2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及私人管家服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及私人管家服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租赁押金及费用4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.其他相关费用5.租赁房屋使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.维修与保养6.1.房屋维修责任6.2.房屋保养责任6.3.维修与保养费用7.私人管家服务内容7.1.服务时间7.2.服务范围7.3.服务人员7.4.服务费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更内容12.其他约定事项12.1.通知送达12.2.合同附件12.3.争议管辖13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系人：_______1.2.4.联系电话：_______2.租赁房产基本信息2.1.房产地址：_______2.2.房产面积：_______平方米2.3.房产结构：_______2.4.房产设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______3.3.租金金额：_______元/月3.4.租金支付方式：_______4.租赁押金及费用4.1.押金金额：_______元4.2.押金退还条件：_______4.3.其他相关费用：_______5.租赁房屋使用规定5.1.使用范围：_______5.2.使用限制：_______5.3.使用责任：_______6.维修与保养6.1.房屋维修责任：_______6.2.房屋保养责任：_______6.3.维修与保养费用：_______7.私人管家服务内容7.1.服务时间：_______7.2.服务范围：_______7.3.服务人员：_______7.4.服务费用：_______8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.2.承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；8.1.3.承租方未经出租方同意，擅自转租或分租房屋；8.1.4.私人管家服务合同中约定的服务未达到标准；8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元的滞纳金；8.2.2.对于违反房屋使用规定造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失；8.2.3.对于擅自转租或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元的违约金；8.2.4.对于私人管家服务未达到标准的，出租方有权要求管家服务公司进行整改，并赔偿因此造成的损失；8.3.违约赔偿8.3.1.承租方违约的，应按照违约责任承担条款向出租方支付相应赔偿；8.3.2.出租方违约的，应按照违约责任承担条款向承租方支付相应赔偿。9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.双方协商一致；9.1.2.出现合同约定的违约情形；9.1.3.法律法规规定的其他解除情形；9.2.解除程序9.2.1.双方协商解除，应书面通知对方；9.2.2.出现违约情形解除，违约方应承担违约责任；9.2.3.法律法规规定的其他解除程序；9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，承租方应立即腾退房屋；9.3.2.双方应按照合同约定处理押金及其他相关费用；9.3.3.合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.优先协商解决；10.1.2.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起诉；10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会名称：_______10.2.2.人民法院名称：_______10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担；10.3.2.诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容符合法律法规；11.2.合同变更程序11.2.1.双方协商一致；11.2.2.以书面形式签订变更协议；11.3.合同变更内容11.3.1.合同的任何条款变更，均应以书面形式明确约定。12.其他约定事项12.1.通知送达12.1.1.通知应以书面形式进行；12.1.2.通知送达地址为合同双方约定的地址；12.2.合同附件12.2.1.合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、私人管家服务合同等；12.3.争议管辖12.3.1.本合同争议管辖地为_______。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：_______13.2.合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1.合同份数：_______份，双方各执_______份；14.2.合同保管：合同正本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1.房地产中介机构；1.2.2.私人管家服务提供方；1.2.3.房屋维修服务提供方；1.2.4.争议解决机构；1.2.5.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件2.1.1.甲乙双方书面同意；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方提供的服务或解决方案符合合同要求。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的程序如下：3.1.1.甲乙双方书面确认第三方介入；3.1.2.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同；3.1.3.第三方按照服务协议或合同履行职责。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额如下：4.1.1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任限额为_______元；4.1.2.第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或违约，其责任限额为_______元；4.1.3.第三方责任限额的确定，以第三方提供的服务协议或合同为准。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.第三方与甲乙双方的权利与义务如下：5.1.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；5.1.2.第三方有义务按照合同约定提供优质服务；5.1.3.第三方有义务对甲乙双方的信息保密；5.1.4.第三方有义务遵守相关法律法规。5.2.第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.2.1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担责任；5.2.2.第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担责任；5.2.3.第三方因不可抗力导致的服务瑕疵或违约，甲乙双方互不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1.第三方介入的书面同意；6.1.2.第三方服务协议或合同的具体内容；6.1.3.第三方责任限额的约定。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2.协商不成的，可提交争议解决机构解决；8.3.争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行处理。9.第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、面积、结构、设施等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于记录房屋的具体情况。2.私人管家服务合同详细要求：服务合同应包括服务人员信息、服务时间、服务内容、服务费用等。说明：私人管家服务合同是私人管家服务的详细约定，包括服务人员的职责和服务标准。3.房屋维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、项目、原因、费用等。说明：维修保养记录用于记录房屋的维修保养情况，保证房屋的完好状态。