁楼交付给买方。1.3.2交付条件：阁楼交付时，应符合本合同约定的现状，且不存在任何权利瑕疵。1.3.3过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理阁楼过户手续。卖方应给予必要的协助。第二条附属设施权属变更2.1设施列表2.1.1设施名称：设施2.1.2设施数量：个2.2权属变更手续2.2.1变更登记：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将附属设施的权属变更登记至买方名下。2.2.2变更时间：附属设施的权属变更手续应在交付完成后个工作日内完成。2.2.3变更费用：附属设施权属变更所需的费用，按照相关规定和政策执行，如有其他额外费用，由买方承担。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实信息：卖方应对阁楼及附属设施的真实情况、权利瑕疵等情况提供真实、准确、完整的信息。3.1.2协助办理手续：卖方应协助买方办理阁楼及附属设施的交付、过户等手续。3.1.3保证设施正常使用：卖方应对阁楼及附属设施在交付时存在的任何功能性问题负责修复，确保设施能够正常使用。3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定的付款方式和时间表，按时支付购房款项。3.2.3遵守相关规定：买方应遵守有关阁楼及附属设施的使用、管理和维护的相关法律法规和政策规定。第四条合同的变更和终止4.1变更条件4.1.1.1双方协商一致；4.1.1.2法律法规或政策变化要求；4.1.1.3其他特殊情况。4.1.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.3变更生效时间：合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。4.2终止条件4.2.1.1双方协商一致；4.2.1.2法律法规或政策规定；4.2.1.3阁楼及附属设施的所有权转移给第三方；4.2.1.4其他特殊情况。4.2.2终止程序：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。4.2.3终止后果处理：合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规、政策规定，第八条附件8.1阁楼所有权证8.2附属设施清单8.3其他重要文件第九条签署9.1卖方签署9.2买方签署9.3见证人签署第十条合同签署日期10.1签署日期：本合同于年月日签署。10.2签署地点：市区街道号。第十一条合同副本11.1合同正本：本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。11.2合同副本：本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第十二条合同修改记录12.1修改日期：本合同的一次修改日期为年月日。12.2修改内容：详见附件《合同修改记录》。第十三条合同解除或终止证明文件13.1解除或终止文件：合同解除或终止时，双方应签订书面解除或终止协议，并提交相关证明文件。13.2解除或终止日期：合同解除或终止的日期应以书面解除或终止协议为准。第十四条补充条款14.1补充内容：本合同签订后，双方可根据实际情况需要，协商签订补充协议，以完善合同内容。14.2补充日期：补充协议的签订日期应以双方签字盖章的日期为准。14.3补充生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；2.2.2第三方具备介入所需的专业资格和能力；2.2.3甲乙方均同意第三方的介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2第三方责任：第三方应承担因其履行不当或违约所产生的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴，仍属独立主体。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应明确其与甲乙方的权益划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：当甲乙方需变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更理由及新第三方信息。6.2第三方介入解除：当甲乙方需解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：当第三方违反本合同或其义务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼方式解决。8.2争议解决地点：第三方介入产生的争议，应提交至市区人民法院进行诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙方可根据本合同的履行情况，协商签订附加条款，以完善第三方介入的相关规定。9.2附加条款生效：附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：第三方介入的终止条件应符合本合同的约定或相关法律法规的规定。10.2终止程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入的终止手续。10.3终止后果处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理相关后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：阁楼所有权证1.1附件内容：阁楼所有权证的复印件。1.2附件要求：所有权证必须真实有效，复印件需清晰可辨。1.3附件说明：阁楼所有权证是证明卖方对阁楼所有权的法律文件，买方需核对原件真实性。附件2：附属设施清单2.1附件内容：附属设施的详细清单，包括设施名称、数量、现状等信息。2.2附件要求：清单需详细列出所有附属设施，并与实际设施相符。2.3附件说明：附属设施清单用于明确买卖双方对附属设施的权属变更事项。附件3：其他重要文件3.1附件内容：包括但不限于阁楼评估报告、过户手续相关文件、贷款合同等。3.2附件要求：文件需真实有效，不得有任何篡改或伪造痕迹。3.3附件说明：其他重要文件有助于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付阁楼或交付的阁楼与约定不符。2.卖方未提供真实、准确、完整的阁楼信息或存在欺诈行为。3.卖方未协助买方办理过户手续或提供的服务不符合专业标准。4.买方未按约定时间支付购房款项或支付的款项不符合约定。5.买方未维护和保养阁楼及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。6.买方未遵守相关规定，导致阁楼及附属设施的使用、管理或维护出现问题。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付阁楼，且未提前通知买方，则构成违约。卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.如果买方未能在约定时间内支付购房款项，且未提前通知卖方，则构成违约。