二零二五年度车库车位租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车库车位租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1车库车位的具体位置2.2车库车位的面积2.3车库车位的编号3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的具体内容5.2物业管理服务的费用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.使用限制与禁止事项7.1使用限制7.2禁止事项8.车位使用规定8.1车位使用规则8.2车位使用限制9.维修与保养责任9.1出租方维修保养责任9.2承租方维修保养责任10.保险10.1保险责任10.2保险费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方身份证号码：056781.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1车库车位的具体位置2.1.1车库车位位于小区地下车库2.1.2车库车位编号：G012.2车库车位的面积2.2.1车库车位面积为20平方米2.3车库车位的编号2.3.1车库车位编号为G013.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间为2024年1月1日3.1.2租赁终止时间为2027年12月31日3.2租赁期限的延长或缩短3.2.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方3.2.2租赁期限不得缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币2000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月的5日前支付当月租金4.2.2支付方式为银行转账4.3逾期支付租金的处理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金4.3.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的具体内容5.1.1提供车库车位的日常清洁5.1.2车库车位的照明维护5.1.3车库车位的消防设施检查5.2物业管理服务的费用5.2.1物业管理服务费用包含在租金中6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币1000元整6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为6.2.2承租方应于租赁期满后一个月内提出退还保证金申请6.3保证金退还流程6.3.1出租方在收到退还保证金申请后五个工作日内退还保证金6.3.2退还的保证金应扣除物业管理服务费用及其他费用后，以银行转账方式退还给承租方7.使用限制与禁止事项7.1使用限制7.1.1车位仅限承租方本人及授权的车辆停放使用7.1.2禁止在车位内进行任何形式的经营活动7.1.3禁止在车位内存放易燃易爆物品或危险品7.2禁止事项7.2.1禁止擅自改变车位结构或设施7.2.2禁止在车位内进行噪音扰民活动7.2.3禁止在车位内堆放杂物或长期停放非机动车辆8.车位使用规定8.1车位使用规则8.1.1车位使用时间为24小时8.1.2车辆停放时，应确保车辆停放整齐，不得占用相邻车位8.1.3车辆出入车库时，应遵守车库管理规定，注意安全8.2车位使用限制8.2.1不得在车位内进行洗车、修车等养护作业8.2.2不得在车位内留置任何物品，包括但不限于自行车、电动车等9.维修与保养责任9.1出租方维修保养责任9.1.1出租方负责车位的日常维护和保养9.1.2出租方应在接到承租方通知后24小时内进行维修9.2承租方维修保养责任9.2.1承租方负责车辆自身的保养和维护9.2.2承租方在使用过程中造成车位损坏，应负责修复或赔偿10.保险10.1保险责任10.1.1出租方对车位本身投保财产险10.1.2承租方对车辆投保机动车交通事故责任强制保险及商业险10.2保险费用10.2.1保险费用由双方各自承担，费用明细另行约定11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金11.1.2承租方违反使用规定，造成他人损害或车库设施损坏，应承担相应的法律责任11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失11.2.2出租方未按约定退还保证金，应承担违约责任，并支付违约金12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方严重违约12.1.3不可抗力因素导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2合同解除后，承租方应立即搬离车位，并结清所有费用13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、监理、保险、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.2.2第三方介入需签订相关协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在提供中介、咨询等服务过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。15.4.2如未约定责任限额，第三方责任限额为第三方收取服务费用的10倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。15.5.3第三方在提供服务过程中，应确保其工作人员的行为符合法律法规和职业道德规范。15.6第三方介入的额外条款15.6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以保障第三方能够正常履行职责。15.6.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或履行不适当，甲乙双方应予以理解，并协商解决。15.6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息，以确保第三方能够提供准确的服务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明，以确保第三方具备提供服务的资格和能力。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方纠正或终止服务。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方有权要求第三方提供相关服务的详细说明和费用预算，以便乙方做出合理的决策。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行变更。