二零二五年度黑龙江二手房居间服务合同及税费代缴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度黑龙江二手房居间服务合同及税费代缴协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容概述3.2居间服务范围界定4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算标准4.2居间服务费用支付方式5.二手房交易税费代缴5.1税费代缴范围及标准5.2税费代缴流程及责任6.履约期限与违约责任6.1履约期限规定6.2违约责任及处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件及补充协议10.1合同附件说明10.2补充协议内容11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数规定13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：税费代缴明细表第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，自愿订立本合同。1.2适用法律说明本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出卖方）名称：______法定代表人（或授权代表）：______联系电话：______地址：______2.2乙方基本信息乙方（居间方）名称：______法定代表人（或授权代表）：______联系电话：______地址：______3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容概述乙方作为甲方指定的居间方，负责为甲方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于：信息收集、市场调研、联系买家、协助签订合同等。3.2居间服务范围界定居间服务范围仅限于甲方指定的二手房买卖事宜，不包括其他房地产相关业务。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用计算标准居间服务费用按成交价的一定比例计算，具体比例为______%。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用在交易完成后，由甲方支付给乙方，支付方式为______。5.二手房交易税费代缴5.1税费代缴范围及标准乙方作为居间方，负责代缴甲方在二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行。5.2税费代缴流程及责任税费代缴流程如下：1.乙方根据相关政策，计算甲方应缴纳的税费；2.甲方确认税费金额后，乙方代为缴纳；3.乙方在缴纳税费后，向甲方出具税费缴纳凭证。税费代缴责任由乙方承担。6.履约期限与违约责任6.1履约期限规定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2违约责任及处理如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定；3.甲方在合同履行过程中，严重违反合同约定；4.由于不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同履行完毕；4.由于不可抗力导致合同无法履行。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，应遵循公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决途径如协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在______日内向当地房地产管理部门备案。10.合同附件及补充协议10.1合同附件说明本合同附件包括但不限于房产信息清单、税费代缴明细表等，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1保密条款甲乙双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.传真。送达地址为合同中约定的地址。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。13.合同份数及保管13.1合同份数规定本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单1.房产坐落地址；2.房产产权证号；3.房产建筑面积；4.房产用途；5.房产产权人姓名；6.房产交易价格；7.其他需要说明的事项。14.2附件二：税费代缴明细表1.税费项目；2.税费金额；3.缴税日期；4.缴税凭证；5.其他需要说明的事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的其他个人或单位。1.2第三方介入范围1.提供专业咨询服务的专家；2.执行合同项下特定任务的分包商；3.提供金融服务或其他相关服务的机构；4.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的同意及程序2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并取得对方的书面同意。2.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方；2.甲乙双方与第三方签订相关协议；3.第三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.第三方的责任及权利3.1责任1.遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规；2.按照约定完成工作任务；3.对其提供的服务或产品承担质量责任；4.对其行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.2权利1.获取合同约定的报酬；2.依法维护自身合法权益；3.要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；4.要求甲乙双方在约定的时间内支付报酬。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中明确。4.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1.以合同约定的工作内容为基准；2.根据第三方提供的服务或产品的市场价值；3.考虑第三方在合同履行过程中的责任范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。5.2沟通协调5.3争议解决第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.第三方变更及退出6.1变更如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订相关协议，原协议中关于第三方的约定失效。6.2退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。7.第三方协议的独立性第三方协议作为本合同的补充，其条款与本合同具有同等法律效力。第三方协议的变更或解除，不影响本合同的效力。8.本条款的修订本条款可根据甲乙双方的实际需求进行调整，但需取得对方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、产权人姓名、交易价格等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况和交易价格。2.税费代缴明细表详细要求：列出税费项目、税费金额、缴税日期、缴税凭证等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明税费已按照约定代缴。3.居间服务协议详细要求：明确居间服务的具体内容、费用、支付方式、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于补充居间服务的细节。4.第三方协议详细要求：明确第三方的角色、责任、权利、义务等。附件说明：作为合同附件，用于补充第三方参与合同履行的相关协议。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于补充争议解决的细节。6.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、付款凭证等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同履行过程中的其他相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供服务违约责任认定：居间方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的______%。