买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。全文完。2024年度阁楼买卖及附属设施权属变更合同2本合同目录一览1第一条合同主体及定义1.1第一条.1卖方1.2第一条.2买方1.3第一条.3阁楼1.4第一条.4附属设施2第二条阁楼及附属设施的描述2.1第二条.1阁楼的描述2.2第二条.2附属设施的描述3第三条买卖价格及支付方式3.1第三条.1买卖价格3.2第三条.2支付方式4第四条交付及交付时间4.1第四条.1交付4.2第四条.2交付时间5第五条权属变更登记5.1第五条.1权属变更登记的时间5.2第五条.2权属变更登记的费用6第六条合同的履行及违约责任6.1第六条.1合同的履行6.2第六条.2违约责任7第七条争议解决7.1第七条.1争议解决的方式7.2第七条.2争议解决的地点8第八条合同的生效、变更和解除8.1第八条.1合同的生效8.2第八条.2合同的变更8.3第八条.3合同的解除9第九条保密条款9.1第九条.1保密内容9.2第九条.2保密期限10第十条不可抗力10.1第十条.1不可抗力的定义10.2第十条.2不可抗力的后果11第十一条法律适用及争议解决11.1第十一条.1法律适用11.2第十一条.2争议解决12第十二条合同的签订及份数12.1第十二条.1合同的签订12.2第十二条.2合同的份数13第十三条其他条款13.1第十三条.1其他条款的内容13.2第十三条.2其他条款的效力14第十四条合同的修订和补充14.1第十四条.1合同的修订14.2第十四条.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是阁楼的现有所有者，即本合同签订时拥有阁楼所有权的人或实体。1.2买方买方指的是愿意购买阁楼及附属设施，并在本合同约定的条件下与卖方进行交易的自然人、法人或其他合法组织。1.3阁楼阁楼指的是位于____（地址）的____层阁楼，其具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。1.4附属设施附属设施指的是与阁楼一同转让给买方的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。具体清单详见本合同附件二。第二条阁楼及附属设施的描述2.1阁楼的描述详细描述阁楼的地理位置、结构、面积、使用情况等，包括任何已知的重要特征和条件。2.2附属设施的描述详细列出所有附属设施的名称、型号、数量、状况等信息，确保买方对转让的设施和设备有充分的了解。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖双方同意，阁楼及附属设施的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式买方应在本合同签订后的____个工作日内，将全额转让款支付至卖方指定的银行账户。支付细节将在附件三《支付详情》中明确规定。第四条交付及交付时间4.1交付交付是指卖方将阁楼及附属设施的实际控制权移交给买方。交付时，卖方应保证阁楼及附属设施处于可正常使用的状态。4.2交付时间双方约定，本合同签订后的____个工作日内，卖方应将阁楼及附属设施交付给买方。具体的交付日期和时间由双方协商确定。第五条权属变更登记5.1权属变更登记的时间买方应在本合同签订后的____个月内，完成阁楼及附属设施的所有权变更登记手续。5.2权属变更登记的费用权属变更登记的费用由买方承担，具体费用按照当地政府的相关规定执行。买方应在办理权属变更登记时支付相应费用。第六条合同的履行及违约责任6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违反本合同的任何一方，应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的签订地为____（地址），任何因本合同产生的争议均在此地点解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效意味着双方均受合同约定的条款和条件的约束。8.2合同的变更本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。任何未经双方书面同意的变更均视为无效。8.3合同的解除a)双方协商一致解除；b)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____年止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订及份数12.1合同的签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份合同具有同等法律效力。12.2合同的份数除双方签字（或盖章）的合同正本外，任何副本均不得作为法律依据。第十三条其他条款13.1其他条款的内容本合同未涉及的事项，双方同意遵守相关法律法规的规定，如有需要，可另行签订补充协议。13.2其他条款的效力本合同的任何补充协议均须以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订本合同的修订需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。14.2合同的补充本合同的补充协议需明确指出补充的内容，并与原合同保持一致。补充协议的生效方式同第八条8.2的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方介入的条件第三方介入本合同的履行，必须经过甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，任何第三方均无权介入本合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务当甲方或乙方决定引入第三方介入本合同时，应提前至少____个工作日通知对方，并提供第三方的详细信息，包括名称、性质、介入的目的和方式等。16.2第三方介入的同意义务甲方和乙方在引入第三方介入前，应取得对方的书面同意。未经对方书面同意，甲方和乙方不得擅自引入第三方。16.3第三方介入的协调义务甲方和乙方应负责协调第三方的介入工作，确保第三方能够顺利地履行其职责，并保障合同的顺利执行。16.4第三方介入的费用承担第三方介入本合同所产生的费用，应由甲方和乙方按照事先约定的方式承担。如果没有明确约定，双方应协商确定费用的承担方式。第十七条第三方责任的限额17.1第三方责任的限制第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，仅承担有限的责任。第三方责任限额的具体金额由双方在附件四《第三方责任限额》中明确规定。17.2第三方责任的免除a)第三方无法预见或无法避免的情况导致的损失或损害；b)第三方按照合同约定或指示行事导致的损失或损害；c)第三方在履行合同过程中，遵循了合理的谨慎和注意义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅作为协助履行合同的一方，不具有合同当事人的地位。18.2第三方与合同的约束力第三方对本合同的履行，并不意味着第三方成为合同的当事人。第三方的履行行为，对甲方和乙方之间合同的效力不产生影响。18.3第三方与合同的变更和解除第三方无权单独变更或解除本合同。任何变更或解除合同的行为，必须经过甲方和乙方的书面同意。第十九条第三方介入的终