17.1.2合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应根据变更后的合同执行。17.2合同解除条件17.2.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权解除合同。17.2.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方身份证复印件3.车库车位产权证明文件4.车库车位租赁合同5.物业管理服务协议6.保证金收据7.保险单8.第三方服务协议9.第三方资质证明文件10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.违约责任认定证明13.争议解决过程中产生的其他相关文件说明要求：1.所有附件应为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件应由合同双方签字或盖章确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2违反车位使用规定1.3擅自改变车位结构或设施1.4未经允许留置物品1.5未经允许进行经营活动1.6未按约定进行维修保养1.7违反物业管理规定1.8未经允许使用他人车位1.9未经允许进行噪音扰民活动1.10未经允许堆放杂物2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付相当于租金总额1%的滞纳金。2.2违反车位使用规定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3擅自改变车位结构或设施：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未经允许留置物品：承租方应立即清除，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5未经允许进行经营活动：承租方应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.6未按约定进行维修保养：承租方应承担维修保养费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.7违反物业管理规定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.8未经允许使用他人车位：承租方应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.9未经允许进行噪音扰民活动：承租方应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.10未经允许堆放杂物：承租方应立即清除，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.若承租方逾期支付租金，超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。2.若承租方违反车位使用规定，在车位内存放易燃易爆物品，导致火灾事故，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度车库车位租赁与物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章车位租赁事项2.1车位基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规定2.5车位维修保养第三章物业管理事项3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务费用3.4物业服务时间3.5物业服务标准第四章车位使用规则4.1车位使用权限4.2车位使用时间4.3车位使用禁止事项4.4车位使用违规处理第五章物业维修与养护5.1物业维修责任5.2物业养护责任5.3维修养护费用5.4维修养护流程第六章保险事项6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用6.4保险合同签订第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序10.4合同备案费用第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同通知与送达11.4合同解除与终止的通知11.5合同解除与终止后的通知第十二章合同签署与见证12.1合同签署12.2合同见证12.3合同签署与见证的法律效力第十三章合同附件13.1车位租赁协议13.2物业管理服务协议13.3保险合同13.4合同附件清单第十四章合同份数与生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息（1）甲方（车位出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。（2）乙方（车位承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。第二章车位租赁事项2.1车位基本情况（1）车位位置：_______小区_______栋_______单元_______号。（2）车位类型：_______。2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式（1）租金：每月人民币_______元。（2）支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。2.4车位使用规定（1）乙方仅限本人或授权他人使用租赁车位。（2）乙方不得擅自改变车位用途。2.5车位维修保养（1）甲方负责车位的日常维修保养。（2）乙方在使用过程中造成的损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第三章物业管理事项3.1物业服务范围（1）环境卫生清洁。（2）公共区域安全巡逻。（3）停车场管理。3.2物业服务内容（1）提供24小时停车场服务。（2）定期进行公共区域清洁。（3）定期进行停车场设备检查与维护。3.3物业服务费用（1）物业服务费用：每月人民币_______元。（2）支付方式：与租金同期支付。3.4物业服务时间（1）24小时服务。3.5物业服务标准（1）按照国家相关标准执行。第四章车位使用规则4.1车位使用权限（1）乙方享有在租赁期限内的车位使用权。（2）车位使用权不得转让、转借。4.2车位使用时间（1）全天候使用。4.3车位使用禁止事项（1）禁止占用消防通道。（2）禁止占用他人车位。（3）禁止停放非法改装车辆。4.4车位使用违规处理（1）违规停放车辆，甲方有权拖移至指定位置。（2）违规行为导致他人损失，乙方承担相应责任。第五章物业维修与养护5.1物业维修责任（1）甲方负责物业设施的日常维修。（2）突发性故障，甲方应及时处理。5.2物业养护责任（1）甲方负责物业设施的定期养护。（2）乙方应合理使用物业设施，避免损坏。5.3维修养护费用（1）日常维修费用由甲方承担。（2）突发性故障的维修费用由乙方承担。