个人房产购置2024协议模板精简版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产购置2024协议模板精简版版A版本合同目录一览1.购置房产概述1.1房产基本信息1.2购置方式与金额1.3购置款项支付方式2.房产交付与验收2.1房产交付时间2.2房产交付条件2.3验收及验收标准3.房产权利与义务3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产转让与出租3.4房产维护与保养4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产保险8.3房产抵押9.附件9.1房产证复印件9.2购房款支付凭证9.3房产交付确认书10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.房产中介信息14.补充条款第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产基本信息本合同所述购置之房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房产证号为【填写房产证号】。1.2购置方式与金额买方同意以【填写购置方式，如现金、按揭等】方式购置上述房产，购置总金额为【填写购置总金额】元。1.3购置款项支付方式买方应按照合同约定，将购置款项分【填写支付次数】次支付给卖方。具体支付时间及金额如下：第1次支付：在合同签订之日起【填写天数】日内，支付购置总金额的【填写比例】；第2次支付：在房产过户完毕之日起【填写天数】日内，支付购置总金额的【填写比例】；第3次支付：在房产交付之日起【填写天数】日内，支付购置总金额的【填写比例】。第二条房产交付与验收2.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将符合本合同约定的房产交付给买方。2.2房产交付条件（1）房产证齐全，房产所有权归卖方所有；（2）房产及其附属设施无瑕疵，能够正常使用；（3）房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于水电、燃气、供暖等。2.3验收及验收标准买方应在房产交付之日起【填写天数】日内，对房产进行验收。验收标准如下：（1）房产及其附属设施应符合合同约定；（2）房产应满足国家相关法律法规要求；（3）房产交付时，应保证水、电、燃气、供暖等正常使用。第三条房产权利与义务3.1房产所有权本合同签订后，房产所有权归买方所有。卖方应协助买方办理房产过户手续。3.2房产使用权买方自合同签订之日起，享有房产使用权。买方有权对房产进行装修、改造，但不得损害房产结构及他人利益。3.3房产转让与出租买方在房产过户完毕之日起【填写天数】年内，不得将房产转让或出租给他人。3.4房产维护与保养买方应负责房产的日常维护与保养，确保房产及其附属设施的正常使用。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款，应经双方协商一致。4.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订，并由双方签字盖章。变更或解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1买方违约买方未按合同约定支付购置款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的【填写比例】。5.2卖方违约卖方未按合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为应付款项的【填写比例】。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定，承担违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方约定，争议解决机构为【填写仲裁机构名称】。6.3法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2房产保险买方应自房产交付之日起，办理并维持房产保险，保险金额不得低于房产购置总金额。保险合同中应载明卖方为第一受益人。8.3房产抵押买方同意在房产过户完毕之日起【填写天数】日内，将房产抵押给卖方，作为购买房产的担保。抵押权人在房产转让或出租时，应书面同意。第九条附件9.1房产证复印件本合同签订时，卖方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。9.2购房款支付凭证买方应提供购房款支付凭证，作为合同附件。9.3房产交付确认书房产交付时，双方应签署房产交付确认书，作为合同附件。第十条签字盖章10.1买方签字买方（甲方）签字：____________10.2卖方签字卖方（乙方）签字：____________10.3见证人签字见证人签字：____________第十一条合同签订日期本合同签订日期为：【填写合同签订日期】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：【填写合同签订地点】。第十三条房产中介信息本合同经【填写房产中介名称】中介促成，中介费用由【填写承担方】承担。第十四条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、权利人名称、房屋坐落、土地使用权面积、房屋建筑面积等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，如有银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：购房款支付凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付购置款项。附件三：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包含交付时间、交付条件等信息，并由双方签字确认。附件说明：房产交付确认书作为合同附件，用于证明房产已按照合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购置款项；2.卖方未按合同约定交付房产；3.买方未按合同约定使用、转让或出租房产；4.卖方未按合同约定维护与保养房产；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的【填写比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、中介费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如买方未按合同约定支付购置款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担因此产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房屋及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明房产所有权归属。3.购置款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房产购买价格。4