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、责任限制等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系时的服务约定。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的详细安排。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更生效时间等。说明：合同变更协议是合同条款变更时的书面记录。8.合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止时间、终止后果等。说明：合同终止协议是合同终止时的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏承租方未经出租方同意，擅自转租或分租房屋私人管家服务未达到标准第三方未按照服务协议提供服务2.违约责任认定标准：对于未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元的滞纳金。对于违反房屋使用规定造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。对于擅自转租或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元的违约金。对于私人管家服务未达到标准的，出租方有权要求管家服务公司进行整改，并赔偿因此造成的损失。对于第三方未按照服务协议提供服务的，第三方应按照服务协议约定承担责任。3.违约示例说明：承租方A在租赁期间，未按时支付租金，逾期30天，应支付_______元的滞纳金。承租方B在租赁期间，未经出租方同意，擅自将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求B支付_______元的违约金。私人管家C在提供服务期间，未能按照约定提供清洁服务，导致房屋卫生状况不符合要求，C应承担相应的赔偿责任。全文完。2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及私人管家服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3私人管家信息第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁费用及支付4.1水电费支付4.2物业管理费支付4.3其他相关费用第五章租赁物使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任第六章私人管家服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务时间第七章私人管家服务费用7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式7.3服务费用调整机制第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3私人管家违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更与解除11.4合同解除后的处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2私人管家服务内容清单14.3其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3私人管家信息私人管家姓名：私人管家服务公司名称：私人管家服务公司地址：私人管家服务公司联系人：私人管家服务公司联系电话：第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁物概述租赁物名称：别墅租赁物位置：具体地址租赁物面积：平方米2.2租赁物位置租赁物所在城市：租赁物所在区域：2.3租赁物配套设施1.室内设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等2.室外设施：游泳池、花园、停车场等第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：元/年支付方式：银行转账支付时间：每年租金于前一年12月31日前支付第四章租赁费用及支付4.1水电费支付水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳4.2物业管理费支付物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准缴纳4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于网络费、电视费等，由承租方承担第五章租赁物使用规定5.1使用范围租赁物仅限于承租方及其家庭成员使用5.2使用限制1.禁止在租赁物内进行非法活动2.禁止在租赁物内饲养宠物3.禁止破坏租赁物设施设备5.3维护保养责任承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态第六章私人管家服务内容6.1服务项目1.日常家务管理2.餐饮服务3.娱乐活动安排4.行程安排6.2服务标准1.确保服务质量2.24小时待命3.遵守职业道德6.3服务时间私人管家服务时间为租赁期间，具体工作时间由双方协商确定第七章私人管家服务费用7.1服务费用金额私人管家服务费用为元/年7.2服务费用支付方式服务费用采用银行转账方式支付7.3服务费用调整机制如遇服务价格上涨，双方可协商调整服务费用第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。8.1.2如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿。8.1.3如承租方提前终止合同，除按合同约定支付违约金外，还应支付至终止日止的租金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2.2如出租方未提供合同约定的私人管家服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。8.3私人管家违约责任8.3.1如私人管家未达到服务标准，承租方有权要求服务公司进行整改，整改不达标的，服务公司应向承租方支付违约金。8.3.2如私人管家服务期间出现重大失误，服务公司应承担全部责任，并向承租方支付赔偿金。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期满，合同自然终止。9.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、私人管家服务内容清单等。11.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十二章通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址出租方送达地址：_________承租方送达地址：_________12.3送达时间送达时间为通知发出后的第二个工作日。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力处理遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后7日内向对方提供不可抗力证明。第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2私人管家服务内容清单合同方签字：出租方（盖章）：日期：承租方（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物维修责任1.1.1在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、水电系统、设施设备的日常维护和修理。1.1.2甲方应确保租赁物处于良好状态，如有损坏，应在发现后立即进行维修或更换。1.2租赁物升级权利1.2.1甲方有权根据市场情况或自身需求，对租赁物进行升级改造，但需提前30日通知承租方，并确保租赁物的使用不受影响。1.2.2升级改造产生的费用由甲方承担，不影响承租方的租金支付。1.3租赁物使用监督1.3.1甲方有权监督承租方对租赁物的使用情况，确保租赁物得到合理使用。1.3.2如承租方违反使用规定，甲方有权要求承租方改正，并保留追究责任的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物选择权2.1.1承租方有权根据自身需求选择租赁物，甲方应提供多种租赁物供承租方选择。2.1.2承租方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。2.2租赁物使用自由度2.2.1承租方在遵守租赁合同约定的前提下，有权自由使用租赁物，包括举办活动、接待客人等。2.2.2甲方应尊重承租方的使用自由，不得干涉承租方的正常活动。2.3租金调整机制2.3.1如市场租金上涨，承租方有权要求甲方调整租金，调整幅度不得超过市场涨幅的50%。2.3.2如市场租金下降，甲方不得要求承租方降低租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由甲方支付，中介费标准按照中介合同约定执行。