示例说明：如居间方未能在约定时间内找到买家，导致甲方无法成交，应支付违约金。2.甲方未按约定支付费用违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的______%。示例说明：如甲方未按约定支付居间服务费用，应支付违约金。3.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的______%。示例说明：如第三方未按约定完成工作任务，导致合同无法履行，应支付违约金。4.任何一方泄露商业秘密违约责任认定：泄露方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金金额为受损害方损失金额的______%。示例说明：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。5.任何一方违反保密协议违约责任认定：违反方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金金额为受损害方损失金额的______%。示例说明：如乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度黑龙江二手房居间服务合同及税费代缴协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间服务方信息3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务流程3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.税费代缴5.1税费代缴范围5.2税费代缴流程5.3税费代缴责任6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“二手房”指已经过一手房交易，产权清晰，未设定抵押或其他权利限制的住宅。“居间服务”指居间方为出卖人寻找买受人，促成买卖双方达成交易的服务。“税费代缴”指居间方代为支付与二手房交易相关的税费。2.合同双方2.1出卖方信息出卖人名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______2.2买受方信息买受人名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______2.3居间服务方信息居间服务方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______3.居间服务内容3.1居间服务范围提供二手房市场信息，协助买卖双方了解市场行情。协助买卖双方进行沟通、协商，促成交易达成。协助办理房屋产权过户手续。协助办理二手房交易税费代缴手续。3.2居间服务流程居间服务流程如下：居间方接受出卖人委托，提供市场信息及评估报告。居间方协助出卖人发布房屋出售信息。居间方寻找买受人，进行初步沟通。居间方协助买卖双方达成交易意向。居间方协助办理过户及税费代缴手续。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。4.居间服务费用4.1费用金额居间服务费用为人民币_______元。4.2费用支付方式居间服务费用由买受人支付，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。4.3费用支付时间居间服务费用应在交易达成后_______个工作日内支付。5.税费代缴5.1税费代缴范围契税土地增值税个人所得税其他相关税费5.2税费代缴流程居间方应在买卖双方达成交易意向后_______个工作日内，代为办理税费缴纳手续。5.3税费代缴责任居间方应承担税费代缴的义务，确保税费及时、正确缴纳。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同备案本合同签订后，居间方应在_______个工作日内向相关部门备案。8.履约保证8.1履约保证方式居间方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。8.2履约保证期限居间保证期限自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日起满两年。8.3履约保证责任若因居间方原因导致合同目的未能实现，居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；居间方泄露买卖双方商业秘密或个人信息；居间方未按时办理税费代缴手续；买卖双方未按约定履行合同义务；其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为合同总额的_______%；恢复因违约造成的损失；承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于居间服务费、税费损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应为本合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件买卖双方协商一致解除合同；居间方严重违约，经守约方催告后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，居间方应退还已收取的居间服务费用。12.合同变更12.1合同变更条件买卖双方协商一致变更合同内容；因不可抗力导致合同内容需要变更；其他依法或依合同约定可以变更合同的情形。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同履行完毕；其他依法或依合同约定可以终止合同的情形。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.通知与送达14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。14.2送达地址双方应在本合同中明确约定送达地址，如无约定，则以各自在合同中的地址为准。14.3送达方式送达方式应以能够证明已送达对方的方式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在居间服务过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照甲乙双方的约定，在合同范围内承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的专业服务的真实性、准确性负责；对其行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任；遵守合同约定和职业道德。15.2.2权利第三方有权：要求甲乙双方提供必要的配合和协助；在其专业领域内独立行使职责；收取其提供服务的合理费用。15.2.3义务保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；严格按照合同约定提供专业服务；及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对于合同履行过程中第三方以外的其他责任，由甲乙双方按照合同约定承担。15.3.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的权利，对于合同约定之外的权利，第三方无权主张。15.3.3义务划分第三方的义务仅限于合同约定的义务，对于合同约定之外的其他义务，第三方无权要求甲乙双方履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的“第三方责任限额”是指第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额金额第三方责任限额为人民币_______元。16.2.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失的所有情形。16.2.3超额责任若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请第三方介入的原因；第三方的基本信息；第三方提供的服务内容及预期效果。17.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内予以答复，同意介入的，双方应签订补充协议。17.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件居间服务合同终止；第三方服务期限届满；第三方因自身原因退出；其他依法或依合同约定可以终止第三方介入的情形。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙双方，自通知到达对方时终止。18.