5.4维修养护流程（1）乙方发现故障，应及时通知甲方。（2）甲方接到通知后，应在_______小时内进行处理。第六章保险事项6.1保险种类（1）车辆损失险。（2）第三者责任险。6.2保险责任（1）车辆损失险：在保险期间内，因意外事故导致车辆损失，保险公司负责赔偿。（2）第三者责任险：在保险期间内，因乙方车辆造成第三者人身伤害或财产损失，保险公司负责赔偿。6.3保险费用（1）车辆损失险：每月人民币_______元。（2）第三者责任险：每月人民币_______元。6.4保险合同签订（1）甲方负责与保险公司签订保险合同。（2）乙方应在签订保险合同后，向甲方提供保险单。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供车位或物业服务。（2）乙方未按约定支付租金或物业服务费用。（3）乙方违反车位使用规定。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。7.3违约赔偿方式（1）违约金以人民币支付。（2）违约赔偿应在违约行为发生后_______日内支付。7.4违约解除合同（1）甲方违约，乙方有权解除合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供车位或物业服务，经乙方书面通知后_______日内仍未改正。（2）乙方未按约定支付租金或物业服务费用，经甲方书面通知后_______日内仍未支付。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到书面通知后_______日内确认解除或终止合同。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即腾退车位。（2）双方应结清各自应支付的费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的第三方机构。（2）仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）双方应友好协商，寻求争议解决。（2）协商不成，可提交调解或仲裁。（3）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。9.4争议解决费用（1）协商解决，费用由双方协商承担。（2）调解或仲裁，费用由败诉方承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。10.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应向相关部门备案。（2）备案手续齐全。10.3合同备案程序（1）双方携带合同及相关资料到备案机关。（2）按备案机关要求办理备案手续。10.4合同备案费用（1）备案费用根据备案机关规定执行。第十一章其他约定事项11.1合同附件（1）车位租赁协议。（2）物业管理服务协议。（3）保险合同。11.2合同变更（1）合同变更需双方书面同意。（2）变更内容应明确、具体。11.3合同通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达以实际收到为准。11.4合同解除与终止的通知（1）解除或终止合同的通知应以书面形式进行。（2）通知应在合同解除或终止前_______日内送达对方。11.5合同解除与终止后的通知（1）合同解除或终止后，双方应在_______日内通知相关部门。（2）通知内容应包括合同解除或终止的原因和日期。第十二章合同签署与见证12.1合同签署（1）双方代表在合同上签字盖章。（2）签字盖章后合同生效。12.2合同见证（1）合同签署时，可邀请见证人见证。（2）见证人应在合同上签字。12.3合同签署与见证的法律效力（1）合同签署与见证具有法律效力。（2）见证人签字具有证明作用。第十三章合同附件13.1车位租赁协议13.2物业管理服务协议13.3保险合同13.4合同附件清单第十四章合同份数与生效日期14.1合同份数（1）一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。甲方（车位出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（车位承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位选择权（1）甲方保留车位选择权，有权决定车位的具体位置和类型。（2）乙方在签订合同时，应接受甲方指定的车位。1.2租金调整权（1）甲方有权根据市场行情和物价上涨等因素，调整租金。（2）租金调整应提前_______日通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。1.3物业管理费调整权（1）甲方有权根据物业管理成本和服务质量，调整物业管理费。（2）物业管理费调整应提前_______日通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位选择权（1）乙方有权在甲方提供的车位中选择一个满意的车位。（2）甲方应确保乙方选择的车位符合合同约定。2.2租金优惠权（1）乙方在签订合同时，可享受一定的租金优惠。（2）租金优惠的具体金额和期限由双方协商确定。2.3物业管理费调整参与权（1）乙方有权参与物业管理费的调整讨论。（2）物业管理费调整方案应经双方协商一致后执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用（1）中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。（2）中介服务费用应包含在租金或物业管理费中。3.2中介责任（1）中介机构应对合同的签订和履行承担连带责任。（2）中介机构应保证合同内容的真实性、合法性和有效性。3.3中介变更（1）合同签订后，如需更换中介机构，双方应书面同意。（2）更换中介机构后，原中介机构仍需承担相应的责任。3.4中介纠纷处理（1）中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介保密义务（1）中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密。（2）中介机构不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。3.6中介合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致，中介合同终止。（2）中介合同终止后，中介机构应退还已收取的佣金。3.7中介佣金支付（1）中介佣金支付方式由双方协商确定。（2）中介佣金应在合同签订后_______日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.保险合同4.合同附件清单5.甲方身份证复印件或营业执照副本6.乙方身份证复印件7.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供车位或物业服务；未按约定调整租金或物业管理费。乙方违约：未按约定支付租金或物业服务费用；违反车位使用规定；擅自改变车位用途。