3.1.2中介费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任界定3.2.1中介方应如实向双方提供租赁物的信息和合同条款，确保信息的准确性和完整性。3.2.2中介方对租赁合同的履行不承担直接责任，但应协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介合同解除3.3.1中介合同自租赁合同生效之日起生效，租赁合同解除时，中介合同同时解除。3.3.2中介合同解除后，中介方应将收取的中介费用退还给甲方。3.4中介保密义务3.4.1中介方对在服务过程中了解到的租赁双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4.2中介方不得泄露租赁双方的任何信息，否则承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.私人管家服务内容清单3.租赁物照片或视频资料4.租赁物设施设备清单5.中介合同6.租金支付凭证7.通知与送达证明8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.承租方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。违反租赁物使用规定，造成损坏或损失，认定为违约。提前终止合同，未支付违约金，认定为违约。2.出租方违约行为及认定：未按时交付租赁物，认定为违约。未提供合同约定的私人管家服务，认定为违约。未履行租赁物维修责任，认定为违约。3.私人管家违约行为及认定：未达到服务标准，认定为违约。服务期间出现重大失误，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.送达：指将法律文书或通知等送达给当事人。5.保密：指对涉及商业秘密和个人隐私的信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏：解决办法：由出租方负责维修或更换，承租方承担合理费用。2.私人管家服务质量问题：解决办法：由服务公司进行整改，如整改不达标，服务公司应向承租方支付赔偿金。3.租金调整争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.年度别墅租赁：适用于个人或家庭长期租赁别墅。2.私人管家服务：适用于需要专业管家服务的租赁别墅。3.中介服务：适用于通过中介机构进行租赁交易的双方。4.不可抗力事件：适用于因自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的情况。全文完。2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及私人管家服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一座位于____________________的别墅，现欲将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该别墅，并希望与甲方签订年度别墅租赁及私人管家服务协议，双方经友好协商，达成如下共识。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“别墅”指甲方拥有的位于____________________的房产，具备居住、休闲娱乐等功能。3.2关键词解释（1）“年度租赁”指乙方租赁甲方别墅的期限为一年；（2）“私人管家服务”指甲方为乙方提供一名具备一定专业技能的管家，负责别墅的日常维护、清洁、绿化等工作；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于保证合同履行；（5）“违约金”指乙方违反本合同约定应向甲方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权利要求乙方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变别墅的结构、功能；（3）甲方有义务为乙方提供合格的私人管家服务；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将别墅交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的租赁期限内使用别墅；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金；（3）乙方有义务遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变别墅的结构、功能；（4）乙方有义务在合同约定的期限内将别墅退还给甲方，并保持别墅的完好状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点甲方位于____________________的别墅。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方在合同生效后，将别墅交付给乙方使用，并提供合格的私人管家服务；（3）乙方在租赁期满后，按照本合同约定退还别墅，并保持别墅的完好状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方每年需支付基本租金人民币____________________元；（2）物业管理费：乙方每年需支付物业管理费人民币____________________元；（3）维修基金：乙方需缴纳人民币____________________元的维修基金；（4）保险费：乙方需支付人民币____________________元的保险费；（5）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等，乙方按实际使用情况另行支付。7.2支付方式（1）基本租金、物业管理费：乙方应在每年的租赁开始日前支付全年的费用；（2）维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）保险费：乙方应在签订本合同时一次性支付；（4）其他费用：乙方应在产生费用后的规定时间内支付。7.3支付时间（1）基本租金、物业管理费：乙方应在每年的租赁开始日前支付；（2）维修基金、保险费：乙方应在签订本合同时支付；（3）其他费用：乙方应在产生费用后的规定时间内支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后进行确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供合格的私人管家服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费、维修基金、保险费等费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变别墅的结构、功能，乙方应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约行为所造成的损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金应一次性支付，也可协商分期支付。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的甲方别墅的地理位置、内部结构、设施设备等信息，以及乙方租赁别墅期间的私人信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的____________________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中的权利和义务不得转让；（2）合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对别墅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利；（2）甲方保留在合同到期时收回别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保别墅设施的正常使用；（2）乙方应合理使用别墅，并遵守相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅租赁及私人管家服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均被视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件；2.乙方身份证明文件；3.私人管家服务合同；4.保险合同；5.房屋设施清单；6.租赁押金收据；7.合同修改和补充协议；8.不可抗力事件证明；9.违约金支付凭证；10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的私人管家服务；未按合同约定时间交付别墅；未按合同约定承担维修责任。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、维修基金、保险费等费用；擅自改变别墅的结构、功能；未按合同约定合理使用别墅；违反保密条款。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物