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于双方信息、服务内容、费用、税费代缴等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体内容、责任、权利、义务及费用等。说明：本附件为居间服务合同的一部分，是第三方介入的详细约定。3.税费代缴清单详细要求：税费代缴的具体项目、金额、缴纳时间等。说明：本附件为税费代缴的详细记录，是双方履行税费代缴义务的凭证。4.履约保证书详细要求：履约保证的具体内容、期限、责任等。说明：本附件为居间方提供的履约保证，是居间方履行合同义务的保证。5.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为双方解决争议的约定，是双方在发生争议时的处理依据。6.合同变更协议详细要求：合同变更的具体内容、生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，是双方变更合同内容的依据。7.合同解除协议详细要求：合同解除的具体原因、程序、后果等。说明：本附件为合同解除的正式文件，是双方解除合同内容的依据。8.第三方服务报告详细要求：第三方提供服务的具体内容、结果、评价等。说明：本附件为第三方服务情况的记录，是第三方履行职责的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例：居间方未在约定时间内提供有效的买受人信息，导致买卖双方无法达成交易。2.买受人未按约定支付居间服务费用责任认定：买受人应支付居间服务费用，并支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例：买受人未在约定时间内支付居间服务费用，导致居间方无法履行合同。3.出卖方未按约定办理过户手续责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例：出卖方未在约定时间内办理过户手续，导致交易。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方损失。5.任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例：某方泄露了另一方的商业秘密，导致对方遭受损失。全文完。二零二四年度黑龙江二手房居间服务合同及税费代缴协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.税费代缴服务4.1税费代缴范围4.2税费代缴期限4.3税费代缴费用4.4税费代缴方式5.居间服务费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额6.税费代缴费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额7.房屋交易税费7.1交易税费种类7.2交易税费计算方法7.3交易税费支付责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费代缴协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：甲方1.1.2买方：乙方1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3联系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：哈尔滨市南岗区路号1.4.2乙方住所地：哈尔滨市道里区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：哈尔滨市南岗区路号栋单元号2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：黑房权证字第xxxxx号2.3房屋面积2.3.1房屋面积：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋现状2.5.1房屋现状：空置3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房屋信息查询、发布3.1.2协助双方进行谈判、签订合同3.1.3提供房屋交易相关咨询3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）3.4居间服务方式3.4.1采取线上沟通与线下会面相结合的方式进行服务4.税费代缴服务4.1税费代缴范围4.1.1代缴房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等4.2税费代缴期限4.2.1税费代缴期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止4.3税费代缴费用4.3.1税费代缴费用：根据实际发生的税费金额计算，另行约定4.4税费代缴方式4.4.1乙方在签订合同时一次性支付税费代缴费用5.居间服务费用支付方式5.1支付方式5.1.1乙方应在本合同签订后三个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付居间服务费用5.2支付时间5.2.1支付时间：合同签订后的三个工作日内5.3支付金额5.3.1支付金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.税费代缴费用支付方式6.1支付方式6.1.1乙方应在本合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式向居间方支付税费代缴费用6.2支付时间6.2.1支付时间：合同签订后的五个工作日内6.3支付金额6.3.1支付金额：根据实际发生的税费金额计算，另行约定7.房屋交易税费7.1交易税费种类7.1.1契税7.1.2个人所得税7.1.3营业税7.2交易税费计算方法7.2.1契税：按照国家规定计算7.2.2个人所得税：按照国家规定计算7.2.3营业税：按照国家规定计算7.3交易税费支付责任7.3.1交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满，房屋过户登记完毕8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应相互返还已支付的款项8.3.3双方应妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息9.1.2乙方未按约定支付居间服务费用或税费代缴费用9.1.3居间方未按约定提供居间服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按合同约定金额的%计算9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1哈尔滨市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2居间服务费用和税费代缴费用支付完毕11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件与第八条相同11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照第八条的规定处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费代缴协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：哈尔滨市区路号大厦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋交易，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款、过户登记等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况选择第三方介入。16.2第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，履行相应的职责。17.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用的%，即人民币万元整（￥,000.00）。18.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因其他第三方的原因导致损失，甲乙双方应向其他第三方追偿。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的名称、住所地、联系方式等基本信息20.1.2第三方的服务内容、期限、费用等20.1.3第三方的权利、义务及责任20.1.4第三方介入的具体流程及注意事项21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的相关条款。21.2变更或解除第三方介入的相关条款，应书面通知第