2.违约认定：双方应根据合同条款及实际情况，共同认定违约行为。违约行为发生后，一方应书面通知另一方，并要求对方在_______日内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.合同备案：指合同签订后，双方应向相关部门进行备案，以证明合同的真实性和有效性。5.中介机构：指为促成交易提供中介服务的机构，如房地产经纪公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引起争议。解决办法：双方协商确定租金调整机制，明确调整条件和通知时间。2.问题：车位使用违规。解决办法：加强车位使用规则宣传，对违规行为进行处罚，包括但不限于拖移车辆、要求赔偿等。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立投诉渠道，及时处理乙方投诉，对服务不达标情况进行整改。五、所有应用场景：1.个人车位租赁。2.企业或机构内部车位租赁。3.小区车位租赁。4.商业停车场车位租赁。5.物业管理服务合同签订。6.车位租赁与物业管理结合的合同签订。全文完。二零二四年度车库车位租赁与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位所有权人）：1.2乙方（车位承租人）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有车库车位所有权、乙方需租赁车位以停车使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在车库车位租赁与物业管理过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，共同维护物业管理秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库车位：指甲方拥有的用于停车的场所，包括地面和地下车库。2.物业管理：指对车库车位的日常维护、保养、清洁、安全等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定乙方租赁甲方车库车位的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的车库车位使用费用。3.物业服务费：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用车库车位的行为进行监督管理。3.甲方应按照合同约定，对车库车位进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方车库车位。2.乙方应按照合同约定，支付租金和物业服务费。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变车库车位的用途。4.乙方应爱护车库车位及设施，不得损坏或随意丢弃垃圾。五、履行条件5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：车库车位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方应按照合同约定，对车库车位进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方因特殊原因需要收回车位，经双方协商一致，可以终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决有关事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退车位，并结清剩余租金和物业服务费。2.甲方应将车位恢复原状，并返还乙方预付的押金。七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业服务费。2.甲方指定收款账户信息如下：7.3支付时间：7.4支付章件：1.乙方应在支付费用时，将支付凭证（如银行转账记录）复印件发送至甲方指定联系人。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按照合同约定提供车库车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.如甲方违反物业管理规定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按照合同约定支付租金和物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。2.如乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等非公开信息。2.本合同的具体内容，包括但不限于租金、物业服务费、押金等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施防止损失扩大。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方有利益冲突的第三方。2.乙方在租赁期间存在违约行为，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车库车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得车位的使用权。2.甲方保留对车库车位的物业管理权，包括但不限于制定和调整物业管理规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在特殊情况下，如车位被用于公共紧急事件时，临时调整车位使用权的权力。2.甲方保留在不影响乙方正常使用的情况下，对车库车位进行必要维修和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护车库车位的良好使用状态。2.乙方应配合甲方进行车位的管理和维护工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，协商解决车位使用和管理中的问题。2.双方应共同遵守国家有关法律法规和物业管理规定。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方在车库车位租赁与物业管理方面的完整协议。2.本合同条款的独立性不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同原条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（车位所有权人）：乙方（车位承租人）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.银行转账凭证4.物业管理规定5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改或补充合同书面文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供车库车位。b.违