2024版房地产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合作范围与目标2.1甲方房产项目概述2.2乙方代理销售范围2.3销售目标与时间表第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房产项目的相关信息3.1.2确保房产项目的合法合规3.1.3按时提供销售所需的各类文件3.2乙方权利与义务3.2.1代理销售权3.2.2宣传推广权3.2.3信息保密义务3.2.4合规经营义务第四条：销售价格与折扣4.1房产销售价格4.2销售折扣及奖励政策4.3价格调整机制第五条：销售业绩与结算5.1销售业绩的计算方式5.2销售收入的结算周期5.3销售收入的结算方式5.4税费及其他费用的承担方式第六条：合作期限6.1合作期限的起止时间6.2合作期限的延长与终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对与通知10.3不可抗力事件的后果处理第十一条：附则11.1合同的修改与补充11.2合同的生效条件11.3合同的终止与解除第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他协议与安排12.2甲方与乙方之间的商务秘密与知识产权保护12.3甲方与乙方之间的合作开发与技术支持第十三条：附件13.1房产项目相关文件13.2销售推广材料13.3财务报表与数据第十四条：签署14.1合同签署日期与地点14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司，地址：。1.2乙方名称：房地产销售代理有限公司，地址：。1.3本协议中的甲方是指房地产开发商，乙方是指房地产销售代理商。双方同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条：合作范围与目标2.1甲方房产项目概述：甲方拟开发位于的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2乙方代理销售范围：乙方负责甲方房地产项目的全权代理销售，包括但不限于项目的宣传、推广、客户接待、签约等。2.3销售目标与时间表：双方约定项目一期住宅部分的销售目标为套，销售时间为自协议签订之日起至2024年12月31日。第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房产项目的相关信息：甲方应向乙方提供房产项目的规划、设计、价格、优惠政策等详细信息，以便乙方进行销售和推广。3.1.2确保房产项目的合法合规：甲方应确保房地产项目的开发、建设、销售等环节符合国家法律法规及政策要求，并承担因此产生的一切法律责任。3.1.3按时提供销售所需的各类文件：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供销售所需的各类文件，包括但不限于房屋销售合同、产权证、土地使用权证等。3.2乙方权利与义务3.2.1代理销售权：乙方作为甲方的唯一代理销售商，享有项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将销售权转让给第三方。3.2.2宣传推广权：乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，制定宣传推广方案，进行项目的市场推广活动。3.2.3信息保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.4合规经营义务：乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规进行经营活动，确保销售行为的合法合规。第四条：销售价格与折扣4.1房产销售价格：双方约定房产的销售价格为X元/平方米，具体价格根据房型、楼层等差异进行调整。4.2销售折扣及奖励政策：乙方在完成或超额完成销售业绩后，甲方应按照约定给予乙方销售折扣和奖励，具体折扣和奖励政策由双方另行签订补充协议。4.3价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第五条：销售业绩与结算5.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际销售额为准，销售额=销售套数×销售单价。5.2销售收入的结算周期：销售收入的结算周期为每月一次，甲方应在每月5日前向乙方支付上一月的销售收入。5.3销售收入的结算方式：销售收入通过银行转账方式支付给乙方。5.4税费及其他费用的承担方式：双方同意按照国家法律法规和相关政策规定，承担应由各自承担的税费和其他费用。第六条：合作期限6.1合作期限的起止时间：本协议合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合作期限的延长与终止条件：如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。在合作期限内，一方违反本协议，另一方有权终止协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定销售额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定销售额的10%。7.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容：保密信息包括甲方提供的房产项目相关资料、销售策略、客户信息等，以及双方在合作过程中形成的未公开的商务信息、技术信息等。9.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后三年内有效。9.3违约披露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的损失，并支付违约金。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商决定本协议的变更或终止。第十一条：附则11.1合同的修改与补充：本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止与解除：本协议在履行完毕或达到终止条件时自动终止。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他协议与安排：本协议之外的其他协议和安排，包括但不限于补充协议、修正案等，均应以书面形式签订，并经双方确认。12.2甲方与乙方之间的商务秘密与知识产权保护：双方应相互尊重对方的商务秘密和知识产权，未经对方同意，不得泄露或使用。12.3甲方与乙方之间的合作开发与技术支持：双方同意在合作期间，就项目开发、技术改进等方面进行合作和支持。第十三条：附件13.1房产项目相关文件：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。13.2销售推广材料：包括但不限于宣传册、广告文案、展板设计等。13.3财务报表与数据：包括但不限于销售报表、财务报告、客户清单等。第十四条：签署14.1合同签署日期与地点：本协议于2024年1月1日于甲方所在地签署。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4双方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目相关文件1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑设计图纸1.4施工许可证1.5预售许可证1.6项目宣传资料1.7项目销售许可证附件二：销售推广材料2.1宣传册2.2广告文案2.3展板设计2.4销售海报2.5网络广告素材附件三：财务报表与数据3.1销售报表3.2财务报告3.3客户清单3.4收款凭证3.5付款凭证附件四：合同履行过程中的其他文件和资料4.1销售合同样本4.2客户购房资格审核文件4.3房屋交付通知书4.4售后服务承诺函说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售所需的文件和资料。2.甲方提供的文件和资料不符合约定标准，影响乙方销售。3.乙方未按约定时间完成销售业绩。4.乙方在销售过程中违反法律法规，导致合同无效。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定销售额的10%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，由违约方予以赔偿。3.终止合同：严重违约行为导致本协议无法履行，双方有权终止合同。示例说明：假设甲方在合同履行过程中，未能按时提供销售所需的建筑设计图纸，导致乙方无法正常开展销售活动。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，同时赔偿乙方因未能及时销售而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：包括合同双方的商务秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。5.合同终止：合同在履行完毕或达到终止条件时自动终止。1.不可抗